陶金伟
江苏城东建设工程有限公司 江苏 常州 213200
摘要：随着建筑行业的快速发展，建筑工程在数量与规模上均有较大提升。防水防渗的施工技术一直以来都是建筑施工中非常重要的一部分，直接决定了用户对建筑产品的使用体验，作为特殊部位受到了非常多的关注。如果防水防渗施工出现质量缺陷，不仅降低建筑产品的质量和使用年限，同时还会对用户的日常生产、生活带来较多的麻烦。因此施工单位必须加强施工部位的防水防渗施工技术，只有达到验收标准，才能更好满足建筑用户的使用要求。
关键词：建筑工程；防水防渗；施工技术；应用
引言
城市化进程的加快为建筑行业的发展创造了巨大的空间，建筑施工项目不断的增加导致了人们对建筑施工质量的要求也在不断提高。建筑渗水与漏水是建筑施工中的常见问题，防水防渗工作在建筑工程施工中发挥了重要的作用。所以在建筑工程施工时，要分析容易出现渗水、漏水的部分，然后提出防水防渗技术在建筑施工中的应用措施，从而提高建筑工程的施工质量。
1建筑施工中常见的渗漏问题
1.1屋面渗漏
屋面渗水是建筑物防水防渗施工是常见的一种，对于整个建筑的施工质量具有非常重要的影响，必须引起足够的重视。产生屋面渗漏的主要原因有：1.使用的防水防渗材料不符合相关的验收标准；2.施工人员没有严格按照图纸以及相关的工艺标准进行施工，如合理设置排气层、控制基层含水率等；3.屋面施工过程中没有严格按照施工工序进行尤其是女儿墙处、檐口处、雨水口处、上人孔处等细部构造部位4.屋面防水渗水验收没有达到验收标准；5.屋面排水坡度不合理6.没有采用合理施工组织方式，屋面应采用依次施工才能保证更好的施工效果。这些都是造成屋面渗漏的直接原因。屋面渗漏比较严重的情况下需要返工才能够解决，虽然返工可以在一定程度上解决屋面渗漏问题，但是会极大地拖慢建筑工程的工期时限，同时还会影响建筑工程的整体质量。
1.2外墙渗漏
建筑外墙长期暴露在自然环境中，环境因素很容易影响到建筑外墙质量，如果建筑外墙出现渗漏问题，会降低用户的生活质量，甚至造成经济损失。在外墙和门窗附近经常出现渗漏问题，因为这些部门集中建筑应力，如果建筑发生沉降，在雨雪天气外墙会产生裂缝，雨水深入到室内，会影响到室内的温度和湿度等，室内设施因此发生腐蚀问题，建筑工程门窗结构会利用装饰材料，如果装饰工程出现质量问题，也会引发渗漏问题。
1.3厨房和卫生间渗漏
厨房和卫生间这类空间中出现渗漏的概率会更大些，因为这类空间中对水的使用量非常大，这就使得部分位置上的湿度变大，干扰到相应的防水能力而产生渗漏问题。其中，人为因素影响较大，如用完水以后忘记关水龙头，使得屋内产生大量积水而导致渗漏，还有水管部件出现损坏，也会致使渗漏问题出现。
1.4地下室渗漏
现代建筑设计在建筑设计中纳入地下室设计，可以扩充现代建筑空间，为用户提供更多的利用空间，但是地下室也是建筑渗漏水多发部位。在建筑施工过程中，施工人员如果没有合理选择混凝土和钢筋等材料，选择的混凝土具有较高的含泥量，或者施工缝宽度不符合施工规定，地下室结构的密封性会因此受到影响，上层建筑的水分可能会渗入到地下室内部。此外地下室涉及电路管和污水管等较多的管路，导致地下室结构接缝比较多，提高了地下室渗漏水的发生概率。
2建筑工程施工中防水防渗施工技术的应用
2.1屋面防水防渗施工技术
在建筑实施屋面防水防漏工艺期间，必须运用对应的建材实施建设活动，进而提升建筑构造整体的防渗漏能力。另外，在建设屋面期间，需要选用现代化的、先进的建设工艺，只要确保先进的工艺和建材共同存在，就能够有效提升建筑的整体建设品质，规避渗水漏水情况的发生。在建筑屋面防渗防漏环节作业期间，卷材与防水涂料的选取非常关键，从防水涂料的角度来看，必须对其实施重复性的运用，且间隔的时长不能太久，在防水涂料施工完毕后的24h内需要针对屋面进行对应的加水实验，用以检查屋面是否存在渗水、漏水的情况。假如产生了渗水、漏水的问题，必须尽快实施应对方案，以此确保屋面的防渗漏性能达到标准，进而提升建筑的施工品质。
2.2外墙防水防渗施工技术
外墙穿墙管道经常会出现渗漏水的问题，施工单位需要根据工程规范要求埋设防水套管，合理焊接防水套管的止水翼环，安装好管道之后，需要严密的封堵洞口。外墙砌体结构也经常会出现渗漏水问题，施工单位需要根据规范要求提高外墙砌体质量，落实质检工作，在施工过程中不能出现干砖上墙的情况，在砌筑过程中避免出现通缝、瞎缝等问题，合理把控顶砖斜砌的间隔时间，根据工程设计要求设置构造柱和拉结筋。施工单位要着重处理外墙窗边渗漏水问题，施工单位可以利用预设金属附框方式，根据施工要求控制门窗和洞口墙体间隙，保护门窗外表面。浇筑窗台压顶的过程中，需要提高振捣的密实度。窗框塞缝部分需要利用防水砂浆材料，检查窗框塞缝的质量，避免出现空鼓输送的问题。对比内窗台，施工单位需要缩短外窗台20mm以上，严格控制向外排水的坡度。
2.3厨卫防水防渗施工技术
用户在使用浴室和厨房的过程中需要用到大量的水，针对这一特殊情况对于厨房和浴室的防水防渗施工质量和相关的材料选择都有着非常高的要求。施工单位在对建筑产品的厨房和浴室等用水量较大的建筑部位进行防水防渗施工时，需要选择比建筑墙体和外墙面使用的防水防渗材料质量更好的施工材料进行施工，同时提高对这部分防水防渗工程施工质量的要求标准。特别是在预留孔洞的防水防渗施工方面，既要确保预留孔洞的尺寸标准符合建筑施工的要求同时也要使用密封性能较好的防水材料确保水不从预留孔洞的缝隙中渗入。在防水防渗施工完成之后要对厨房和浴室等用水量大的建筑部位进行蓄水测试，在蓄水24小时之后不出现渗水漏水的情况才算符合防渗施工的要求。从而保证在施工完成之后这部分建筑具有较强的防水防渗性能。
2.4地下室防水防渗施工技术
地下室空间同样是比较容易产生渗漏的区域之一，在对建筑进行防渗漏作业期间，通常会忽略地下室区域，导致地下室防渗漏作业品质无法达到标准，地下室墙体遭到损坏，进而产生渗漏。为此，需要对地下室实施整体化的检测，寻找地下室出现渗漏的具体方位，接着运用胶带针对渗漏的部分实施粘贴工作，在粘贴期间，需要保证胶带不出现形变情况。对于渗漏问题特别严重的部分，首先需要对其实施防腐蚀治理，接着选取拥有防腐蚀性能的混凝土实施防渗漏治理。
结语
随着社会经济发展的推进，人民生活水平提高，住房需求增加，建筑业增长较快，建设项目逐年增加。但近年来，建筑业经常出现安全问题，不仅给土木工程师带来严重的不良影响，而且对住房安全构成重大的安全风险，特别是建筑项目中的渗流问题较为突出。因此，在实际施工时，必须采取合理有效的防水、防渗漏技术，尽量减少建筑渗漏问题，保证和改善建筑整体质量，为居民创造更安全舒适的环境，提高房屋整体质量和效益。
参考文献
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