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建筑工程造价影响因素及工程造价改善措施吕纳吉

发表时间：2020/10/16 来源：《基层建设》2020年第19期作者：吕纳吉

[导读] 摘要：建筑工程造价作为我国当前衡量一个工程项目是否具有开发价值的主要因素，更是衡量一个建筑工程项目总体价值的关键。

        天津市建设装饰工程有限公司天津市 300040
        摘要：建筑工程造价作为我国当前衡量一个工程项目是否具有开发价值的主要因素，更是衡量一个建筑工程项目总体价值的关键。从目前情况来看，在进行建筑工程造价管理过程中，受到各种因素的影响，导致造价问题频繁出现。为了给企业创造良好的效益，建筑企业需要从各个环节入手加强工程造价控制与管理，从根源上减少建筑成本支出，让企业自身效益得到最大化，给建筑行业稳定发展奠定良好基础。
        关键词：建筑工程；工程造价；影响因素；降低措施
        工程造价是指工程的建造价格，企业若想获得更高的经济效益，在保证施工质量效果的同时使施工成本降到最低，就要进行全过程工程造价管理，工程造价在工程施工中的各项环节都起到至关重要的作用，为此提出影响工程造价的主要因素及应对措施，避免造成资金浪费。
        1建筑工程造价的相关概述
        建筑工程造价通常用来表示工程项目在建设过程中实际或预期支出的建设费用，工程造价基于不同的角度存在不同的理解。对于投资者而言，工程造价主要指建设工程固定资产的总投资，在保证投资项目潜在效益的前提下，由策划、设计、施工与验收等环节产生的所有费用的集合。对于市场交易过程而言，工程造价主要发生在工程发承包交易活动中，表现为建筑工程总费用或者建筑安装工程费用，主要衡量指标是市场。对于建筑工程而言，建筑工程造价具体可以分为设备与建材购置费、安装建筑工程费用，其中设备与建材购置费更容易受到各种因素的影响，存在一定的变动，因此在建筑工程施工前需要对建筑工程潜在的花费进行预算，以最大限度地控制造价，同时在建筑工程的施工中，需要加强对建筑工程的科学管理，提前做好应对各种潜在因素的准备，降低施工中各种因素造成的风险与不确定性。无论是施工单位还是建设单位，都应尽可能采用各种手段，降低施工过程中各种因素的影响，才能实现对工程造价的合理控制，保证双方获得最大的经济效益。
        2建筑工程造价因素相关分析
        2.1设计方面相关因素
        建筑施工企业设计科学合理的工程方案，可以有效控制工程造价，且具有较大的意义。建设相关设计人员设计的内容像资金使用计价结构等，都是建设项目工程造价的主要控制内容。设计人员在施工前期，需要对建设地点展开实地的考察，根据考察的结果以及当前的施工条件，并结合建筑工程项目的相关标准设计出科学、高效的施工方案。只有保证施工方案具有较高的可行性，才能推进建设施工的开展。但是，部分建筑工程设计人员常忽视造价体系对工程造价的影响，导致最终的设计无法发挥其具有的指导以及控制作用，再加上部分设计人员为了突出效率以及质量，常选择较高的工艺以及全新的技术，致使整体建设工程造价比较高。
        2.2市场因素
        市场因素包含的内容比较多，如价格改变、市场竞争对手状况、行业变化等。在建筑工程施工建设中，施工材料变化将会受到市场价格等因素影响，使得企业投放的材料采购成本增多。并且，人工费用相对较高，使得建设成本增加。近几年来，场地费用、设备租赁费用都会加剧工程成本投放，从而给工程造价带来一定影响。
        2.3施工因素
        在具体的建筑工程施工过程中，所涉及的相关施工因素对工程造价的会产生至关重要的直接影响，在具体的施工过程中所涉及的最重要参考标准就是设计图纸，在具体的施工环节，必须结合相对应的图纸设计要求展开施工，并且确保实际内容和设计图纸保持在一致的状态，从根本上避免出现失误或者误差等相关问题。如果出现失误，就会对整体工程造成重大的延迟，对于整体工程的进度都会造成严重影响，甚至产生十分重大的安全事故。同时，要着重关注到在施工的过程中面临特别多的不确定性因素和风险因素，如果没有进行全面深入的准备，极有可能出现设计方面的临时变化，而这对于整体的工程造价和施工预算都会有很大程度的影响。

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        3降低工程造价的主要措施
        3.1优化建筑设计方案
        工程造价管理的主要依据为工程设计方案，因此，建筑单位需要不断提高设计的科学性与合理性，尽量减少设计的不合理处。首先，需要通过设计招标方式选择合适的设计单位，并组织专业的人员对这些设计单位展开评价，选择出资质较高的企业。其次，设计人员需要全面了解工程建筑周边的水文、地质、气候等条件，不断增加设计方案的可行性。设计人员根据项目成本以及实际情况展开优化设计，使造价人员与设计人员充分交流，从而选择更加经济合理的设计方案。最后，由于建筑投资决策对工程造价有着决定性的影响，因此，在施工之前需要选择出最佳的投资方案，尽量确保所有资金都能够得到合理应用。
        3.2加大材料管理水平
        原材料由于种类多数量大，因此在做成本控制时需要对其进行有效管理，否则将会对整个工程造价控制产生负面影响。首先，建设单位需要及时了解原材料市场动态，避免材料资金预算与实际情况存在较大出入，尽量减少因材料价格波动给造价控制带来的负面影响。其次，建设单位需要指定专人负责物资管理，在采购原材料时需要监察好资金的流动情况，对比多家企业，选择更加科学合理的采购方案，做到在确保原材料质量的基础之上选择价格较低的卖家，以避免产生不必要的资金浪费。在采购过程中还需要对采购人员做好监察管理，避免出现吃回扣、以次充好现象发生。
        3.3加强对施工过程的管理
        （1）结合合同要求对施工成本进行明确，在后续的管理与成本控制中作为参考标准。同时，考虑到项目的施工周期与施工难度，做好对工程项目材料变更、工程变更与设计变更的管理，提升对成本的管控。（2）提升对签证的管理。签证应详细、准确，包含必要的图形与计算过程，保证数字、公式与单位等的准确性，同时满足现场实际施工进度，避免签证超出范围，减少冲突的发生。（3）提升施工作业人员的专业素养。施工人员作为项目顺利实施的主体，其专业素养是施工成本控制的基础。为此，需要加强对施工人员的培训，使其专业技能与职业道德得到提升，帮助其树立标准施工与安全施工意识，避免安全事故与过度浪费的出现，进而在保证施工工期圆满完成的同时，降低成本的投入，实现在施工环节对工程造价的严格控制。
        3.2优化工程结算阶段的造价管理
        建筑项目完工后，施工单位需要及时编制项目施工成本表，并交给相关单位审批，及时地收集项目索赔线索，将其交给建设单位核实，减少项目不必要的成本支出，促进工程及时竣工，保证结算的顺利完成。要提升项目的综合效益，相关人员需要加强对项目的宏观管理，重视宏观政策与国家法规的变化，采用合理的方案，降低项目总成本，提升建设单位与施工单位的整体效益。
        4结语
        综上所述，为了进一步加强工程自身建设的成效，而且还要保证工程自身的持续性发展，首先就要保证其自身的造价管控。不仅能够保证工程自身建设时候的有效资金流动，还能够对工程的经济效益起到积极的作用，保证工程的有效建设和发展。
        参考文献：
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        [3]仵晓娟.建筑工程造价管理的问题及解决措施[J].工程技术研究，2018（02）：206-207.
        [4]姚宁.建筑工程造价影响因素分析及降低工程造价措施[J].江西建材，2018（04）：206+208.