李荟泓
作者身份证号：41272719870801****
摘要：目前社会上的住宅都基本上区域小区化，产业化，住房基本上都属于商品推向市场。住宅产业化电气配套技术解决方案的研究与实施充分突出了产业化住宅的优势，提高了建筑电气配套技术效率，节约资源，并能降低建筑后期维修维护成本，有利于推进住宅产业化的进程，扩大住宅产业化的范围。
关键词：住宅产业化；电气配套技术；
引言
住宅产业是与住宅的生产和消费相关的有关部门的总称，包括住宅生产和住宅消费两大门类。具体来讲，它是由住宅建设、住宅开发经营、住宅金融和中介服务部门等组成，它涵盖了第二和第三产业的许多部门。与传统的住宅投资、开发、设计、施工、售后服务分离的生产经营方式相比，住宅产业化是一种住宅建造方式的变革，它意味着资金和技术的高度集中，大规模的生产、社会化供应等。
1.推进住宅产业化的必要性
围绕工业化住宅市场，将形成巨大的产业链，在产业链的每一个节点将集结大量的制造商和供应商，企业可根据目标市场定位的不同而各自生产各种不同规格、不同档次、不同材质以及不同智能化程度的产品。企业也可以通过产业链各节点的技术、结构和利益整合集成，形成大型住宅集团。这将创造一个新的领域，形成新的住宅生产力，将会成为一个新的经济增长点，带动相关产业的发展。住宅产业化包括两方面的内容，一是住宅生产方式产业化，二是住宅科技成果产业化。联合国对住宅产业化提出了6条标准：生产连续性、生产过程集成化、生产物标准化、生产机械化、工程建设管理规范化、技术生产科研一体化。
从我国目前的住宅建设和装修工程而言，开发商对小区景观、户型设计和房屋外墙等一般很注重，而对建筑区间的电气设计施工等没有予以充分重视。房屋装修中存在着二次装修的问题，造成资源浪费。住宅产业化项目对电气配套技术技术提出了更高的要求。
2.住宅电气系统
住宅用电一般可以分为两部分：强电和弱电。强电包括空调、照明系统和插座系统等用电设备；弱电包括电视、电话、有线网络、门禁、可视对讲等。
强电系统中，照明回路宜分两个回路,一路为客厅,餐厅厨房,另一路为房间卫生间及阳露台, 配管PVC20；家用普通插座分加两个回路，一路为主卧、客厅、餐厅及一个次卧插座,另一路为卫生间、阳台等其它房间, 配管PVC20；厨房内所有插座为单独回路，配管PVC25；每个空调插座单独回路，配管PVC25。弱电系统中，电视、电话和有线网络等应设计到卧室和客厅。卧室照明灯要设置为主便开关的双控设计，在预留管线时，要将卧室的装灯位置预留在除衣柜空间的房间正中央。卧室的电话、床头灯和电话网络插座位置，应按照2.2米宽来设计，根据卧室的大小来设置有线电视和电源的位置。客厅的主灯也应设为双控设计，开关应靠近卧室的墙面，有吊顶的客厅要设筒灯和设灯槽，避免装修中再次开槽配管。客厅沙发背部的墙上和电视背景墙上应在两侧设置电源、电话线插座和网线。对于公共的楼梯间的照明，应采用声控或红外线控制。对于屋顶和外墙的泛光照明，根据城市的具体要求设置，开发商负责初期的投资施工，市政提供以后的用电。
在电气系统的施工技术中，应实行管线与墙体分离技术，采用轻钢龙骨、树脂螺旋栓等架空材料，以形成双层的贴面墙，将内装管线和结构墙体分离，方便以后的内装翻新和管线的维修。在墙体采用内保温体系时，外墙的内侧应选用导热系数低的树脂螺旋栓为架空层的支撑。
3.住宅产业化电气配套技术
3.1电气预埋（留）管线
经过多次实地考察以及与预制构件厂的商讨，如果在预制板中预埋电气管线，在施工过程中难以根据现场情况进行适当调整，灵活性差；而且，在现浇层中预埋电气管线，能够减少预制板的加工型式、缩短预制板加工周期。所以，在现有工程中大多采取在现浇层中预埋电气管线的方法。对于产业化住宅，叠合板体系中的重要预制构件—叠合楼板为半预制半现浇构件，其中大量的电气预埋（留）管线施工方法不能等同于传统建造方式下的施工方法。
在预制构件中预埋电气管线存在着施工过程复杂、精度难以控制等问题，而在现浇层中预埋管线又面临着现浇层厚度不够以及管线在交叉时如何处理等技术难点。在《装配式混凝土结构技术规程》JGJ 1-2014中第6.6.2条提到叠合板的预制板厚度不宜小于60mm，后浇混凝土叠合层厚度不应小于60mm。但由于叠合板上的现浇层内至少会出现两层电气管线交叉的情况，两层电气管线厚度为45mm~50mm，加上结构保护层及钢筋网片的厚度20mm~25mm，现浇层的理论厚度已大于60mm 。
根据在建工程现场施工情况，户内配电箱、弱电箱处叠合板块因出线回路集中，照明、强、弱电插座管线出现两层交叉情况较多，60mm的现浇层已不能保证电气管线及钢筋网片的铺设要求，现浇层厚度至少须保证70mm，才能保证楼板的施工质量。结合实际工程案例，建议叠合楼板预制层不小于60mm,现浇层不小于70mm。
3.2电气户内综合管线优化
在施工过程中，住宅户内配电箱、弱电箱出线位置的楼板内，由于电气管线比较集中，多会出现两层管线交叉情况，还有较少的三层管线交叉情况。如果出现三层电气管线的交叉叠加，叠合板现浇层的理论厚度就远大于70mm，这时，仅通过减少建筑面层来增加现浇层厚度，也不能解决三层管线敷设的要求。
因此，在施工图设计阶段，需结合叠合板块的分布情况，根据复杂多变的精装设计条件，认真进行电气户内综合管线优化。具体做法是把照明灯具、强、弱电插座的预埋管线汇总到一张图纸中，对存在两层、三层管线交叉的情况，进行线路优化，使之避免出现三层管线交叉；并根据叠合板块的分布情况，如果两个叠合板块之间为现浇墙体，则将敷设至此现浇墙体上强、弱电插座的管线，尽量由强、弱电箱沿现浇墙体敷设，以减少电气管线在叠合板上两层或三层交叉的情况。
3.3预制构件内精确预留电气孔洞
以住宅户内精装修设计条件为前提，结合叠合楼板及预制墙体的特殊结构，在预制构件中精确定位预留电气孔洞，使工业化生产标准化，提高建筑电气配套技术效率与建筑品质。预制构件内预留电气孔洞主要包括叠合楼板和预制墙体两部分：
3.3.1叠合楼板留洞
在叠合板上预留电气孔洞主要包括以下两种类型：
1）.在叠合板内预留照明灯具及排气扇接线盒，接线盒规格为DH100（深100）的八角接线盒，接线盒敲落孔孔中距盒顶部20mm，敲落孔直径20mm，盒底部与预制板板底齐平。
2）.在叠合板内预留二次砌体墙上照明开关线管、户内配电箱照明回路出线管穿叠合板的Ф100圆洞。
3.3.2预制墙体留洞
在预制墙体中预留主要包括强、弱电插座接线盒以及接线盒到叠合楼板现浇层的垂直管线两部分。接线盒规格为DH80（深80）的86系列方形接线盒，需要说明的是从电气插座接线盒到叠合楼板现浇层的垂直管线一定要精确定位，以方便将来与叠合楼板现浇层的水平管线进行对接。
4.结语
住宅产业化是住宅未来发展的方向，电气工程是住宅产业化项目中的重要组成部分，应不断适应住宅产业化的发展要求，不断创新新技术、新工艺，为住宅产业化的进一步发展做出应有的贡献。电气配套技术技术在住宅产业化项目中的应用，主要表现在四个方面：住宅楼的电气系统施工技术、空调系统施工技术、给排水和天然气系统施工技术、电气系统施工技术，在住宅产业化进程中，从住户的需求出发，合理安排电气配套技术工程，减少资源的浪费，也为以后的维修工作提供便利。
参考文献：
[1]李忠富.住宅产业化论――住宅产业化的经济、技术与管理[M].北京：科学出版社，2013：18.
[2]刘敬疆.住宅产业现代化的思考[J].住宅科技，2012（12）:3-7.
[3]王刚.住宅产业化之经济分析[J].深圳大学学报，2013（1）:12-14.
[4]装配式混凝土结构技术规程JGJ1-2014.备案号J1736-2014.中国建筑工业出版社。