李聪
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摘要：房屋渗漏问题一直困扰着人们的生产生活，渗漏问题对房屋建设影响极大，由于渗漏原因，使得人们的居住环境逐渐恶化。业主和开发商间的矛盾很多都是房屋渗漏所造成的。因此，防渗漏技术要逐步加强，避免房建工程出现渗漏，给业主一个舒心、放心、安心的生存环境。本文从以下几个方面进行阐述，使防渗漏技术运用到房建施工中，保证房建工程的质量。
关键词：房建施工；防渗漏施工技术；应用
引言
我国在防渗漏施工技术的研发、创新过程中，正不断的结合区域性需求来调整，各项不足的弥补未造成严重的漏洞，全局发展比较符合预期。但是，房建施工的要求正不断的提升，防渗漏施工技术的各类手段，不能表现出固步自封的现象，需要最大限度的提高技术的可靠性、可行性，推动行业向前发展。
1房屋发生渗漏的主要部位
说起建筑工程的质量通病一定会想起房屋渗漏，其会影响房屋质量、减少房屋可使用年限。房屋渗漏现象一旦出现后期需要浪费大量的精力和物力而且也未必能够解决问题，维修工作使得用户不胜其烦。所以说，现在用户在选择房屋时将房屋防渗漏性能作为考虑重点。房建施工单位所建设的房屋需要广大受众来买单，若房屋质量始终让人们担忧那么会影响工程整个经济效益。自此，房建施工单位逐渐重视房建施工中防渗漏及防漏水问题，更加关注此项工作，就这样防治渗漏成为了施工单位以及监理单位工作重点。
2房建施工中防渗漏问题
2.1门窗渗漏问题
工业大楼和民用建筑物的使用中，建筑物的门和窗户容易渗漏。门窗渗漏的主要原因包括：①渗漏是因为建筑门窗安装过程不符合相关规范要求。在门窗的安装过程中，施工方过度注意成本。门和窗材质量不符合相关标准的要求，无法完全满足设计要求，从而导致建筑物门和窗的大面积渗漏。②建筑物门窗与墙壁的接触位置通常具有一定宽度的间隙。建筑人员不能有效地填补门窗与墙壁之间的间隙。雷雨天气下建筑物的门窗就会严重渗漏。③在建筑物的门和窗的设置过程中，由于设置人员不够注意，门和窗框边缘的连接紧凑性差，框架边缘的锚杆长度大，门和窗边缘的连接位置不充分，会产生门和窗的变形和破裂。造成强风和雨水的渗漏。④在建筑物窗框的外侧涂抹灰浆坡度不合理，表现出“外侧高，内侧低”的状态。门窗受到很大的冲击，容易损坏，建筑物的墙壁掉落，门窗周围出现大幅的裂缝，引起严重的渗漏。
2.2厨房与卫生间渗漏问题
在住房过程中，用水最频繁的地方当属厨房与卫生间，因此这两个地方发生渗漏的可能性也最高。在施工过程中，一旦房屋的防水工作没有按照相关标准来实施，其中涉及到的混凝土材料不达标以及后期混凝土浇筑使用后没能及时地进行保养，便会导致浇筑区域出现了裂缝。在施工过程中过多地堆积杂物，且楼板厚度设计未达到一定的标准，这些问题的出现，均会引发房屋漏水的问题。解决房屋漏水问题，完全掌握实际的施工情况，将产生渗漏的原因完全掌握后，采取有效的应对措施。
2.3屋面渗漏问题
工业与土木工程中的屋顶渗漏现象主要是建筑用屋顶的建设中采用的防渗漏对策不合理。例如，在土木建筑项目中，在屋顶建设过程中，施工方必须使用具有更好防水性能的屋顶工作材料，以防止屋顶受到降雨的影响。但是，由于施工方使用的防水性低，建筑屋顶的防水性能持续下降。如果降雨过大，就会发生渗漏。工业和土木工程的屋顶有渗漏的话，会带来严重的后果。雨水流入建筑物内部，严重影响工业用建筑物和民用大楼的使用年限，增大经济损失。
2.4外墙渗漏问题
外墙的渗漏主要从两个方面进行分析：①在外墙中，对材料的质量要求很严格。如果外墙材料使用不合格，外墙就会出现很大裂缝，甚至会使墙体变形，这样，就使得渗漏不断，还会使整体建筑发生变形，危及安全；②在外墙施工中，工作量是非常大的。钢筋、砌筑是重要的环节，在这两个环节中，如果没有按照严格的标准进行，就非常产生水平裂缝，这样就给工程质量带来影响，为渗漏埋下隐患。
3房建施工中防渗漏施工技术的应用
3.1门窗防渗漏技术
门窗易出现渗漏现象。在门窗防渗漏技术的应用中，工程人员不但要保证门窗的美观性，而且要确保门窗材料具有良好的防渗漏性能。施工企业在门窗材料的选择中，应首选安全性高兼具美观性的产品，门窗材料尽量选择铝合金或复合型材料。门窗安装完成后，要对门窗缝隙使用专门的密封胶进行处理，以提升门窗密闭性，避免在门窗安装部位出现缝隙，发生渗漏现象。
3.2卫生间、厨房防渗漏技术
照目前的情况来看，最容易发生渗水的地方就是卫生间、厨房，分析原因是因为这两个区域内是用水最为频繁的。因此，当在这两处进行输水管道的铺设时，应该使其与楼板之间预留出一定的空虚，并且预留出来的孔洞要符合要求，按照实际需求进行设计。对洞口实施封堵工作时，应当分两次对其进行浇筑，施工完毕后对其实施蓄水检验，使用此种方式来对后期渗漏的现象加以规避。除此之外，为了避免卫生与厨房的管道出现渗水的现象，管道连接处做防水处理尤为重要。在对这两处进行防渗水试验时，需要做的就是将墙面的防水上翻，高度可以进一步参照施工规定。
3.3屋面防渗漏技术
第一，屋面防渗漏的初期施工，对于技术防水涂料的应用，在质地层面上需要做出更好的提升。比较建议采用的方法，是针对屋面进行防水材料的两次涂抹，在两次涂抹的时间间隔方面，不能表现出过长的情况。防水材料涂抹完毕后，需要通过注水试验的方法来完善，从而在防渗的性能方面，有一个正确的认知和判断，发现任何问题都要及时的解决，坚持在屋面防渗漏的可靠性、可行性方面，得到大幅度的提升。第二，屋面的难题在于，本身长期暴露在外界的环境当中，因此在防渗漏施工技术的实施过程中，除了对防水材料有效的运用，还需要在环境因素的影响、天气因素的影响方面，做出更好的调整和考量。例如，在屋面表现出积水的问题后，需要及时的清除，这对于防渗漏施工技术的综合运用，可以做出更好的改良。
3.4外墙防渗漏技术
①要确保混凝土的比例，确保混凝土质量，外墙质量才能够达标；②要保证材料和墙面的粘合度，这样，才能使墙体更加结实，才不会使灰层掉下来，这样不仅使建筑美观，而且还能够保护建筑，起到保温隔热作用；③在对墙面施工中，要使用优质的材料，确保材料质量，注意使用防渗材料，这样，就能够保证墙体的防水效能，就能够加大防水力度；④在对墙体进行砌块中，要先把干砖放入到水中浸泡，浸泡时间不能少于两h，等砖吃透水后，再进行施工，这样就能够有效防止渗漏。
结束语
综上所述，在房屋建筑防渗漏施工的过程中，施工单位可通过有效地对施工中使用的材料质量进行控制，完善成品的保护工作以及加强施工队伍的人员素质培训等一系列方法来达到目的。目前房建施工建设单位已经开始思考，如何就优化整个房间防渗漏效果提出有效的措施，房建防渗漏工作已经成为了房建施工单位控制重点，单位在尽自己最大的努力进行探讨分析，并通过技术的运用来有效规避房屋渗漏问题。值得注意的是，除了要运用好当前的防渗漏技术与工艺之外还需要加强研究，做好材料的选择与施工人员专业素质的提升。
参考文献
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