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房屋施工工程中的技术要点

发表时间：2020/10/19 来源：《基层建设》2020年第19期作者：赵承震

[导读] 摘要：建筑防水历史久远，从古至今积累了丰富的建筑防水经验，从早期最原始最简陋的茅草屋坡屋面到后来的砖瓦，都是最原始的防水材料。

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        摘要：建筑防水历史久远，从古至今积累了丰富的建筑防水经验，从早期最原始最简陋的茅草屋坡屋面到后来的砖瓦，都是最原始的防水材料。当时的防水基本原理是利用构造防水，以排水为主。近代随着科学技术的进步与发展，各类新型防水材料如雨后春笋般涌现，各类防水混凝土、防水涂料、防水卷材、防水套管等百花齐放。
        关键词：房建建筑；防水施工；质量控制
        1建筑防水形式发展的趋势
        随着现代科技的进步，人们生活水平的不断提升以及经济的发展、土地资源的相对减少，特别是在一、二线城市，由于城市规划的不断完善，可利用空间的逐渐减少，房建建筑已经成为建筑的主要形式。而防水作为房建建筑中重要的一环，防水工程的施工质量直接影响房屋整体的质量。如今房建建筑已成为城市建筑的首选，因此提升房建建筑的质量和水平，可极大地改善人们生活工作环境，更加促进建筑业的蓬勃发展，而防水作为房建建筑中重要的一环，防水工程的施工质量直接影响房屋整体的质量。基于此，通过事前预防、事中控制、事后检验处理3方面探讨房建建筑防水工程质量控制要点。防水基本原理也转变成为全封闭的整体防水，变成以防水为主，排水为辅的过程。防水工程专项施工资质是对防水工程专业化施工的准入条件，由建设主管部门制订和实施，属于行政许可范畴。
        2房建建筑防水工程渗漏出现的原因及造成的现实问题
        房建建筑防水工程出现渗漏的原因有很多，例如防水设计不合理，劣质防水材料的使用，对防水工程质量的监管存在的缺陷，房屋建筑工程本身存在的缺点，施工管理体系不健全存在的缺陷，防水施工队伍能力参差不齐等。日常生活中，房屋渗漏水会腐蚀钢筋，损坏混凝土建筑结构，最终影响建筑结构的稳定性和使用寿命。其次如果人长期处于潮湿的环境中，对于人身体健康的影响极大，特别是容易导致关节炎、风湿病等症状。再者房屋长期潮湿所产生霉菌直接影响墙面、与墙相近的家居及实木地板等，造成墙面隆起脱落，墙面装饰大受破坏，还有地板家具发霉潮变，造成大量经济损失。因此建设工程责任主体各方应充分重视防水工程质量，结合实际情况采取针对性措施加以防治，以减少渗漏带来的经济损失。
        3房屋施工工程中的技术要点
        3.1事前预防
        （1）防水设计方面，提升防水工程设计水准，而提升工程设计水平的最主要的途径是积极推行二次防水设计，即由设计单位进行初步防水设计，确定防水等级、构造类别和技术要求及相关材料、配件等的主要技术指标、规格，并在施工图设计时提交构造层及构造节点，之后再交由专业防水公司进行二次防水设计，确认或落实上述要求，完善构造层类及构造节点，提出相应的施工工艺，再经原设计单位审阅。若设计水平不高，各给排水管口位置不详细或不合理，将使现场施工困难且防水施工不到位，以致出现渗漏，影响工程质量。
        （2）施工队伍选择方面，严格施工队伍选择，防水工程技术标准中规定了防水工程应由具备相应资质的专业队伍施工。择优选择资质良好，经验丰富的施工队伍。特别是对于防水涂料，因防水涂料是现场成型的材料，如果施工作业人员专业技术差，直接导致防水应用效果相当差，因此即使是专业的人员，也需要不断进行技术培训以提高人员素质，从人的方面杜绝质量问题。
        （3）材料采购方面，首先建筑防水涂料和防水卷材市场，材料质量参差不齐，应根据设计的规格选择符合国家标准的防水材料，绝不能以次充好，偷工减料。而在防水砂浆及混凝土方面，严格控制混凝土及砂浆原材料，尽量减少水泥使用，如地下室等大体积混凝土还应优选水化热较低的水泥，控制配合比，根据现场砂石含水量试验得出最佳配合比。严守送检制度，每批材料进场前都必须送检，检测结果合格后方能使用到工程上。

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        （4）施工工艺方面，根据不同的施工部位和施工材料，选择不同的施工工艺后验证其可行性，并由专业分包编制详细的施工方案报建筑责任方批准，而施工方案必须有详细的施工技术和施工重难点分析，通过批准后，模拟施工实际情况施工样板，经检查验收合格后，再进行防水施工作业。如防水卷材施工工艺：基层清扫找平→涂刷界面剂→铺贴卷材→节点处理→保护层。铺贴时两卷卷材短边和长边的搭接不小于100mm。上下两层和相邻两卷卷材应按规范错开，所有卷材铺贴方向应平行。在转角处做倒角处理，且倒角处须铺贴两层卷材，加强防水性能。
        3.2事中控制
        （1）防水基层方面，要控制防水工程质量，防水基层的质量极其关键。严格控制与防水材料接触界面的质量，施工前必须清理基面，以确保其上没有空鼓、起沙、蜂巢、裂缝、木头等，如果有孔隙、裂缝等缺陷的，须预先用水泥砂浆修补抹平，铺贴卷材的基层需要具备一定的强度，要求基层表面平整、清洁、干燥，含水率不得超过9%，阴阳角处做按设计及规范中的有关规定，采用1∶2.5的水泥砂浆进行倒角处理并抹成圆弧形，以免影响防水层与防水基层的粘结牢固性。
        （2）材料管理方面，所有防水材料必须按照不同规格类型产品，分开存放于阴凉、通风、干燥处，雨天不积水，并不应混杂。产品在贮存期间防止雨淋和日光直接暴晒，并应杜绝火源，远离热源。防水卷材不能堆叠过多以免影响施工摊铺质量。对材料进出场严格控制，注意材料保质期问题，避免材料存储超过保质期，从材料上杜绝质量问题。
        （3）施工管理方面，首要应组织图纸会审，详细研究图纸，对图纸不清楚不明确的地方要仔细思考，细部防水结构要有详图。施工过程中，每道工序要安排合理，使防水施工时没有其他施工人员阻碍施工，且每道工序施工前必须完善技术交底程序。项目部对相关工序制订详细的施工手册和奖惩规章制度，指定责任人，按结果进行奖励或惩罚。定期组织人员学习培训，提高员工素质，有力保障防水施工的顺利进行。
        3.3事后检验处理
        （1）蓄水淋水试验，通过外观检查验收表面特征后，对于已施工完成的防水工程，仅凭肉眼难以判断是否会渗漏，只有经过雨后或持续性的淋水，在模拟实际运行状态下能否经受考验，才能确定防水工程是否合格。因此现场验收除检查外观，还应做蓄水淋水试验。检查试验屋面有无渗漏、积水和排水系统是否畅通，应在下雨后或持续淋水2h后进行。有可能作蓄水检验的屋面，其蓄水时间不应少于24h。如无渗漏发现才能知道防水工程合格。
        （2）维修体系方面，因在房屋结构中外墙部分存在许多需要与外墙相接触的地方，施工队伍在接缝处一般会使用大量的密封性材料达成密封的效果，因密封材料特性和施工方法决定。此类区域极易产生裂缝，导致防水性能失效。让外墙墙面部分成了渗透现象的高发区域，还有很多诸如此类的情况发生。所以建立高效的维修体系是必须的，当有渗漏发生时，应及时处理，避免产生更大的影响。如采用一般处理方法，先凿除抹灰层，露出结构面，然后采用高压注浆一段时间后用水泥防水砂浆封堵修平，防止生锈，从而引发渗水现象。
        4结束语
        随着科学技术的不断进步，越来越多的新型防水材料的发明，新技术和新工艺的研究，未来的防水工程的材料质量和施工工艺技术会越来越先进，但是以人为本的基础不能变，只有坚持人才的严格管理和培训，才能使防水工程的质量越来越好，推动防水工程技术水平的提高，从而保证房建建筑防水工程质量，进一步加速房屋建筑工程的发展，使人们的生活工作环境更好。
        参考文献：
        [1]王养坤.房建住宅装饰施工过程技术浅析[J].四川建材，2010，36（1）：170.
        [2]张代明.房建建筑防水工程的要点分析及质量控制[J].建筑技术开发，2019，46（3）：95–96.
        [3]沈春林，褚建军.中国建筑防水涂料现状与发展前景[J].中国建筑防水，2016（20）：1–5.