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摘要：在我国建筑体系中，房屋建设工程占据了至关重要的地位，而对其所开展的工程管理会直接影响工程的顺利实施，决定着房屋建成后的基本质量。基于此本文首先对房屋工程施工质量控制的基本特征以及作用进行简述，其次分析了影响房建工程质量的关键因素，最后根据给出房屋建设工程施工质量控制的要点。
关键词：房屋建设工程；施工质量控制；工程管理
前言
传统建筑行业只是为了满足人们的居住需求，而现代化房屋建设工程已经逐渐朝着功能性和实用性方向发展。这也就意味着房屋建设单位需要加大对工程施工技术及工程质量的把控力度，在满足居住需求的基础上，优化房屋整体实用性能。目前，很多房屋建设单位已经开始重视施工质量控制，因受到多方面因素影响，管控效果还不理想，相关单位必须认清影响质量控制的因素，提升质量管控水平。
1房建工程施工质量控制的作用及特征
在我国工程建筑体系之中，房建工程是其中的一个关键组成部分，相比之下房建工程显得更为系统化与复杂化，有着较高的施工难度。因此通过良好的施工控制能够有效保障房建工程的施工质量，最大化地降低自然环境、施工技术水平、施工方案以及施工人员专业素质等方面所造成的不利影响。一般而言，房建工程施工质量控制主要具备以下几个方面的特征：
1.1房建筑质量直接影响着民众的居住安全
当房屋工程顺利竣工之后，便无法对其进行分拆检查，也无法对其进行造型方面的优化与更新，如若产生了质量方面的问题，那么就很难对其进行有效的补救，很容易引发一系列的安全问题。因此在开展房建工程时，应当遵守建筑质量管理中的要求，做好全过程管理，避免各类质量问题的产生。
1.2房建工程具备一定的固定性以及生产流动性
其中固定性主要是指房建工程施工位置相对固定，且满足相关的施工要求，能够充分迎合施工过程中不同种类的需要。生产流动性主要是指在开展房建工程施工时，各类施工设施设备应当保持流动，相关施工人员应当正确操作这类设施设备，防止其产生损害而影响其使用寿命，从而能够被更多地应用于房建工程不同项目之中，最大化地降低施工成本支出。
1.3房建工程质量影响因素较为繁杂
由于房建工程相对较为复杂，故而影响其施工质量的因素种类繁多，这就导致在进行施工时相关人员要对不同项目开展实地考察，综合分析可能产生的各种情况。因此相关负责人员应当结合实际情况建立合理的房建工程施工方案，并采取实地调研的方式来对其中的数据信息真实性进行确认。同时在开展房建工程施工时，施工设施设备和相关施工材料起到了关键的作用，并且这类设备或材料会占据较大的空间，故而为了确保房建工程的顺利开展，尽量避免采取露天施工这一方式。
2房屋建设工程施工质量问题
2.1缺乏完善的施工质量管理体系
施工管理制度是推动施工质量管理工作开展的必要条件，虽然现阶段很多房建企业已经加大了对施工管理的重视力度，也在不断完善施工质量管理体系，但由于经验的缺失，在管理制度体系的制订中还存在诸多不足，影响着施工质量管理的整体效果。
2.2准备工作不完善
房屋建设工程施工前的准备工作涉及内容较多，如项目设计及方案讨论、现场勘查、施工团队组建及设备管理等，这些准备工作的完善性与房屋建设工程施工质量有着紧密联系。只有做好前期准备工作，才能促进施工作业的顺利开展。
2.3材料选购问题
在房屋建设施工中普遍存在着企业为自身效益而克扣材料成本的情况，使施工材料质量和性能与实际要求不符，不仅影响了施工技术及工艺的有效落实，也降低了房屋建设工程质量。另外，材料管理混乱，施工中存在较为严重的滥用和浪费现象，导致材料成本增加，影响了质量管理的实际效果。
3房屋建设工程施工质量控制方法
3.1施工前期进行完善的规划
为了进一步保证施工过程的顺利进行以及最大可能性的提高施工的效率，在具体项目施工的前期设计人员就需要根据企业具体的设计要求，结合各部门的管理人员进行有效的施工规划。针对每个管理人员个人的经验以及对整体施工方案的充分了解，结合具体施工过程可能采用的施工技术进行深入的探讨，用详细文件的形式来对其施工环节的人员、资源等过程的分布进行合理规定，同时结合我国的相关标准及规定制定切实有效的质量监管制度，进一步的明确各个部门管理人员的监管范围，从而保证在具体施工过程当中能够更好的去开展相应的工作，对其各环节的施工效果进行全面的把控。同时施工前期需要对各个施工人员进行合理的培训，使其切实认识到施工过程当中遵守安全规定的重要性，以及保证施工质量所需采取的切实有效措施，从而更好地加强对土木工程以及房建工程质量的把控。
3.2加强图纸审核及技术交底管理
对于房屋建设建施工项目而言，施工图纸是项目开展的重要基础，也是质量控制的指挥棒。在各个房屋建设项目施工过程中，施工材料的选用、房屋的结构都是以图纸为基础进行的。鉴于此，必须要确保施工图纸的准确性，其合理性必须经过严格考量。房建企业必须做好前期图纸审核，同时要做好施工技术交底，对技术交底工作进行严格控制，保证施工顺畅进行，保障施工质量。
3.3优化施工的组织设计，加强组织管理
施工组织是房屋建设的实施单元，也是房屋建设施工质量的直接掌控者。对于施工的组织设计应该严格做好以下几点：一是合理规划施工工期，由于在房建施工过程中会受到许多不定因素的影响，造成每个施工项目都有其特异性。因此，在进行施工时，企业必须充分结合实际情况及施工阶段来制定合理的计划。二是在进行合理规划的基础上要逐步实现目标，确保每道工序能够顺利完成并完美衔接。三是需要明确任务，提高可操作性。在进行房屋建设过程中，对施工计划进行精细化控制，分日进度、周进度、月进度等具体实施计划，提高可操作性，确保进度及施工质量。
3.4加强对工程施工工艺的控制
施工工艺是工程质量的主要影响因素之一，对施工工艺的管控也是质量控制的重要部分。房建企业针对施工过程中可能出现的工艺问题需提前做好预防准备工作，当问题出现时，能够在施工中进行高效管控。
3.5细化检查及工程验收工作
除了进行施工前图纸的质量控制及施工过程组织优化和工艺控制外，在竣工后，房建企业应该把工作重点放在对成品的检查及质量验收上，保证工程保质保量完成，注重对成品的细管控及全面监察。在验收合格后，及时对相关的数据进行统计分析并形成总结，以提供借鉴。
结语
当前我国经济发展进程较为迅猛，导致对城市环境的改造与优化工作势在必行，这也带动了建筑行业的高速发展。在建筑行业中房建工程无疑是数量最多的组成部分，由于房建工程的目的是为民众提供居住的空间，故而人民群众对于房建工程的质量要求也日益增长。在这样的背景之下，房建工程相关负责人员应当认识到施工质量控制的重要性，根据本工程的实际情况，采取合理的施工质量控制措施，并加强施工过程中各个环节的质量管理，有效防止房屋产生质量问题而引发难以挽回的损失。只有通过这样的方式才能够有效促进房建工程施工质量的上升，从而为民众提供更为优质的居住体验，推动社会和谐发展。
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