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房屋建筑防渗漏施工技术应用

发表时间：2020/10/19 来源：《基层建设》2020年第19期作者：王明亮

[导读] 摘要：房屋建筑施工中的防渗漏施工技术是影响房屋建筑工程项目整体质量的重要因素，因此只有加强对防渗漏施工技术水平的不断提升才能有效避免渗漏事故的发生。

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        摘要：房屋建筑施工中的防渗漏施工技术是影响房屋建筑工程项目整体质量的重要因素，因此只有加强对防渗漏施工技术水平的不断提升才能有效避免渗漏事故的发生。本文首先对房屋建筑施工中出现渗漏的部位与原因进行分析，继而探讨防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用，旨在提升我国房屋建筑工程项目的整体施工质量，从而有效避免房屋建筑在使用过程中所出现的安全隐患。
        关键词：房屋建筑；防渗漏问题；施工技术
        随着我国城镇化的不断深入发展，建筑行业中的施工技术也伴随着建筑业的发展而不断的进步。但是，在房屋建设的过程中依然存在着一些问题，而房屋的渗漏问题一直困扰着房屋的建设，尤其是在房屋外墙、屋顶、厨房等地方，一旦产生渗漏，不仅会给住户的日常生活带来不便，同时对于建筑的耐久性以及强度都有很大的破坏作用。因此，在房屋的施工建设过程中要进行防漏作业。
        1 房屋建筑渗漏部位及原因分析
        1.1 外墙渗漏的原因
        （1）窗口渗漏。①目前的外墙窗大多数是铝合金窗和塑钢窗，框架采用的材料厚度薄，刚度不够，加之搬运和安装时框体受撞产生变形，造成窗与墙体胶结界面产生应力集中现象，易发生温度变形裂缝，造成渗漏。②安装锚固铁脚间距过大，或锚固方法不正确，或锚固铁脚采用的材料厚度过薄，造成窗框松动。 ③窗框与墙体之间缝隙用水泥砂浆嵌缝，且堵塞不严密。
        （2）外墙体有孔隙引起渗漏。 ①砌体外墙灰缝饱满度不够，尤其是竖缝孔隙多。当外粉刷层开裂进水后渗入墙内，多孔砖墙体由于孔洞串联，渗漏后很难找到渗漏点。 ②外墙上脚手洞，浇筑混凝土时的对拉螺栓孔以及各种管道穿越外墙的洞口，没有堵塞严密。③外墙粉刷层开裂及分格缝处理不当，造成雨水渗入墙体，沿孔隙渗入室内。
        1.2 屋面渗漏的原因
        一般而言，屋面出现渗漏的原因大致分为三种：其一，由于屋面施工包括很多工序，施工人员应该严格按照施工规范和标准进行施工作业，一旦施工工序出现问题，很有可能会导致屋面出现渗漏现象，尤其是由于混凝土结构浇筑不密实导致蜂窝、空洞的现象出现或由于混凝土养护不当造成微裂缝的出现等，均会导致屋面发生渗漏；其二，防水卷材是主要的屋面防水材料，如果采购的防水卷材质量和厚度达不到设计要求和施工规范要求，又或者在施工的过程中没有严格按照施工工序进行施工或施工人员对防水卷材的铺设没有按照标准进行，就会很容易导致屋面出现渗漏；其三，施工人员在对屋面进行防水施工时，应该清理防水层和基层，避免粉层留在其中，造成防水层和基层不能够有效粘合，从而导致屋面出现渗漏问题。
        1.3 门窗渗漏原因
        门窗渗漏主要原因是质量不达标，门框与窗框安装不合理造成的。①质量不达标是由于材料的刚度与柔性不足，导致门窗与墙体之间存在缝隙。②施工人员进行门窗安装的过程中，没有按照工程标准和施工要求进行操作，门窗边框不牢固、锚杆长短不合适，甚至出现变形问题。另外，门窗在使用过程中受到外力的撞击或强烈振动，造成墙体脱落，产生裂缝现象，从而导致渗漏问题的发生。
        1.4厨房和卫生间渗漏原因分析
        厨房和卫生间是房屋中用水最多的位置，如果出现渗漏都会严重影响居民的生活。钢筋混凝土是许多房屋建筑的厨卫的关键部分，如果施工材料的质量不过关，搭建的长度和厚度不规范容易引起混凝土裂开出现渗漏。另外不合理的选择建筑材料、施工不规范、质量不合格都是形成厨卫渗漏的重要因素。

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        2 房屋建筑中防渗漏施工技术措施
        2.1 外墙面防渗漏措施
        首先，在墙体的筑起之前，无论是墙体还是梁面和墙底部的交界处，都要将残渣打扫干净，并浇水湿润。只有这样，才能继续下面的步骤。在墙体的砌筑过程中，不能一次性完成砌筑工作，而是要分开进行。如在砌筑接近到梁或者板底的时候，需要留一定的空隙，来进行后续的工作。待填充墙砌筑完并应至少间隔 7d之后，再砌斜砖挤实，其倾斜度为 60～750，在填补斜角的砂浆的时候，必须要保证砂浆的饱满，并且要分两次进行，这样做的好处，是可以更好的弥补砂浆的收缩和下坠。外墙面抹灰是墙面防渗漏的关键工序。抹灰前先将墙面基体表面清理干净，提前浇水湿润，表干后用滚简或刷将 303 混凝土界面剂涂刷于混凝土构件基层上，随即趁湿抹一层 3～5mm 厚 1∶1 水泥砂浆。跟砌筑墙体的方式相似，抹灰也不可一次完成，而是要分次进行，在前面一层灰浆凝结成膜状的时候，才可进行下一次的涂抹。在门框或者窗框的安装中，缝隙内要注意用一些发泡聚苯乙烯弹性材料分层填塞。同时，在用密封材料进行填补空隙的时候，要注意检查是否连续，这是保证框体和墙体之间出现渗漏的关键。
        2.2 屋面防渗漏措施
        在屋面的防渗漏措施中，针对防水材料可能出现的渗漏问题，需要注意的是防水的材料涂抹要均匀和遍布，同时也要注意分两次进行，后涂抹的材料需要在前面涂抹的材料凝成膜状的时候，才能继续涂抹下一层。而在涂抹完成后，要进行 24 小时的蓄水试验，只有通过蓄水试验的建筑屋面，才能是合格的建筑屋面，如果出现了渗漏现象，则需要返工进行修整和维护。而在屋面板混凝土结构施工时，要确保混凝土强度符合设计要求，钢筋保护层厚度、间距以及板厚均应符合设计及规范要求，混凝土应振捣密实，不留施工缝，并存混凝土浇筑完毕后的 12h 以内，对混凝土浇水养护，养护时间 14d。这些措施，对于房屋建筑的屋面部位可能会出现的渗漏，有一定的防护效果。
        2.3门窗防渗漏措施
        首先，合理选用门窗，施工材料要严格经过检验合格之后才能选用。具体的施工技术操作如下：在一开始的门窗安装时要首先检测土建窗口的防渗漏情况，确保土建窗口防渗漏合格情况下再安装门窗。严格设计并测量好门窗大小、洞口大小，使窗框与基层缝隙小于 30mm，必要情况下使用发泡剂进行封缝处理。由专业人员进行砂浆嵌缝处理。嵌缝确保其密实性，嵌缝要均匀填满窗角等处。采用防水涂料进行防渗漏处理。在门窗安装完成之后，可以使用防水涂料进行防渗漏处理。涂料多用在窗洞口等处。使用之前要保证基层面的整洁性。使用防水涂料，一定要均匀涂抹，保证其施工范围为窗口外翻 250mm。在进行了防水涂料涂抹操作之后进行相关的检验工作。确保检验合格之后再铺设外保温板等。
        2.4厨卫的防渗漏技术
        房屋中厨卫也是比较容易出现渗漏的，所以施工单位和施工技术人员可以从以下几个方面做厨卫的防渗漏：首先要严格设计关掉穿透楼板时要预留孔洞的尺寸，其中孔洞和管道壁的大小为 200mm，然后要用水泥石棉打凿严实和油膏镶嵌密实的方法修补预留洞口和缝隙。其次，针对厨卫经常出现积水和积水多的地方加强妥善的防渗漏修理，排水管道不需要管套，穿透的地方要聚氨脂防水反复涂刷严密，对于供热管需要管套保护，楼板胶圈处和外壁周围要有防水处理。墙体与地面的结合处以及管道与地面的结合处，均要反复涂刷保证没有缝隙。严格要求设备、材料和配件的质量，每一道工序都要经过严格的验收达标后才算完成。同时在施工完成后要进行一定的试验期，在厨卫地板浇上水，看其是否有漏水现象。如若出现，相关施工人员要及时采取措施予以有效处理。
        3结语
        总而言之，房屋渗漏问题是影响房屋建筑工程质量与建筑物使用安全的重要问题之一。在当今高速重视建筑工程质量与安全的背景下，提升房屋建筑工程渗漏问题的重视程度，并实现防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的合理运用至关重要。对此，相关工作人员在明确认知引发渗漏问题原因的基础上，应确保防渗漏施工技术的科学应用。
        参考文献：
        [1]刘锋.房屋建筑工程防渗漏施工技术要点研究[J].居业,2020(06):128-129.
        [2]李小虎.高层住宅建筑施工中防渗漏技术的应用[J].低碳世界,2020,10(06):117-118.