陈吉伟 秦仁川
重庆建工第三建设有限责任公司，重庆 400042
摘要：渗漏是工民建常见的质量问题之一，对建筑的正常使用影响较大。近几年来，国民更多地关注房屋的建筑质量，而渗漏问题又是重中之重，因此建筑行业备受关注。故建筑做好防水防渗漏工作是非常必要的，也是延长建筑使用寿命的重要途径。现今我国防水防渗漏技术日益成熟，本文结合实际需求和施工经验，对建筑容易发生渗漏的区域和原因进行认真剖析，并提出相应的解决方案，为该领域工作人员的工作效率提供有力支持。
关键词：工民建；施工技术；防水技术；防渗漏技术；剖析
1.前言
在工民建施工建设过程中，经常出现的问题就是渗漏，如果渗漏不能及时得到解决，渗漏问题就会影响部分工程，进而破坏整体工程结构，严重的可能会对工程质量问题造成不利影响。工民建发生渗漏的原因有很多，要想解决渗漏问题就需要分析渗漏原因。随着建筑技术的发展，防水防渗漏技术也在不断更新，在工民建建设领域中，防水防渗漏技术得到了广泛的应用，很大程度上保证了工民建施工质量。
2工民建发生渗漏的因素分析
（1）建筑施工材料选择有误
很多企业在进行工民建施工的过程中，都会选择沥青作为防水材料，因为沥青的成本较低，企业能够获取较大的利润。但是采用沥青进行防水防渗漏存在很多问题，例如沥青这种材料在使用过程中自身具有局限性，后期的使用过程中，很可能受到气温和气候等因素的影响，防水防渗漏效果不够理想[1]。而对工民建的施工过程而言，采用的防水层材料较差会受到外界的温度等不良因素的影响对其防水性能造成破坏，进而影响房屋质量问题，减短工民建的使用寿命。
（2）施工管理过程中存在问题
建筑企业为了维持自身的发展，在管理过程中，更偏向于市场管理，因此在很多工民建项目的施工过程中出现很多管理方面的问题，例如：建筑进度没有严格按照规定进行、施工人员没有按照图纸进行施工等问题。这些不良的工作习惯都会对后期的使用造成安全隐患。此外，施工管理问题还会对工期产生影响，管理不当会导致施工误期的问题，后期为了追赶工期采用违规措施，这一系列不恰当的行为都会给工程质量造成不良影响，而且还会增加后期使用过程中发生渗漏的几率。
（3）施工前的设计存在问题
一个建筑的灵魂就是设计，施工前期的设计问题能够直接对工程质量造成影响。很多设计师在对外墙体进行设计的过程中，通常过于追求外在美，而忽略了外墙体的防水防渗漏，导致设计不够具体的现象，甚至还会直接影响后期建筑的使用安全性。此外，设计师在对建筑进行设计的过程中，没有到现场实际考察，不了解施工现场的情况，导致相关设计在实际施工中存在使用问题。设计师个人问题所占比重较小，整个设计行业对于建筑防水防渗漏的关注还是不够，在制定方案的过程中，存在守旧现象，这样的行为可能会对工民建实际的使用造成较大的影响。
3工民建发生渗漏的区域分析
（1）厕所浴室等用水较多的区域
浴室或卫生间是整个建筑中水管都是最密集的区域，这两个地方的用水量较其他的地方较多，因此渗漏渗水的现象频发。发生渗漏的主要原因是由于卫生间和浴室的下水管发生堵塞，或者由于水管的密封工作没有做到位。在这些地方水管的安装通常是都是竖向的，一旦管道密封不严，加之建筑在建设过程中，防水措施没做到位，则就会导致结构板面发生开裂的现象，最终引起建筑的渗漏。
（2）地下室或车库等区域
在工民建的工程中，地下室的渗漏现象相对其他区域而言，渗漏现象较为严重。地下室是建筑的最底层，大部分用于存放杂物或者存放车辆。地下室中混凝土之间的砂浆往往包裹着很多建筑管道，一旦由于种种因素导致砂浆混凝土发生干裂，地面或墙壁就会产生裂缝，这时管道中的水就会通过裂缝流向地下室。除此之外，在建设过程中，进行管道安装时，很可能由于敲打撞击不当导致管道部分发射松动，导致渗水渗漏的现象[2]。建筑中热力管道由于内外温差较大，也会出现爆裂或病害，进而发生渗漏。
（3）屋面区域
影响建筑屋面的渗漏原因有很多种，而这些原因对于工民建项目而言危害较大。
通过分析渗漏原因可知，最直接的影响因素就是工艺不规范，防水防渗漏的工艺一旦没有做到位，或是没有严格按照要求做，建筑屋面就会因为受力发生膨胀而开裂，进而出现渗漏的现象。另外如果采用的防水材料不合格，就无法达到防水要求，甚至不能防止渗漏。有些建筑工作人员为了谋取私利，就会与出售建筑材料的人进行合作，选取价格较低质量较差的防水材料，赚取中间的差价，将一些不够合格标准甚至质量不过关的材料用于建筑中，这就使建筑的防水效果没有达到要求，导致后期使用过程中出现渗漏现象的发生。除这些原因之外，还有建筑工作人员对屋面连接处处理得不够恰当，屋面连接处是最容易发生渗漏的位置，相关建筑工作人员如果没有将此处作为重点位置进行处理，这些位置就会成为后期使用过程中容易发生渗漏的最大隐患。
（4）外墙区域
外墙发生渗漏的原因主要是因为建筑施工阶段工作不规范造成的。如果建筑在进行砌砖和穿孔的工作时，如果没有严格按照施工要求进行施工，砖之间的缝隙较大，且没有及时进行修补，就会导致外墙出现潜在渗水点，而对外墙进行施工时，通常都会用到很多工具，这就必不可少在外墙上留有孔洞，这些孔洞也是后期发生渗水漏水的重要位置。
4防水防渗漏技术的应用
（1）建筑房屋厨房和卫生间的防水防渗漏技术
在房间厕所和卫生间等区域进行施工时，特别要注意排水管的安装位置和安装情况，在进行施工之前，要合理规划排水管的位置，使其能够排水通畅。而针对厨房和卫生间排水管的质量应该满足合格标准，排水管道的进出水尺寸应该设计合理，以减少后期使用过程中出现漏水率[3]。管道安装完毕后，应对其进行通水试验，并根据试验结果进行进一步改正和调整，尽量将防水效果达到最高。
（2）地下室的防水防渗漏技术
地下室漏水对整个建筑的影响最大，因此对地下室建筑防水防渗漏工作一定要按照防水要求严格执行。地下室的漏水现象通常是由建筑结构及墙体开裂引起的。故地下室建筑在建设过程中，需要对混凝土进行养护，必须有专职人员对其温度等情况进行实时测量，并根据温度的变化情况对养护工作进行调整，通常混凝土的温度控制在25℃左右即可，只有混凝土的温度得到切实的保证，墙壁和结构因温度而开裂的现象就会得到很好地的控制，进而实现防渗漏的目的。
（3）建筑屋面的防水防渗漏技术
房屋屋面也是影响建筑漏水渗水的重要原因，对于屋面的防水施工，建筑工作人员需要根据不同的位置结合实际情况进行相应的处理，在进行屋面设计之前，需要周围环境等实际情况进行了解，然后在进行屋面设计。建筑中最重要的基础单元就是钢筋和混凝土，在使用二者进行建筑时，必须要注意钢筋的状态和使用位置，确保钢筋和混凝土能够完美结合，相互之间不产生任何不利的影响。钢筋混凝土施工完成后，应对其进行定期保养和养护，相关工作人员和检验人员必须严格按照检验标准对其检验和验收，在检验过程中，要着重注意建筑的细节方面，不能够有任何的应付和不周到的地方。对于保温层来说，粘合度是最应该注意的，要想使保温层牢固，就需要对保温层中含水量进行检测，如果含水量过大，不仅会导致保温层粘合得不够牢固，也是后期屋面发生渗漏的原因之一，因此在进行保温层工作时，一定要注意保温层中的含水量。
（4）建筑外墙的防水防渗漏技术
建筑的外墙是建筑用于承受外界环境侵袭的主体，因此在外墙的建筑过程中，需要格外注意，如果外墙施工没有严格按照施工要求进行的话，内墙和其他位置就算施工再好，也不能够完全解决渗漏的问题，故在对外墙进行施工时，一定要注意施工精密。首先要做的就是提升外墙施工所用材料的质量，如水泥，其搅拌的均匀度和质量直接影响墙面的平整度，在搅拌水泥时，不能有大块石块或搅拌不均匀的现象发生，如果墙面光滑，就会在一定程度上抵挡雨水等恶劣环境的冲击作用，使雨水能够沿外墙壁流下。在抹灰工作时，尽量用水进行湿润处理，并保证抹灰足够均匀和平整，还要对其进行分层处理，如果建筑所处环境常年处于较湿润的状态，施工可以选择多层防水工程，并适当添加一切聚丙烯等材料，用于降低外墙面开裂的现象。最后需要合理设计外墙和顶部之间的距离，根据实际情况进行砌砖，目的是为了保证房屋的承受力，加强稳定性。
5结语
综合本文来看，建筑施工作业中，防水防渗漏工作不仅会影响后期使用，还会造成安全问题。由于建筑发生渗漏的原因有很多，故在进行防渗漏工作之前，就需要将容易发生渗漏的区域和原因分析清楚，再结合实际情况和经验进行施工改进和调整，以保证建筑在正常的生命周期内安全使用。
参考文献
[1]杨松. 房屋建筑工程防渗漏施工技术要点分析[J]. 建筑与装饰, 2020, 000(004):P.166-166,169.
[2]张在源, 孔斌. 房屋建筑工程防渗漏施工技术要点分析[J]. 名城绘, 2020, 000(003):P.1-1.
[3]苏玉罡. 工业与民用建筑施工的防渗漏技术研究[J]. 建材发展导向, 2020, 018(002):253-254.