高相金
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摘要：我国建筑业上的设计与施工存在着明显的分工，信息沟通难度大，因此在建筑工程管理中应用BIM技术，不仅为沟通架起了桥梁，而且为建筑行业的技术与管理模式注入了新的元素。在建筑工程管理的过程中使用BIM技术顺应了建筑行业的发展潮流，同时也极大地提高了建筑工程的管理效果。本文对BIM在建筑工程管理中的应用进行分析，以供参考。
关键词：BIM；建筑工程；应用探究
引言
如今，建筑行业发展迅速，在建筑工程施工中逐渐涌现出很多新型技术类型，不仅能够有效提升建筑工程施工质量，同时还可促进建筑工程管理水平的提高。其中，BIM技术的应用比较常见，其不仅可应用于建筑工程规划设计和施工过程中，同时还可创建建筑信息模型，据此进行建筑运营管理。因此，对BIM技术在建筑工程运营管理中的应用方式进行深入研究迫在眉睫。
1 BIM的概念
BIM技术是“建筑信息模型”的简称，该技术主要依赖于使用专业技术手段将与工程相关的数据信息以3D构模的形式展示出来，一方面给工程建筑需求方以参考，对比建筑建成模型与其预期是否相符，一方面方便工程建设承包团队对整个工程进行规划和统筹。现阶段的BIM技术已经发展较为成熟，能够根据施工资料直接构建出最终的建筑成品图，并将团队的施工环境、条件等因素也考虑其中，避免了不同部门之间在文字资料理解上的矛盾。在项目决策、建筑设计、施工管理、竣工验收阶段，BIM技术都能发挥出不小的作用，帮助专业人员以立体可视化的形式提高工作效率。
2建筑工程项目管理中使用BIM技术的意义与重要性
2.1建筑工程项目管理中使用BIM技术有利于实现管理工作的可视化
建筑工程管理中的BIM技术应用有着诸多优势，首先是BIM技术的可视化优势。建筑工程的技术人员通过BIM技术的使用，能够对建筑工程的信息数据进行统一管理，实现集中化的处理，从而构建出一个三维的可视化模型。相比传统的技术应用与工作展开，BIM技术所构建的三维建筑模型更加真实，也更加立体。对建筑工程中涉及的监理单位、建设单位与施工单位工作内容进行细分，可以全方位地提高各个环节工作的效率和质量，促进建筑工程管理的整体发展。
2.2建筑工程项目管理中使用BIM技术有利于实现管理工作的数据处理
在建筑工程的全工作周期内，管理内容包括大量的参建单位、参建人员、机械设备、使用材料等。在过往的建筑工程管理工作中，面对这些内容，多为人工完成。对此，不可避免地会出现人力成本的增加，以及大量依赖人力所带来的工作失误。而BIM技术则可以通过计算机来完成数据处理，实现所需数据的有效收集与有效整理，并在此过程中确保监督和管理的有效性。
3 BIM技术在建筑工程设计管理工作中的运用
3.1 BIM技术在设计构思时的运用
CAD是传统建筑业较为依赖的技术之一，优点在将难懂的设计语言转化为便于理解的二维图片，缺点在于其计算结果与投入实际建设后的数据误差较大，使其资源、空间、资金不能得到充分的利用。BIM技术的出现弥补了CAD的劣势，在设计构思之初就能将建筑模型以立体的角度将其呈现，无论其是总体布局还是细节的陈列摆放，都能通过数据的填充和修改得到即时的效果改变，使其存在的各种隐患经过多次的空间演示得到排查和控制，大大降低了在设计构思时由于考虑不周造成的影响。如，调整墙线使其变得美观符合委托方的审美，计算出合理的交付日期促进交易的达成等。
3.2施工环节的进度管理
建筑工程中的施工进度管理是一项比较复杂的综合性工作，受限于施工的范围、工序以及长周期，及其他的主观因素和客观因素，在实际的进度管理中面临许多阻碍，不利于管理工作的进行。而BIM技术的应用，主要是以工程建设的参数与工程设计的图纸为主要依据，建立三维模型，并将其与图纸相结合，从而完善作业面。此外，通过三维模型的建立，还能够充分把控工作人员的每日工作内容，并在此过程中实现人员与资源的合理分配与调整，进一步提高建筑工程施工的效率和质量。
3.3施工环节的质量管理
当前建筑发展中，仍无法回避一些问题的出现，主要就是建筑质量与人们需求的矛盾。建筑要发展，但发展的前提仍是保证质量和住户的安全。从建筑工程质量的影响因素来看，往往会涉及多项内容。包括建筑工程的施工技术、施工材料、施工设备以及施工人员素质等。质量管理更是一项综合性的管理，需要企业方做好多方的协调。但是从传统的质量管理工作展开来看，往往会出现明显受到单一因素影响的现象。对此需要企业方进一步强化BIM技术的使用，通过模型的构建，以及相关数据的导入，来详细分析施工质量问题的产生，并结合问题成因，制定具体的可行性方案，推动质量问题的有效解决。
3.4定期维护与检测设备管理
在建筑工程各类设备的定期维护以及检测中，BIM技术的应用方式如下：①在建筑工程各类设备运营管理中，传统的检测方式为组织技术人员进行巡视检查，一般需根据建筑工程二维图纸进行巡检，但是二维图纸具有一定局限性，如果设备出现故障问题，很难准确定位故障发生点，进而影响故障处理效率。对此，可在建筑工程设备运行监控系统中融入BIM技术，并与互联网进行连接，通过模型分析能够详细了解各类设备的运营情况，当设备出现故障时，可根据建筑模型准确定位故障发生点并迅速处理。另外，在BIM技术模型中，还有与设备挂接的信息，如果检修人员无法处理故障问题，则可根据BIM技术模型中所提供的信息及时联系厂家，由厂家协助检修人员解决设备故障问题。②通过利用BIM技术模型，能够详细了解各类建筑设备的运营情况以及使用情况，结合实际需要制定设备采购计划方案。另外，通过信息管理平台可将采购信息传递至决策者，在审核通过后再将信息反馈至采购部门，由采购部门负责购置各类机械设备或材料，可保证信息数据流通高效性。③制定机械设备维护保养计划。BIM信息模型具有数据记录功能，检修人员在对建筑工程设备进行运营管理，可详细了解各类设备的运行情况以及故障发生风险，以便相关工作人员根据实际情况制定设备维护保养计划。
4 BIM在建筑工程运营管理中的发展路径
强化建筑信息集成，在BIM技术的应用中，要求对各类信息数据进行高度集成，在此过程中，项目建设参与方均应积极协调配合，提供大量信息数据。在建筑工程运营管理中，对于BIM技术的投资回报率无法准确计算，可能会对各方参与积极性造成不良影响，对此，应广泛收集项目建设参与方所提供的各类信息数据，并进行整合分析，构建建筑工程信息库，为建筑工程运营管理提供可靠的数据支持。
结束语
将复杂精细化的建筑构造利用BIM可视化技术将其呈现，一方面方便管理人员对整个建设的不同方面进行控制，如成本、人员、流程、质量、交付时间等，一方面便于参与建设的人员以专业的角度获得对应的信息，如采购部门明确建设所需的各种建设材料、财务部门了解建设可能需要耗费的资金等。除此之外，BIM还方便即时对模型进行修改，避免了不合理的规划导致实际投入建设后所造成的浪费。
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