张绵刚
湖北宜化置业有限责任公司 湖北 宜昌 443000
摘要：随着社会经济的高速发展与科技技术不断提高，BIM技术在建筑工程中被广泛使用，其能把一个项目所有的信息整合起来，实现从项目决策策划到施工再到运营管理以至建筑拆除的全生命周期管理。文章就BIM技术在建筑工程管理中的应用展开了详细的分析。
关键词：建筑工程；BIM技术；造价管理
引言
当前，随着科技技术的快速发展,BIM技术在多个领域中都得到了广泛运用。针对于建筑企业造价管理工作来讲，也需要与时俱进，跟上时代发展步伐。将BIM技术运用到建筑工程造价管理中可以全面提升的造价管理效率与质量，进而为建筑企业经济效益的提升增添动力。
1BIM技术的概念
BIM技术是运用在工程管理和工程建设行业的技术，其利用总结信息和数据分析等方法，为工程建设的过程中提供信息，让工作人员能够团结一致，共同处理工作问题，在提高工程策划精准度和缩短工期、提升工作效率方面能够起到推动作用，在工程建设过程中工程造价管理起到了至关重要的作用。
2BIM技术的特点
2.1可视化
可视化是指BIM技术可将以前的平面图纸在计算机的虚拟空间进行三维立体实物展示，在这个虚拟空间含有关于建筑的许多图层，每个图层都包含建筑的属性特征，因此利用图层对建筑物进行操作都会反映在建筑模型的不同视图中，不同的专业人员可轻易地加入项目的建设。更重要的是，BIM的建筑模型模拟的不仅是建筑外观，内部设计也可利用第三人的视角进行漫游展示，使建筑产品全面地呈现给人们。
2.2共享协同性
共享协同是建筑行业最为显著的特点。在同一项目中，各参与单位之间也不能时刻进行交流。在设计阶段运用BIM技术，各专业可以协同作业，大大减少设计缺陷;在施工阶段，各工种、工序信息共享、协同作业，会提高施工管理的效率;造价行业之间也可以进行广泛的信息交流，用于指导造价全过程管理。协同作业能力差，信息互通性延迟是造成传统造价管理效率低下的主要原因，而利用BIM技术只需建立统一的数据模型，即可提升交互能力。
3BIM技术在工程造价管理中的应用
3.1工程计量与计价中的应用
首先，造价人员根据数字模型，按照相应的清单计量标准，自动生成清单文件，计算过程耗时少，准确度高，最大限度地降低了传统计量的失误率;其次，对计量更快捷，软件通过导入标准工程及当前工程，从而实现数据快速地分析整理，自动锁定错误的数据;最后，通过软件中的云检查功能，对各分项工程进行核对，及时检查出缺漏的数据，帮助造价人员及早发现并改正，提升计量与计价过程的高效性和精准性。
3.2用于工程造价管理决策阶段
科学安排好建筑工程造价管理的决策，是造价管理工作中的首要前提。要想编制准确可靠的投资估算报告，收集处理好建筑工程项目的有效信息以及参考数据是关键。运用BIM技术编制报表，能够使有限的数据库资源、人工资源发挥最大化的使用。做好编制报表之后，再交由领导管理部门对其进行审核，审核过关后综合考虑其他造价信息对于报告需要补充之处，来完善报表的编制，以便于再决定选择投资方案时，选择最优投资策划，提高造价管理决策的效益性。
3.3用于工程项目设计阶段
在建筑工程项目的开展中，通过使用BIM技术能够计算出算量，并且不需要对其进行人工的干预，在其计算之后能够将各种经济指标进行上报，从而让开发商更加直接的对工程整体的造价有所了解。使用BIM技术能够对局部的经济指标进行构建，例如单层的经济指标或者是单个的构建经济指标等，能够为设计方案的优化提供更多的基础数据支持。
3.4BIM技术在建筑工程招投标阶段的造价管理
造价工程师借助BIM模型数据信息库内容可以获取诸多有关于工程信息，然后在招投标阶段的造价管理中，就可以使其根据建筑工程实际情况来为招投标提供参考，避免出现对漏项或者错算的现象出现。在过程中，建筑工程企业可以依照BIM三维立体模型来做好招投标文件和标底文件，然后使其寻找到价格适当且技术先进的施工单位进行合作。施工单位可以以招投标文件为基础内容，之后在根据工程量清单内容来进行报价，这样的方式能够使其中标率增加。另外，BIM技术中的模型数据库能够有效缓解招投标双方的计算压力，其能够轻松且快速的计算出工程量，而招投标就可以以此为基础开展工作，在提升招投标精准性与有效性方面有着极大的帮助。基于此，可以说明BIM技术可以为建筑工程企业招投标提供信息化平台，使模型工程量清单信息更加透明化，避免出现多种问题的发生，如清单漏项或错算等问题，可以为工程招投标造价省去了诸多麻烦。
3.5BIM技术在施工过程中的造价管理
在建筑工程施工阶段，造价管理是十分重要的工作内容，因为建筑工程施工有着工期的特征，随着市场的不断变化，各项造价管理都难以做到精准。一旦造价出现问题，那么就会导致工程项目难以顺利开展和进行，不利于建筑工程行业的发展。基于此，在建筑工程施工过程中，造价管理可以借助BIM技术，让其在施工造价管理中发挥出自身优势，可以让工作人员对数据信息进行收集和整理，然后在此基础上进行施工成本控制。施工过程中的造价管理重点内容就是施工材料价格的科学化与合理化，相关工作人员需要勤于总结，渗透BIM技术。另外，还需要引导审核人员对施工项目进行全面审核，借助BIM技术来调取相应的工程材料，加强对施工阶段性造价控制管理，以此来减少建筑工程的成本支出。
3.6竣工阶段的应用
在传统的项目验收过程中，由于企业验收人员需要根据施工图纸以及算量进行实际现场的勘察，采集有效的数据后进行计算后才能决策工程验收是否合格。对于传统的竣工验收方式较为复杂，需要消耗大量的人力、财力、物力等，然而在此过程中由于人工进行数据采集非常容易出现误差，影响验收工作的有效开展。施工期间验收工作人员可以通过BIM技术的应用，能够有效提高施工验收效率，BIM技术对施工的结果可以完整地将其表达，充分反映出每个细节的质量情况。在数据采集过程中，通过计算机设备进行比对，省去了复杂的人工计算，节省了企业成本，促进经济收益的最大化。同时BIM技术的使用，对于模型构造、结构工程量、材料价格生产厂家等可以随时进行更新。在业主与承包商使用BIM模型建立项目管理过程中，结合BIM数据库中的有效信息，在竣工时为企业提供更加快捷准确的验收结果。
3.7运营与维护阶段
BIM技术可以把整个项目的所有数据进行汇总并呈现在共享平台上，这就使得项目在运营维护阶段的管理工作有数据支撑，例如利用BIM技术进行隐蔽工程的管理。不可见的工程部位增加了建筑后期运营维护的难度，但BIM技术的可视化特点可容易地展示被覆盖建筑的内部环境，像装修时就可十分便捷地掌握内部管线的走向和墙体的属性来判断其是否可拆除。此外在设施管理方面，通过BIM建立的图形及相关信息，可以建立设施管理的数据库，作为设施管理的主要内容，透过管理软件可查询相关设施的数据，能减少维修不便的情况，让使用者在使用阶段的维护管理更方便更有效率。
结语
当前信息时代已经进入到大数据、云计算和智能化阶段，BIM技术对于建筑工程造价管理的影响已经越来越明显。应用BIM技术不仅可显著提高工程造价管理的效率，又为全过程工程造价管理创造了有利条件。
参考文献
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