房建施工中的防渗漏施工技术及优化措施--中国期刊网

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房建施工中的防渗漏施工技术及优化措施

发表时间：2020/10/19 来源：《基层建设》2020年第19期作者：高岩

[导读] 摘要：随着城市的发展和人口的不断增长，为了满足人们对活动空间和生活的需求，有必要加大住宅建设的强度。

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        摘要：随着城市的发展和人口的不断增长，为了满足人们对活动空间和生活的需求，有必要加大住宅建设的强度。我国的住房建设成就已达到世界领先水平，但在细节上还存在许多问题，使整体水平还不能超过西方发达国家。为了提高住房建设水平，更好地满足人们对住房建设的使用要求，有必要对住房建设技术进行优化。
        关键词：房建施工；防渗漏施工技术；措施
        引言
        对于房建施工项目这一项庞大而又复杂的工程来讲，质量是最为重要的，越来越多先进的技术与工艺应用到房建施工中去，最主要的目的是为了打消人们对房屋质量的顾虑。房建工程数量越来越多，规模越来越大，房建施工建设单位为了带给人们更好的体验感、使人们能够有一个较好的生活居住质量，开始将防渗透工作提到议事日程上来，希望通过技术来实现房屋质量控制，增强房屋的使用功能。
        1房屋发生渗漏的主要部位
        说起建筑工程的质量通病一定会想起房屋渗漏，其会影响房屋质量、减少房屋可使用年限。房屋渗漏现象一旦出现后期需要浪费大量的精力和物力而且也未必能够解决问题，维修工作使得用户不胜其烦。所以说，现在用户在选择房屋时将房屋防渗漏性能作为考虑重点。房建施工单位所建设的房屋需要广大受众来买单，若房屋质量始终让人们担忧那么会影响工程整个经济效益。自此，房建施工单位逐渐重视房建施工中防渗漏及防漏水问题，更加关注此项工作，就这样防治渗漏成为了施工单位以及监理单位工作重点。房建施工单位对施工各环节进行深入彻底分析，对房屋建设情况有了具体的了解，最终得出在房屋建设工程中屋面变形缝，外墙是最常出现渗漏现象的部位。发生渗漏的主要部位例如屋面、厨房等对居民的影响很大，当出现渗漏情况时会影响到居民生活，而且渗漏情况一旦发生极难解决，居民不胜其扰。屋面施工是一项具体工程，对技术与要素管控较为严格。
        2房建施工中的防渗漏施工技术存在的问题
        2.1材料质量不合格
        房屋建筑的防渗漏性能，大部分是取决于施工材料的质量，材料具有防渗漏性能，很大程度能避免渗漏问题。然而当前存在一些施工单位为了经济利益降低施工成本，选购一些防渗漏性能较差的施工材料，导致后期投入使用容易出现渗漏现象。如厨卫渗漏的原因包括混凝土材料质量不达标，在对混凝土浇筑之后易渗漏，又比如墙面渗漏，部分施工单位会将沥青加工为油毡，当作防水层材料来进行施工，但因为沥青油毡含有蜡元素，蜡元素会随着温度的升高而降低稳定性，从而导致防水性能下降。
        2.2施工方案不合理
        房屋工程施工人员需要将施工设计图纸当作施工依据进行施工，施工方案若未能达到科学化标准，则可能导致房屋建设施工存在问题。房建工程施工图纸在设计过程中，未能根据实际情况进行考察，同时未能根据施工情况进行科学方案的设定，导致设计图纸与施工整过程完全脱离，这对房屋建筑工程施工质量的保障产生了非常负面的影响，导致渗漏问题越来越严重。
        2.3防渗漏技术未能针对性使用
        房屋建筑工程渗漏问题的存在需要施工单位承担重要责任。房建工程施工单位在实际施工中，不重视渗漏问题，未能针对房建工程不同位置的渗漏问题制订针对性治理方案。例如，卫生间及厨房需要大量用水，这是防渗漏问题一直关注的重点内容，但房建工程施工单位未能对卫生间及厨房中存在的渗漏问题进行有效研究，并未能推出针对性优化措施，导致渗漏问题风险加大，对于房建质量有着严重的不利影响。
        3房建施工中防渗漏施工优化措施
        3.1施工技术把控
        房建施工过程中，对防渗漏施工进行优化，首先需要做好施工技术把控。上述可知，房屋建筑常见的渗漏部位有屋面、墙面、门窗以及厨卫等，除了施工方案设计不符合要求以及材料不达标以外，施工操作不规范是很大的原因，因此可采取以下措施。

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（1）控制砌体墙质量。砂浆中有水分吸收，容易导致砂浆分布不均，从而较难填充接缝，因此在施工前需要通过适当给砌体浇水来控制含水量，并且需要处理填充墙的裂缝，施工人员需了解砌体技术的应用要点，可用三一砌筑的方法。（2）对渗漏通道墙体进行堵塞。房建施工中，门窗周边的裂缝、与墙体结合的缝隙等均容易出现渗漏问题，应结合裂缝实际情况进行控制，如以气隙与孔堵塞为例，需清除砂浆的所有裂缝，并进行切割、密封，确保宽度大于8mm，深度大于30mm，若孔隙比较大，可采用分层镶嵌法，确保每一层的厚度小于8mm，在进行砂浆接缝时，需用砂浆来进行填充。
        3.2屋面防渗漏技术
        在房屋建筑中，屋面的防渗漏技术是非常重要的施工技术，为保证防渗漏的效果，一定要依照科学的施工步骤进行施工。具体施工过程：首先，应当维护屋面结构板，精细地处理女儿墙部位的接缝处，以提高屋面的整体性，提升防渗漏的能力；其次，强化细节部分的处理，例如节点部分的防渗漏处理；再次，严格进行防水基层的施工，严格控制施工质量，当防水基层满足防渗漏标准之后，才能进行下一步的施工，从而确保每个部分防渗漏都在标准之内；最后，为更好地提升防渗漏施工水平，还要强化新技术、新材料、新设备的研究以及推广应用，让房建防水施工受到重视。
        3.3防渗漏技术在门窗施工中的应用
        门窗、厨房等非常容易出现渗漏问题，是防渗透重要控制部位。门窗施工过程中除了要运用符合质量标准、具有较高防水性能的材料之外，还应当注重工艺的选择。为了保证建筑工程质量，应当将关注点放在墙体和门窗之间的交界之处，施工过程中严格使用技术。
        3.4墙面防渗漏技术
        房建施工中，进行墙面施工过程中采用防渗漏技术，主要是针对砖砌墙体，需注意以下内容。（1）选择材料。为确保墙体的强度，需要选择抗拉性能与抗压性能强的材料，可在选择材料的过程中进行抗压测试。另外，施工过程中使用材料之前需要先做湿水处理，清除表面污垢，同时也能增强砌筑材料和粘合剂间的结合力。（2）把控墙体质量。需要严格按照施工方案与要求来进行墙体砌筑，禁止用铺灰法进行砌筑，需要保证砂浆的饱和度，同时注意墙体之间的缝隙，出现缝隙需进行填充，从而有效避免形成渗水通道。（3）完善基层处理。砌筑墙体的最后环节，是处理墙面基层，需要对施工环境进行清洁，并填充缝隙与脚手架预留孔洞。
        3.5厨卫防渗漏施工技术
        首先，施工人员一定要了解厨房和卫生间哪些地方容易漏水，比如，墙体孔、排水管、穿孔处等等，对于这些地方一定要使用针对性的防渗漏施工技术进行处理。其次，找出前期施工中留下的空位，并找出混凝土施工方式下地面的空洞和裂缝。填补空位、裂缝、空洞，进行密封处理。再次，整个防渗漏施工完毕后，一定要重新检查，排查隐藏的渗漏问题。最后，合理设计厨卫空间的排水系统，避免因排水不畅而造成渗漏问题。
        结语
        房建工程防渗漏策略为建筑工程中的系统性工作，涉及内容较多，是建筑工程中比较重要的技术之一。相关人士可以从房建工程防水设计及施工着手，采取科学的设计方案，并采取规范性施工工艺及施工技术，选取科学性施工材料。只有提升房建工程中关键部位的防水施工技术，才能提升房建工程的整体施工质量。
        参考文献
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        [3]陈镜.房建施工中防渗漏施工技术的应用[J].工程技术研究,2020,5(2):50-51.
        [4]郝振军.防渗漏施工技术在房建施工中的应用策略探索[J].建材与装饰，2020（45）：23–24.
        [5]刘平如.房建施工中防水施工技术及质量控制方法的创新探索[J].四川水泥，2020（9）：128.