张松岩
山东黄金矿业（莱州）有限公司焦家金矿?261441
摘要：在我国城市化迅速的发展过程中，我国的建筑技术也有所提高，居民对建筑物施工质量也有了越来越高的要求，国家关于建筑行业的施工标准也在逐渐完善。但是建筑物渗水漏水问题依然是影响我国建筑物质量的首要问题。倘若建筑出现渗水和漏水，会影响建筑物的美观性，也会影响建筑物的使用功能。尤其是在居民住宅中，渗水和漏水会给广大居民的日常生活带来麻烦，也会缩短建筑物的使用寿命。这就要求建筑单位要认识到防水防渗施工的重要性，在建筑施工过程中，要采取合理的防水防渗措施。接下来本文在研究过程中，就对建筑物渗水漏水问题的产生原因以及建筑物防水防渗技术的应用措施进行分析。
关键词：建筑物，防水防渗，施工技术
前言
当下我国建筑行业得到了快速发展，但是建筑渗水漏水问题出现的频率仍然较高。在今后的发展过程中，建筑施工单位要高度重视防水防渗施工。导致建筑物渗水漏水的原因有很多，但是随着科学技术的发展，建筑防水防渗的施工技术也日趋完善。在今后的建筑工程的施工中，建筑单位要选择合适的防水建筑材料，严格制定建筑防水防渗方案，并且在项目施工现场，加强防水防渗施工管理。这样才能更好地确保建筑工程的质量，也能提高建筑物的整体质量。以下对建筑工程施工过程中渗水漏水类型进行分析。
1、建筑工程施工中的渗漏类型分
1、1地下室渗漏
地下室也是建筑工程施工的重要组成部分，地下室渗水漏水问题主要是由于以下因素引起的：地下室的地面和墙面出现裂缝，由于水管管道和混凝土孔径大小不一致，或者由于管道的损坏，导致了水流渗透到了地下室。
1、2屋面渗漏
屋面渗漏会直接影响到居民的生活，导致屋面渗漏的因素有很多，其中具体可以分为材料因素、施工因素，和人员因素。目前我国大部分地区在屋面防水过程中都使用了防水卷材，但是市场上防水卷材的质量参差不齐。有些施工单位为了谋取暴利，在施工过程中使用了劣质的防水卷材，进而导致了墙面在后期使用过程中出现了渗漏。在现场施工的过程中，由于屋面防水施工要求较高，屋面的连接位置较多。倘若施工人员在施工时处理不当，就会导致屋面接缝出现渗漏问题。还有一些施工单位为了敢进工程进度，在施工过程中存在着偷工减料的现象。在铺设了防水卷材之后，忽视了密封膏及界面剂的施工处理。因此影响了防水卷材的正常使用。
1、3外墙渗漏
外墙渗漏主要是由于建筑施工不标准所导致的，导致了外墙存在渗漏点。在外墙的施工过程中，倘若砂浆的砌筑不规范，砌砖预留空间过大，就会导致外墙在后期出现渗水现象。外墙抹灰和装饰面出现漏缝或者给排水管道安装不当，都会引起外墙渗漏的问题。
1、4卫生间渗漏
卫生间的排水压力较大，且卫生间中使用水的频率较高。卫生间出现渗漏现象，主要是由于卫生间地面防水措施不到位，水管泄漏所导致的。卫生间的管道压力较大，在长期使用过程中，很容易出现堵塞和侧漏问题。卫生间的排水管也容易受到水压的影响，在长期的使用过程中会加重渗漏问题。
2、建筑防水防渗施工关键技术分析
2、1地下室防水防渗施工技术
地下室的渗水漏水现象，主要是由于管道渗漏导致的。因此在地下室的防渗漏过程中，主要要解决管道渗漏问题。这要求建筑施工单位在地下室的混凝土施工过程中，要及时填补混凝土裂缝，并改进管道嵌入技术，对管道做好位置固定处理，避免管道在后期使用过程中出现松弛现象。其次，在地下室中也要重视起防水层构造的施工，这样才能充分发挥地下室中的防水层的作用。
2、2屋面防水防渗施工技术
屋面渗水漏水问题，主要是由于建筑施工过程中操作不规范所导致的。建筑施工单位要着重注意屋面渗漏问题，在屋面的施工方案中，要标注出对防渗防漏处理要求较高的地点，这样才能让施工人员在现场施工过程中控制好关键要素。其次，建筑施工单位要选择优质的防水材料，这样才能从源头上避免屋面出现渗水出现的问题。
2、3外墙防水防渗施工技术
外墙渗水漏水问题主要是由于连接缝所导致的，这就要求施工单位要重视外墙的处理。在外墙施工过程中，要保持外墙壁面的清洁，使外墙墙面保持持平状态，这样才能有效避免因结构问题而导致的外墙渗水漏水现象。其次在外墙混凝土浇筑的过程中，要保证混凝土压实填满，这样才能更好地确保外墙的性能。在窗户和外墙的衔接部分，要使用防水材料进行密封。
2、4卫生间防水防漏施工技术
卫生间的渗水漏水问题主要是由于管道导致的，这就要求我们在卫生间的防水防渗施工过程中，要注重结构和管道问题。首先要确保卫生间空间结构的科学性，要保证卫生间平层和基层的紧密连接。其次，施工人员在安装卫生间的管道时，要严格按照相关施工标准铺设管道。
3、建筑防水防渗施工策略分析
3、1选择优质的防水防渗材料
随着科学技术的发展，防水防渗材料的科技含量也越来越高，防水防渗材料的性能也有了很大的提升。当下高聚合物防水材料的应用最为广泛，除了高聚合防水材料以外，还出现了其他各种新型的防水材料。施工方在选择防水材料时，要充分考虑建筑结构特点以及施工标准。
3、2加强现场施工的规范性
在建筑施工过程中，建筑施工单位要加强对现场施工的管理，这样才能有效确保建筑物的质量。一方面施工单位要根据国家的相关标准制定严格的施工管理措施，另一方面施工单位也要对现场施工环节加强监督，避免施工过程中出现偷工减料的现象。
结束语
防水防渗是建筑工程施工中的重点技术，在今后的发展过程中，建筑单位要认识到防水防渗施工的重要性。在外墙、屋面、地下室和卫生间的施工过程中，都要做好防水防渗处理。此外，施工单位要选择优质的防水防渗材料，并强化现场施工管理环节。这样才能有效提高建筑物的整体质量，也能尽量避免建筑物在后期使用过程中出现渗水漏水问题。
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