安徽水利开发公司 安徽合肥 230011
摘要：随着我国的经济的持续快速发展，对房地产项目的影响较大，房建工程的施工也在逐步增加。在建筑行业当中，施工管理中的质量控制是行业稳定发展的重要保障。改革开放以来，我国建筑产业的迅速发展，人们对建筑工程质量的问题也越来越重视。在整个的施工过程中，如何能做到有效的管理以及监督施工的各个阶段，如何能让整个工程的质量得到保证，已经成为了一个建筑企业工程项目最为重要的内容。而在整个房建工程的施工中，还需要很多值得改进的地方。所以，本文对房建工程施工管理存在的问题进行分析，对房建工程施工管理质量控制进行探讨。
关键词：房建工程施工；管理；质量控制
1.房建工程施工管理存在的一些问题
1.1完善房建施工质量过程中的管理制度
要想实现控制房建工程质量，首先要做到在施工的每一个环节都能按照施工标准安全有效的进行。尤其是近年来国家办不了工程质量技术标准、法律规范等相关规定，施工时一定要严格按照国家的法律法规规定执行。这是房建工程施工中需要做到的最基本的质量要求。目前，有很多房建施工单位，在房建施工的过程中发现问题时候，常以参与施工的部门比较多、人员较为复杂，彼此之间的配合程度还不够为由，在出现问题时推脱责任。
1.2施工工艺及技术水平方面
现如今随着我国的科技水平不断提高，在房建施工工艺方面也有很大的进步。那么与此同时，需要避免施工工艺以及技术水平存在参差不齐的情况。从房建工程专业的角度来看，房建工程施工者中，有大部分均为进城工作的农民工，还习惯于固守成规，不愿学习新技术、新方法，不能融入高效、先进的现代化施工中，严重制约房建施工工艺以及技术的全面发展。
1.3建筑材料质量方面
在房建施工工程施工过程中，建筑材料的好坏往往决定着一个工程是否有保证的物质因素。然而现在有很多工程在建筑材料的质量方面监管不到位，使用质量较差的建筑材料，以次充好。近年来建筑质量问题事故频繁出现，这样的新闻在我们的生活中屡见不鲜。而发生这样的问题，不仅浪费了大量的人力、物力、财力，更严重影响了人们的生命财产安全。这样的做法是在用建筑产业的发展以及人们对建筑产业的信任开玩笑，一旦发生问题就是致命的。
1.4质量监督力度不足
在现阶段的房建施工中，我们不难发现还有很多质量监督力度不够的情况存在。例如：在很多房建施工工地都会存在工程承包制度。在房建建筑承包制度中就会形成质量监督力度不够、监理机制不够完善等问题。这样就会造成房建工程施工出现问题的时候，难以明确责任人，也会让分包企业在施工过程中，因为受到个人经济利益驱使偷工减料。同时，由于监管人员监督力度不足，造成工作人员工作效率比较低，经常在监督过程中由于人为疏忽出现纰漏，对整个工程埋下隐患。
2.房建施工质量控制的有效措施
2.1房建工程施工前的控制措施
2.1.1建立有效的监督机制
行之有效的施工质量监督机制的建立是确保房建工程整体施工质量稳步提升的关键。作为施工企业而言，在制定质量监督机制的过程中，必须积极的借鉴其他与之相类似的工程施工的经验和教训，同时根据自身工程项目的特点，完善现有质量监督管理机制，加强自检、互检、工序检，促进监督机制科学性与合理性的有效提升，才能及时的发现和解决工程施工过程中出现的问题，确保工程施工质量符合标准和规范。
2.1.2在技术层面提高房建工程的施工质量
施工设计图纸是工程施工和验收的重要依据。而施工图纸准确性的提升不仅减少了不必要修改现象的出现，降低了工程施工的成本，同时对于工程施工质量的提升也有着极为重要的意义。
所以，施工企业必须严格的按照要求进行施工设计图纸会审，加强与设计人员的沟通及洽商，确保设计图纸符合相关法律法规的要求和规定，为工程施工的顺利进行提供强有力的支持。
2.1.3施工前的管理
由于房建工程施工的周期相对较长且工程量巨大，因此为了确保工程施工的高效、顺利进行，施工企业必须在工程施工开始前做好工程施工组织设计的相关工作，为工程施工的顺利进行做好充分的准备。首先，根据工程施工量、施工难度以及施工企业的综合实力，合理的进行分工，同时要求施工企业严格按照工程施工节点的要求完成相应的施工任务，确保工程施工的周期。其次，由于工程施工过程中涉及到众多的施工工序和工艺，如果各个施工工序无法有效、及时的衔接必然会导致工程施工质量问题的出现。所以施工企业必须加强工程施工工序管理的力度，才能从根本上促进工程施工质量和效率的稳步提升。
2.2对施工过程中的控制措施
2.2.1加强对施工材料的管理控制
由于房建工程施工中使用的施工材料的种类繁多，而施工材料质量的优劣又是影响房建工程施工质量的关键因素。施工企业必须加强施工材料质量监管的力度，才能确保房建工程的安全性与耐用性。在选择和采购施工材料的过程中，施工企业必须在确保施工材料性能满足工程施工特点和设计图纸要求的基础上，优先选择质优价廉的施工材料。如选择钢材及门窗型材需大厂品牌，成品砼、成品保温、防水材料等要满足设计质量参数并严格复试合格流程，加大监理、业主的报验审核等控制。发现进场施工材料质量不符合要求的话，必须立即予以更换，才能避免因为施工材料质量不合格而影响到房建工程整体施工质量的提升。
2.2.2提高工作人员的整体素质
由于房建工程属于劳动密集下产业，再加上不同施工人员产生的施工结果也能存在较大的差异。所以，为了确保房建工程的整体施工质量，施工企业在组件施工团队时，必须实名制管理。选择责任心强、施工经验以及专业知识丰富的人员，同时定期的组织施工人员进行学习和培训，才能在促进施工人员整体素质不断提升的基础上，为房建工程施工质量的提升奠定坚实的基础。
2.2.3做好对施工设备的维护和检修
现代房建工程施工过程中使用的各种类型的辅助设备和工具，对于房建工程施工效率和质量的提升有着积极的促进作用。施工企业在工程施工过程中，必须对施工辅助设备的维护和保养予以充分的重视，确保施工辅助设备始终处于最佳的工作状态。
2.2.4加强对工程施工工艺的管理和控制
施工企业在房建工程施工过程中采用的施工工艺是影响施工成本与施工质量的重要因素。所以，施工企业必须加强房建工程施工中施工工艺管控的力度，深入的分析工程施工过程中出现的难点和问题，制定切实可行的应急预案，才能及时的控制和解决工程施工过程中出现的问题，避免不必要损失或者工程施工质量问题的出现。
2.3房建工程后期控制措施
房建工程施工结束后的施工质量检查和验收环节也是房建工程施工的重要内容之一。施工企业在完成全部工程质量后，应注重实体质量、功能方面的检检及工程资料的规范，根据验评标准，自检评定合格或优秀。建设单位和监理单位还应该及时的委派专业的质量检验团队进行工程施工状况以及相关细节的检验，才能确保工程符合施工合同以及相关法律法规的规范和标准。
结束语
房建工程施工企业必须加强工程施工质量管理和控制的力度，才能在充分发挥房建工程功能性、安全性以及耐用性等各方面优势的基础上，为我国社会经济的发展添砖加瓦。
参考文献：
[1]蓝昭明.房建施工创优工程质量管理研究[D].郑州大学，2017.
[2]张宝明.房建工程施工现场质量控制管理[J].智能城市，2017，3（5）：232.