谢刚辉 王钧波
华锦建设集团股份有限公司
摘 要：经济的快速发展带动了人们生活水平的提高，也使得其对于自身的居住环境提出了更高的要求，房屋建筑的施工质量关系着人们日常生活的质量，通过防渗漏施工的合理应用，能够有效防范和消除渗漏问题，保证人们生活品质的同时，延长建筑的使用寿命。本文从房屋建筑防渗漏施工的必要性出发，就防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的应用进行了分析和讨论，希望能够为防渗漏施工技术的发展提供借鉴。
关键词：房屋建筑；防渗漏；施工技术
前言：最近几年，城乡一体化进程的加快，为建筑行业的发展提供了新的机遇，与人们生活密切相关的房屋建筑受到了越发广泛的关注。而从目前来看，房屋建筑在使用过程中，因为多种因素的影响，会出现不同程度的渗漏问题，影响室内环境舒适性的同时，也会给人们的财产安全造成威胁。对此，应该将防渗漏施工技术应用到房屋建筑施工中，保证建筑施工的效果。
1 房屋建筑施工中防渗漏施工的必要性
房屋建筑施工中，要求施工单位必须严格依照相关故障制度的要求开展施工活动，使得房屋建筑的施工质量能够达到预期标准的要求。从保证施工效果的角度，施工单位需要在施工环节加强与设计单位、建设单位的沟通，做好充分准备。现阶段，渗漏是房屋建筑施工和使用过程中比较常见的质量通病，因为诱发因素众多，很难彻底解决，而一旦房屋建筑竣工交付后，渗漏问题爆发，轻则影响消费者的居住体验，重则威胁建筑的使用安全。对此，在进行房屋建筑施工的过程中，需要高度重视防渗漏施工，借助先进的防渗漏施工技术来对渗漏问题进行防范和处理，提高房屋建筑的施工质量。
2 房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用
房屋建筑渗漏的诱发因素众多，如设计因素、材料因素、管理因素、施工因素等，想要从源头上对渗漏问题进行解决，需要将防渗漏施工技术应用到房屋建筑施工的各个方面：
2.1在施工设计中的应用
施工设计是房屋建筑施工的一个关键环节，将防渗漏施工技术应用到房屋建筑施工设计中，能够为现场施工管理提供指导，对房屋建筑的防渗漏性能进行强化。在开展施工设计的过程中，设计人员需要切实做好勘察工作，了解施工现场的实际情况，明确房屋建筑施工中的细节，确保防渗漏施工技术的应用能够很好的符合工程建设需求。从实际操作的角度，设计人员需要结合房屋建筑的特点，对坡度和给排水高度等进行合理设计，以降低渗漏问题发生的概率，同时也需要做好找平层和防水层的优化设计，将防渗漏施工技术的作用最大限度的发挥出来。细节设计层面，工作人员必须在现行相关设计规范和标准的约束下对房屋建筑进行整体规划，做好技术交底工作，保证施工设计的合理性。另外，需要做好设计审核工作，对照房屋建筑的实际情况，就施工设计方案进行审核分析，及时处理其中存在的问题，强化防渗漏技术的应用效果。
2.2在施工材料中的应用
材料的质量会对建筑工程的质量产生直接影响，也关系着防渗漏施工技术的应用效果，基于此，技术人员在房屋建筑施工中，需要严格控制防渗漏材料的质量，对照工程的特质选择施工材料。现阶段，在房屋建筑中，防水工程的建设一般都是借助沥青油毡纸实现，其具备较强的防水性能，不过因为蜡含量较高，温度对于其性能水平的影响较大，在高温环境下防水性会大大降低，低温环境中则可能出现开裂问题。因此，技术人员在进行防水材料选择时，应该考虑当地的气候条件，选择性能可靠且具备环境友好特征的涂料来代替卷材，例如，在条件允许的情况下，可以使用渗透结晶防水涂料，其能够渗入到房屋建筑中，完成对于混凝土缝隙和孔洞的封堵，提升混凝土结构本身的防渗性能和强度。
2.3在技术管理中的应用
施工人员本身专业水平不足同样会引发渗漏问题，因此，在进行房屋建筑施工的过程中，应该强化施工技术管理，确保防渗漏施工技术能够得到有效落实，将其作用切实发挥出来，对房屋建筑的使用性能进行强化。技术管理环节，管理人员应该关注施工人员专业水平的提高，组织其参与相应的培训活动，提升其防渗漏施工技术的应用能力。
同时，针对防渗漏施工的关键环节，应该制定出完善的管理制度和奖惩制度，引导现场施工人员和管理人员树立起防渗漏责任意识，避免一味依赖主管经验而出现操作失误。
2.4在建筑结构中的应用
2.4.1屋面施工
房屋建筑施工中，施工人员需要对照相应的施工方案，结合建筑的实际情况来对防水施工材料和工艺进行选择，确保防渗漏施工技术可以更加契合房屋建筑的特制。例如，在对高层房屋建筑或者一些比较重要的房屋建筑进行防渗漏施工时，可选择一级屋面防水材料，将防水层的使用年限设定为15年，借助高聚物改性沥青防水材料、合成高分子防水材料等对防水效果进行强化，同时应该设置两道防水措施。施工环节，屋面防水需要关注屋脊、收头、拐角等关键位置，确保防水材料能够铺平压紧，满足技术规范的要求，避免出现过度拉近或者皱褶问题。
2.4.2外墙施工
外墙防渗通常可以分为三部分，依次是墙体施工、抹灰砂浆和涂料腻子，而导致外墙渗漏的原因多是预留洞口或者拉杆洞的封堵不够严密。施工人员应该采用专门的封堵材料做好双面封堵，提升墙体防渗的效果。墙体混凝土结构的质量缺陷如开裂、空洞、麻面等同样会引发渗水问题，要求施工人员做好质量管控，严格依照相关规范进行修补。砌体墙如果存在破裂或者灰浆不饱满的问题，都可能引发渗漏，施工人员在进行施工的过程中，需要严格依照设计施工图纸，于墙体内设置拉结筋、圈梁、过梁等结构，防范墙体渗水。
2.4.3门窗施工
门窗是房屋建筑直接与外界接触的部分，也是最容易出现渗漏问题的区域，在施工过程中，需要结合门窗的材料来对防渗漏施工技术进行选择，保证防渗效果的同时，也可以提高房屋建筑的舒适性。以铝合金门窗为例，其本身材质薄且断面尺寸小，拼接位置缝隙难以控制，加上使用中的变形问题，容易形成渗漏通道。对此，在施工中应该选择插套法来对拼接位置进行处理，利用密封胶做好密封，校正好门窗正侧面垂直度，防范内部倾斜渗漏问题。
2.4.4厨卫施工
厨房和卫生间管道密切其用水频繁，是房屋建筑渗漏的“重灾区”，要求施工人员在对厨卫进行施工的过程中，能够保持防水基层的平整性，确保防水涂料可以与基层充分粘结。管道固定回填环节需要做好保护，避免出现压裂问题，转角位置应该进行圆弧角处理，防范接缝渗水的情况。涂抹防水涂料的过程中，可以选择橡皮刷，保证涂抹厚度均匀，在防水层固化前，应该严格禁止踩踏。
3 结语
总而言之，房屋建筑施工和使用过程中，渗漏问题是常见的质量通病，其会对居民的日常生活造成影响。对此，应该将防渗漏施工技术运用到房屋建筑施工中，提升建筑结构的防渗性能，降低外界环境的影响，规避人为因素引发的渗漏问题，将防渗漏施工技术的作用充分发挥出来，切实保证建筑工程的施工质量。
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