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城市地形测绘与不动产测绘中的问题分析王斌

发表时间：2020/10/15 来源：《基层建设》2020年第19期作者：王斌

[导读] 摘要：地形测绘和不动产测绘，在城市发展中起到很重要的作用，要想促进测绘工作的发展，就要对该项工作进行全面排查，在此基础上，文章主要研究和介绍了城市地形测绘和不动产测绘，并且对其中存在的问题进行了分析和探讨，希望能给有关部门带来帮助。

        张掖市不动产登记事务中心甘肃张掖 734000
        摘要：地形测绘和不动产测绘，在城市发展中起到很重要的作用，要想促进测绘工作的发展，就要对该项工作进行全面排查，在此基础上，文章主要研究和介绍了城市地形测绘和不动产测绘，并且对其中存在的问题进行了分析和探讨，希望能给有关部门带来帮助。
        关键词：城市发展；测绘工作；技术应用；分析
        引言
        社会经济的发展与城市地形测绘和不动产测绘管理有一定的关系，与此同时，还影响着城市的发展以及人们的生活质量。对城市的测绘工作进行科学合理的规划，能够有效的推动城市的科学发展，在此过程中需要开展相应的测绘管理工作，这样能够对其中存在的问题进行核查和分析，从而使城市得到科学合理的发展。
        1 对地形测绘和不动产测绘进行概述
        1．1 地形测绘
        先进科技设备的使用很好的推动了地形测绘工作的发展，测绘技术的不断发展和前进，在一定程度上得益于计算机以及电子技术的应用。在对地形进行测绘时，主要是对土地的各种参数信息进行测绘，这样能够很好的保证相关基础性管理工作的开展，并且能够很好的对土地的属性和具体情况进行了解，从而开展相应的地形管理工作。土地资源的科学合理开发，能够有效的促进城市发展，在此过程中，城市地形测绘工作面临着一定的压力和挑战，在具体进行测绘之前，相关人员要进行科学合理的计算，然后按照规范和标准进行操作，只需要测绘人员具备一定的专业技术水平。在对城市地形开展测绘工作时，要充分的考虑到土地的科学管理以及土地信息的真实可靠性。要想确保测绘工作全面有效的开展，就要对各种信息进行明确和分析。
        1．2 不动产测绘
        不动产主要是指一些不能够移动的房产，或者是移动之后会对自身价值产生影响的房产。城市建筑房屋都需要进行相应的信息登记，这有利于不动产测绘工作的开展。科学合理的对不动产测绘工作进行管理，能够很好的推动城市的科学合理发展，与此同时，还能够积极的把先进的技术融入到测绘工作中，从而满足城市的发展需求。为了确保测绘数据具有一定的真实性和准确性，在对不动产进行测绘时，应该充分的考虑到实际情况。在对城市不动产进行测绘时，操作比较复杂，并且具有很强的专业性，城市如果得到准确可靠的测绘图，那么能够很好的促进城市的发展。要想对城市的房屋地址以及平面位置进行确定，那么在完成测绘工作之后，要按照一定的标准和层次对不定产进行标注。除此之外，还要对不动产中的用地界线以及控制点进行标记。
        2 测绘技术管理的现状
        2．1 地形测绘技术管理体制
        对城市进行科学合理的规划，能够有效的促进社会的经济发展，城市在具体建设过程中，政府部门要给予一定的资金支持，这样才能够很好的推动行业的发展。随着社会的不断发展，对该项目投入的资金也相应的增多，但是经济收入却没有相应的提升，这对地形测绘技术管理产生了一定的影响，管理体制由于缺乏一定的先进性，所以不能够很好的符合市场的发展需求，因此对地形测绘技术的发展也有着一定的影响。目前的城市地形测绘工作由于受环境因素的影响，而出现了一些问题，测绘单位在开展相应工作时，一般有相应的测算渠道对生产费用进行测算，在此过程中，由于支出不具有科学合理性，所以出售信息所换取的利润也没有明确，这样就不能够很好的保证市场交易的科学合理性。另外，如果测绘信息版权关系没有进行明确，那么同样会引发相关问题。
        2．2 城市地形测绘管理
        为了确保城市地形测绘工作的科学准确性，要积极的融入先进的技术手段，并且要针对地形要素进行科学合理的分析，然后制定出相关的要素，这样才能够得到有效的地形平面位置图。在开展测绘工作是需要对比例尺进行设定，在此过程中，要充分的考虑到土地的价值以及质量。在一些经济不发达的地区，要使用较小的比例尺，保证地形的绘制符合实际要求。另外，还要在相关法律要求的基础之上，对土地的权属、经济价值、以及法律效应进行明确，这样才能够保证地形绘制工作具有科学合理性。

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        2．3 城市不动产测绘主要流程
        常见的不动产测绘方法有实测成图法和编绘成图法。相关人员在开展测绘工作时，由于该项工作具有一定的复杂性，所以要按照相关规范和标准进行操作，最大限度的保证测绘工作的准确性。测绘人员要尤其重视绘制过程。
        3 测绘工作的技术要求
        随着社会科学技术的不断发展和进步，许多新型的测绘技术不断的涌现出来，这在一定程度上能够保证测绘的精准度，与此同时，还能够很好的对城市进行规划。
        3．1 GPS 定位系统技术的应用
        在开展测绘工作时，积极的应用GPS定位系统技术能够很好的保障测绘工作的准确性，该系统的应用能够很好的对该区域的地理信息进行有效的采集。如果使用传统的技术进行采集，那么需要大量的人力和财力，并且还不能够保证定位计算的准确性，而GPS定位技术不仅能够保证信息计算的准确性，还能够很好的适应各种复杂的气候环境，与此同时，还能够很好的对全过程进行精细化的管理。
        3．2 数字摄影技术
        数字摄影技术能够很好的适用于特殊地理条件，它改善了航空摄影技术的不足。由于我国很多地区都受复杂环境的影响，所以在开展测绘工作是具有一定的难度，如果技术单一的话，很难保证测绘计量结果的准确性。数字测绘技术的应用能够自动的对图像进行生成，并且还能够保证具有一定的清晰度。
        3．3 遥感测绘技术
        在开展测绘工作是如果依靠人工进行测量，那么很难保证数值的准确性，与此同时，还会消耗很多的人力和物力。如果应用遥感测绘技术，那么能够很好的减少投入成本，并且能够保证测绘信息的精准度，在具体测绘过程中还能够很方便的获取数据。
        3．4 地形测绘与不动产测绘之间的关系
        城市的发展离不开城市地形测绘技术与不动产测绘的应用和开展。两项工作在开展过程中存在一定的关系，在技术概念和主要特征方面，有很多的相似之处，并且都具有一定的时效性，两项工作在开展过程中能够互相的渗透，部分地点与物体点之间的测定具有一定的协调性。在对两种测量工作进行开展时，在主要的测量内容以及测量方法方面，具有一定的一致性，在比例尺选用方面，也有一定的相似性。
        结束语
        相关人员在开展地形测绘和不动产测绘工作时，一定要充分的考虑到城市的地形状况以及相应的测绘技术要求。在开展测绘工作时，还要积极的融入现代化信息技术，确保测绘手段的先进性，为了保证测绘工作的准确性，要事先对从业人员进行培训，使其具有一定的技术能力，这样才能够保证城市测绘作业符合城市的发展需求。
        参考文献：
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