黑河市规划土地勘测队 黑龙江黑河 164300
摘要：不动产测绘是以不动产权利主体的需求为基础，对建筑、林业等相关内容进行测绘，促使空间组成要素全部得到优化配置。某种程度上来说，不动产测绘是现代建筑行业发展不可或缺的工作，也是新时代背景下测绘行业的主体工作。而随着现代化测绘工程技术的日臻成熟，其广泛应用于不动产测绘中，极大程度上提升了不动产测绘工作的质量。基于此，文章首先针对于不动产测绘工作的概念和现状问题作简要阐述，并结合测绘工程技术的实践应用，提出测绘工程技术应用效果提升的思考方案，以供相关人员参考。
关键词：不动产测绘；测绘工程技术；现状；思考
引言
相较于其它测绘工作而言，不动产测绘工作具有较强的实践性和综合性，且与后续不动产的登记和管理有着密切的联系，也对测绘结果的精准性提出了更高的要求。在我国科技技术不断发展的背景下，传统的测绘工程技术已经逐渐朝着智能化、信息化方向发展，现代测绘工程技术也不断创新和优化，将其应用于不动产测绘工作中，能够促使相关作业技术也逐渐区域完善，极大程度上促进不动产测绘工作质量的提升。
1不动产测绘的概述
不动产测绘的工作重点在于绘制宗地图、房屋产籍图、测算土地及房屋面积、生成测绘报告等方面，该项内容是相关部门管理土地产权以及开发建设土地工作的基础，其是结合各个区域的不动产实际情况来调查其归属权、数量以及面积等方面，并结合相应的调查内容来规划相关的测绘报告和对数据图表进行相应绘制等等。
不动产测绘是一门具有较强专业性和技术性的工作，其主要是结合不动产实际位置和构造情况，来优化测绘技术的选择，以提升测绘技术的适用性，使不动产测绘能够高效、精准进行。在开展不动产测绘工作时首先应该对使用者的基本权益实行有效保证，并在此基础上，将区域地质的实际条件与整体测绘工作有机结合，进而有利于提升该项工作的可行性，实现其技术应用的最优化。具体而言，在开展测绘工作中，可以科学转换同一地理位置的地籍图，实现测绘管理的规范化、标准化，进而为不动产测绘的后续测绘报告生成及相关的查询工作提供一定的便利性。随着乡村城镇化的不断深入，不动产的社会价值得到有效凸显，其也逐渐成为社会各界人士所关注的核心点。通过开展不动产测绘工作，能够实现地籍、产权信息的有效获取，并在此基础上结合所生成的测绘报告来评估不动产的价值。并结合相应的法律和法律，来对相应的测绘报告和测绘技术进行完善和改进，针对于测绘内容来优化相应的测绘技术选择，进而实现不动产测绘质量和效率的有效提升。
2当前不动产测绘工作存在的问题
基于不动产测绘的较强实践性和政策性，也对测绘人员的职业素养和专业技能提出了更高的要求。现阶段，在多个城市中都是由相关的中介专业测绘机构来提供相应的测绘结果。在此情况下，负责测绘工作的部门既要有效保持市场的竞争力和活力，还要最大程度上实现测绘企业的经济效益的提升。然而就目前来看，我国我不动产测绘部门还未构建相对完善的监管体系，这也对测绘工程的质量和效率带来不利影响。在具体测绘过程中，由于受气候、地理等多方面因素的制约，测绘数据难以实现精准化，此外，测绘工作的质量好坏也很大程度上受人为因素的干预。例如，测绘人员未按规范行为来实时操作、测绘管理人员设置较多不合理的测绘任务以及测绘企业盲目追求测绘进度而忽略测绘数据精准度等等，这些问题都会一定程度上增加测绘数据的误差。
一般情况下，相关测绘单位较为重视施工现场安全问题，但是也存在部分测绘单位没有遵守标准作业流程、规范施工条例开展施工的现象，且自身安全操作意识也有待提升，以上这些行为都诱发了一系列安全事故，在阻碍测绘进度的同时，也对测绘人员的生命安全造成严重威胁。目前，还存在一些测绘人员还未能有效掌握现代化测绘技术，且针对于先进的测绘设备也并不能做到熟练应用，这也为测绘现场埋下来了一定的安全隐患。此外，测绘过程中还未对施工设备加强管理，导致一部分老化、磨损的测绘设备应用于测绘工作中，极大程度上降低了测绘数据的精确性。
在测绘行业高速发展的背景下，测绘的成本控制重要性也得到了有效凸显，但是目前来看，部分测绘单位还未形成相对完善的成本控制监管机制，且相关管理者对此认识未上升到一定高度，这导致测绘工作中的前期预算成本与实际测绘过程中的投入成本出入较大，没有构建相对完善的测绘管理机制。再加之，测绘现场未能够对测绘人员做到相对科学的分工、规划，管理工作也存在较大漏洞，这些情况都一定程度上对测绘成果质量带来不利影响。
3测绘工程技术的实践应用
随着我国科技技术的不断发展，我国测绘工程技术也日臻成熟，并逐渐创新和优化。现阶段，我国测绘工程技术也逐渐呈现其集航天遥感技术、数字化扫描技术等于一体的多元化测绘技术。其中，航天遥感技术是指借助现代化测绘设备及摄影技术等来空中拍摄建筑物、地籍等，将其融入与人工测量有机结合，能够获得更加整体且全面的测绘数据。而摄影测量和遥感技术的有机结合，并进行实践应用，能够有针对性的制定不动产图纸，从而促使不动产测绘工作效率的提升。
数字化扫描技术是指在不动产测绘工作中导入重要的数据信息地籍图纸，在应用计算机来对数据信息进行整合，最终实现不动产信息报告的有效生成。在数字化扫描技术手段的支持下，能够详细了解周边阶段及路线的布局情况，进一步细化测绘管理工作。除此之外，在不动产测绘中应用RTK技术，可以大大提升测绘工作的准确性，该项技术很少受外界因素的干扰，且能够有效控制人为因素所产生的误差，在加之其系统能够实现自动控制，从而也极大程度上提升测绘作业的精度。
4提高测绘工程技术应用效果的思考
首先，应该结合测绘工程技术的综合性、实践性等特点，来制定与测绘行业相适合的相关法律条文，并构建完善的测绘工作法律制度，使测绘工作能够具备相应法律支持。
其次，要制定较为健全的不动产测绘标准和规范，且保持标准和规范具有高度的一致性，只有构建合理一致的不动产测绘规范，并构建相应完善的法律法规体系，才能够保证测绘工作有效实施。
在测绘范围内要对不动产的相关数据信息进行全面了解和掌握，并强化对于测绘信息的分析和处理，在深入分析及研究这些相应数据信息的前提下，来进一步健全测绘技术数据库系统。并对原始资料及测绘数据的收集和数据的获取工作进一步完善，使其能够有效落实到整体测绘工作中。此外，在达到数据采集目标之后，还要结合数据库的要求，第一时间开展数据整合和管理工作，采取科学的方式来统计相关的数据信息，从而为不动产测绘数据构建资源共享的数据库平台而提供便利性，进而实现不动产管理体系进一步优化。
结束语
总之，针对于不动产实际情况而言，实施不动产测绘工作具有至关重要的意义。而将现代化测绘技术应用于不动产测绘工作中是提升测绘工作质量的有效途径，也是促进测绘企业经济效益和社会效益提升的重要手段。较传统测绘技术而言，遥感技术和数据化扫描技术有着较为明显的应用价值，因此相关测绘企业要深入挖掘此两项测绘技术，从而有效提升测绘数据的精确度，更好的推动测绘工作的发展。
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