杨远清
身份证:520123198906304***
摘要：在工民建施工建设过程当中，最常见的问题便是渗漏问题，如果不能够及时有效解决渗漏问题、及时弥补由于渗漏问题带给部分工程的影响的话，就会直接破坏整个工程结构，甚至会影响到整个工程建设的质量。引起工民建施工建设渗漏问题的原因有很多种，有效解决渗漏问题首先需要找到渗漏的具体原因。随着技术的逐渐发展，现如今在工民建建设施工领域中多项防水防漏技术的广泛应用，对提高工民建建设施工的质量起到了很大的作用。
关键词：工民建施工；防水防渗漏技术；应用剖析
引言
渗漏问题已经成为建筑工程中最为常见的施工问题，渗漏问题严重时不仅会对建筑企业的信誉带来影响，还会威胁到居民的人身安全。因此，在施工过程中要重视防渗漏技术的应用，减少渗漏现象出现的频率，给居民带来更好的居住体验。
1房建施工应用防渗漏施工技术的必要性
施工环境和施工技术对房建工程施工有着直接影响，因此前期的操作不当可能导致房建工程在后期的使用过程中出现渗漏现象，这也是防渗漏施工技术在房建工程施工过程中广泛应用的主要原因之一。经过实际调查可知，使用过程中最容易出现渗漏的地方是屋面、地下室、卫生间等部位，与其他区域相比较，使用过程中发生渗水漏水现象的区域主要是日常生活中用水频繁，因此在前期施工过程中要做好针对性的防水保护。房建工程的使用过程中一旦发生渗漏现象，不仅会造成区域影响，而且随着情况的不断恶化会导致墙体出现大面积的潮湿，对整体房建工程的稳定和安全造成了较大负面影响。在房建工程的前期施工过程中通过防渗漏技术做好相关的防渗漏措施不仅可以降低后期使用过程中渗水漏水现象的发生率，而且可以对房建工程的安全性和稳定性提供基础保障。
2工民建施工渗漏因素分析
2.1房屋设计问题
任何工民建施工在进行建设之前都需要进行周密的房屋设计，房屋设计是所有施工的前提，房屋设计的越精密，后期的施工就会有多顺利，可以避免很多问题的产生。但是，由于在当前的建设中，有很多项目经理或者是老板为了缩短工期，增加效益，都会缩减房屋设计的时候，不重视房屋设计的精密与否，这就造成了在施工建设的时候中方案的不完善或者是不可行情况的发生，不仅会增大房屋建设的难度，甚至还会延长工期。在很多的房屋建设中，保温层相应的一些排气孔都会被忽略掉，忽略了排气孔就会有可能导致房屋排气发生不正常，影响房屋的防水功能，为将来房屋渗水漏水埋下隐患。
2.2建筑材料问题
施工中所用到的施工材料是否符合监测标准、在材料进场时有没有对材料进行检验、施工材料的存放环境是否合理，这些都会对材料自身的质量产生影响。很多施工方为了降低成本获得更大的利润，在选择房屋施工的防水材料过程中忽略监测环节，造成劣质材料与质量好的材料混杂在一起，而随着外界温度的变化，防水材料会发生收缩或者扩张，当这些材料混合在一起使用，会导致防水层受到严重的破坏，使建筑物产生渗漏现象。所以，在施工的过程中不仅要严格检验材料的质量，还要重视材料的存放环境。
2.3施工技术
除了房屋的设计和防水材料的选择以外，容易引发房屋渗漏问题的另外一个因素就是施工队的施工技术问题。很多施工建筑团队虽然在进行施工之前有较为详细的房屋设计，也有质量优良的防水材料，但是也有可能会因为团队技术的问题造成后期的房屋渗漏问题。现如今，在工民建施工领域，专业技能和专业素养较高的技术人才资源依然短缺，专业技能的不成熟就很有可能会导致在建设过程中出现一些不合理的施工手段，会直接影响到整个工程建造的质量。
3防渗漏施工技术在房建施工中的应用
3.1明确施工要点
防水防渗工程想要在实际的使用过程中发挥其本身的效果，在施工过程中首先要明确施工要点。防水层面的设计中应该注意立面宽度和平面宽度相等的原则，以实际需求为屋面布置好加强层，加强层一般是由网格布和防水涂料构成的。布置加强层的过程中要做好墙壁直角边的防水涂料后在进行网格布的铺设。房建工程的建筑防水管道的施工设计也是施工重点，不仅要根据实际需求科学的选择材料，而且要做好管道周围和外延部分的防水涂料涂抹。很多施工企业在施工过程中对于各项前期工作的重视程度较高，对于后期检验的重视程度低，施工完毕的检验工作与工程质量有着直接联系，因此在选择过程中应该提升对后期检验的重视程度。
3.2施工技术把控
（1）控制砌体墙质量。砂浆中有水分吸收，容易导致砂浆分布不均，从而较难填充接缝，因此在施工前需要通过适当给砌体浇水来控制含水量，并且需要处理填充墙的裂缝，施工人员需了解砌体技术的应用要点，可用三一砌筑的方法。（2）对渗漏通道墙体进行堵塞。房建施工中，门窗周边的裂缝、与墙体结合的缝隙等均容易出现渗漏问题，应结合裂缝实际情况进行控制，如以气隙与孔堵塞为例，需清除砂浆的所有裂缝，并进行切割、密封，确保宽度大于8mm，深度大于30mm，若孔隙比较大，可采用分层镶嵌法，确保每一层的厚度小于8mm，在进行砂浆接缝时，需用砂浆来进行填充。
3.3房屋门窗施工
无论是外墙建筑还是房屋屋面的施工，这些都需要在施工的时候谨慎处理完成就好，不需要后期经常性的检查，但是对于房屋门窗的施工就需要不断的调试和检测，因为门窗是房屋工程当中活动性能最强的一部分，也就是最容易出现问题的一部分。对精密度的要求特别高，也是渗漏问题的高发区，对于这种现象，在进行施工的时候要严格把控房屋门窗的质量标准，不可以使用劣质的门窗材料，容易给渗漏问题造成隐患。室外或者是室内的门窗在选择上要有不同的标准，无论是室外还是室内门窗，安装之前都要经过严格筛选，尽量一次性安装成功，质量的把控包括对气味儿的隔离性能，对水分的隔离和抗风压的性能等，要严格保证连接件之间的紧密联系，保证房屋的紧密性，一般来说，连接件的厚度大概是在1.5毫米，宽度应该至少大于25毫米，尤其要注意铝合金门窗之间的连接器件，最后就是固定点的选取位置要合理，尽量多选取几个固定点，保证门窗的稳定性。
3.4在厨卫防渗漏方面
因厨房和卫生间的用水量大，是进行防渗漏处理的重要部位。尤其是在楼房住宅中，漏水问题已成为邻里纠纷的重要原因，所以要加强对渗漏问题的重视。因卫生间的排水多为污水，要特别注意对排水系统以及接缝处进行施工，在防水卷材的铺贴时，要对立面墙体的防水卷材进行上翻处理，防水卷材与室内地面的高度差应控制在200mm以上，厨房和卫生间地面的防水卷材应铺贴出卫生间门口以外300mm宽的地方。在处理地面的时，水泥砂浆应向地漏方向找坡，方便排水。对于厨房和卫生间施工中所用到的排水管道以及配件设备，要保证具备合格证书、检验证书等。完成施工之后要按照规范进行36h的闭水试验，确保工程施工的质量。
结束语
总的来说，在工程施工中应该更加重视防渗漏技术的应用。不仅要加强对施工技术人员的专业培训，还要在施工过程中结合各个工程的特点，采取具有针对性的措施科学，合理地应用防渗漏技术，保证工程建设的质量。
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