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房建工程施工监理注意事项分析

发表时间：2020/10/19 来源：《基层建设》2020年第19期作者：高溶林

[导读] 摘要：新时期，实施房建工程施工监理工作，要积极引入新的监理方法和技术，贯彻落实全过程监理理念，实现对工程施工质量、安全、进度、成本等的全面监理。

        宁波方元建设管理有限公司
        摘要：新时期，实施房建工程施工监理工作，要积极引入新的监理方法和技术，贯彻落实全过程监理理念，实现对工程施工质量、安全、进度、成本等的全面监理。基于此，以下对房建工程施工监理过程及注意事项进行了探讨，以供参考。
        关键词：房建工程；施工监理过程；注意事项
        房建工程施工监理过程对提高房建工程施工质量有着不可磨灭的影响。随着时代的发展，经济建设的脚步加快，人们对房建工程的要求也越来越高，因此提高房建工程的质量成为迫在眉睫的任务。而在房建工程施工过程中，任何一个环节都有可能影响到房建工程的质量，因此在房建工程的施工过程中，监理就成为对各个环节进行调控和监督的重要途径，可以有效提高工程的质量，推进工程建设的进度。
        1 房建工程监理的重要性
        根据对目前房地产建设市场上的情况进行了解，当下很多房地产工程在建设的过程之中，前期都没有做好充足的预算工作，这也使得建筑建设过程往往会出现一些阻碍问题。对房地产建设工程进行监理工作可以有效解决相应的问题督促设计部门以及相关的财务部门做好前期的预算准备工作，而且对房屋建设全过程进行监督管理，也可以有效促进建设过程之中各个环节之间的联系，缩短建设的周期，提升房屋建设整体的经济效益。另外由于房地产工程所涉及到的资金数额巨大，这也使得越来越多的人铤而走险违规操作，在其中牟取暴利。对房屋建设工程进行监理工作，也可以在一定程度上避免相应的违规操作。
        2 房建工程施工监理流程分析
        2.1 施工前准备阶段的监理
        房建工程的施工过程包含着许多环节，而在施工前的准备阶段对于房建工程的施工质量也产生了很大的影响。施工前的准备阶段包括建材采购、图纸设计、施工现场的勘测等具体的工作。其中建材采购的数量和质量不仅决定着施工的成本，还决定了施工的质量和以后的应用是否符合安全生产标准；而图纸设计方面则影响着工程的进度，以及工程建设的合理性，对整个工程的质量都起到了至关重要的作用；施工现场的勘测，影响了施工时的作业方式和作业难度，对整个工程的质量也产生了一定的影响，因此在这些环节中实施监理，对于工程的质量也会产生较大的推动作用。
        2.2 明确质量控制监理要点
        工程施工监理单位应明确各项质量监控要点，要明确施工安全和质量管理重点对象和薄弱环节，并结合建筑质量要求制定出明确的质量标准，监督施工单位严格按照质量标准进行施工，于此同时，监理单位还需要施工材料、机械设备和施工工艺进行质量控制，要全面检查进场材料的质量检验合格证，设备设施的质量和安全检测证书，施工作业人员的专业资质证书等内容。此外，还应督促施工单位定期进行设备的维修保养，确保设备的安全稳定以避免施工安全事故和质量失控。
        2.3 正式施工环节中的监理
        房建工程中正式施工环节是房建工程的主要环节，其中包含着更多的细节。从土地开发地基的建设结构搭建，到整个施工过程的完成，其中的每个细节都需要加以管理，每一个小细节都会影响到整个工程的质量，还会影响到施工人员的人身安全以及工程建设的进度。施工过程中的管理到位，会显著缩短工程的工期并提高工程质量，可见这一过程的重要性不言而喻。在此环节中进行监管时，情况更加复杂，难度也会加大，需要付出较大的成本和精力，才能保证施工进程顺利进行。

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        3 房建工程施工监理注意事项
        3.1 施工设计审查
        施工设计组织是承包单位依据整体工程的特点与现场实际情况而组织的，主要指导施工全过程，是建筑施工管理工作的核心资源，也是监理单位监督施工单位实施项目的主要人员。项目监理组织应着重加强中标单位的设计审查，确保审查质量、质量保证相关组织与体系的和健全，保证所涉及的施工方法与实际工作相符，杜绝内容不健全、施工程序不科学以及施工方法与实际工作相差甚远的情况发生。如若出现上述此类问题，必须及时上报，并下达相关书面限时整改通知，待相关工作完善后重新报审，确认无误通过审核后方可继续施工。
        3.2 工程监理融入现代信息技术
        工程监理工作应该积极利用现代化信息技术作为辅助手段，信息技术是解决人力资源不足，实现项目各方高效顺畅交流沟通最有力的手段。监理单位应该建立专门的信息化软件平台，将监理工作流程嵌入到平台之中，项目相关单位应作为平台用户共同参与项目监理工作，将各项技术文件、施工规范、会议纪要、质量标准和现场进度情况的照片视频发布到信息平台上供监理单位进行监督审查，各方的信息可以更加全面及时的汇集到监理单位，不但有效降低了沟通成本，也能使监理工作更加全面细致，对提高建筑施工质量有着重要的促进意义。
        3.3 设计交底与图纸会审
        设计交底工作必须在工程施工前进行，并由监理工程师对相关施工人员进行讲解，带领施工人员详细了解设计寓意，总结相关资料，为后续图纸的设计补充、修改等工作提供依据。图纸会审工作是由工程监理工程师组织施工、设计、建设单位进行的。在工作过程中，各方代表各抒己见，探讨图纸中的不足与优化方式，解决相关问题，并对会议中的意见与方法进行重点总结，以保证图纸的可行性。
        3.4 施工人员
        大部分的建筑工程施工人员的专业程度都呈现参差不齐的状态，这样对建筑工程施工来说，无疑是增加施工质量隐患。因此，在建筑工程施工质量控制与管理的时候，一定要根据建筑工程施工的实际情况，对施工人员进行调整，并且将每一项施工任务都合理的落实到施工人员身上，并且应当进行技术交底作业，保证各项施工环节展开的有序性，以及施工环节落实的严谨性。同时，需要根据施工人员的专业性，制定合理的培训，并且要求全体施工人员定期的参与到其中。另外，在培训完成以后，需要进入培训考核，只有考核合格以后，并且持有专业的证件才能上岗，这样可以有效提高施工人员的专业性和业务性，确保施工人员可以从容的展开各项施工作业，减少施工问题的产生。
        3.5 实现全过程的工程范围
        建筑工程监理范围，包含了对建筑工程施工过程中的各个阶段，并不单单是只工程施工阶段，还包括了工程施工前的准备工作以及建筑工程施工之后的竣工时期的验收工作。在建筑工程施工前需对工程实行设计，而建筑工程监理的相关部门应对实施设计的公司实行监督，让其按照相关规定为整个工程制作相应的设计方案，并且科学合理的运用资源，提升对资源利用率的准确性，以防后期的返工。在建筑工程施工过程中，监理部门的工作人员应严格监管工程施工人员的操作是否符合相关操作规范，以及所运用的材料是否符合相关的标准等。最后，对工程质量方面实施的验收阶段，相关的监管部门应对负责的建筑工程质量当面实行验收，从而保证建筑工程的顺利进行。
        结束语
        建筑工程现场施工监理工作应按照具体分项工程的施工流程，按照标准化的施工技术理论等进行整体规划分析，明确建筑工程现场施工的特点及意义，并对存在的相关问题进行针对性分析，从现场施工的进度控制、项目质量控制及造价管理控制等方面进行分析，为加强建筑工程现场施工监理措施提供理论支撑。
        参考文献：
        [1]熊伟.研究房建工程施工监理全过程及注意事项[J].居舍，2019（07）：156.
        [2]袁桂兵.房建工程施工监理全过程与注意事项探析[J].住宅与房地产，2018（28）：137.
        [3]孙建林.房建施工监理现场的质量管理策略探究[J].住宅与房地产，2017（03）：127.