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摘要：现如今，我国的经济在快速发展，社会在不断进步，渗漏是房屋建筑中最常见的质量问题之一，对工程使用功能的影响非常大。近年来，房屋渗漏饱受业主诟病，对施工企业造成很大负面影响。因此，做好防渗漏技术研究，结合现行技术规范和施工经验，认真分析和研究渗漏原因，并针对性去解决问题。以防渗漏施工技术为切入点，从渗漏根本原因出发，讨论应对办法，为更多建筑工程从业人员提供思路，提高工程安全及质量水平。
关键词：防渗漏技术；房屋建筑施工；重要性
引言
在各大建筑工程项目中，防渗漏施工技术是一种极为重要的施工技术。在建筑工程中的大部分结构均可能会接触到水分，所以为能够向建筑工程结构提供一个舒适、干燥的环境，一定要对防水工程进行强化。在建筑工程实际施工过程中，为获取更好的工程结构防渗漏效果，应根据建筑工程不同结构的特点来选择合理、有效的防渗漏技术。基于此，本文对建筑工程施工中防渗漏施工技术的运用进行深入研究。
1对建筑施工中防渗漏施工技术应用的重要性分析
建筑施工中防渗漏施工技术的重要性具体表现在以下几个方面：第一，提升整个建筑工程的施工效益。在整个建筑工程施工的过程中需要根据工程实际发展情况来选择恰当的施工技术，使整个工程的防渗漏性能得到提升。在确保整个工程施工质量的情况下提高整个工程施工效益，减少整个工程施工所产生的负面影响。在经过市场调查研究发现，在建筑工程施工的过程中有很多因素都会使工程项目出现渗漏问题，为了减少工程施工过程中安全隐患的出现需要按照建筑工程的施工标准进行施工，科学合理的选择防渗漏施工技术，从而最大限度减少整个建筑工程的造价风险。第二，提升整个建筑工程施工质量。在建筑工程施工过程中防渗漏施工效果是影响整个工程施工质量的重要指标。在建筑工程施工过程中，如果工程施工存在渗漏问题就会使整个建筑工程在施工的过程中面临不同程度的病害，比如房屋渗漏水、墙体表面开裂等。这些问题的出现严重影响了建筑工程施工的安全性，并降低建筑工程的施工质量。通过使用防渗漏技术能够减少以上渗漏问题的出现，从而更好地提升整个建筑工程的施工质量。
2建筑工程各部位具体渗漏原因分析
2.1地下室方面的渗漏原因分析
基础及地下室施工时，施工缝和后浇带的止水带漏设、未有效连接或固定，止水钢板被焊穿，基础底板混凝土浇筑时振捣频率不足，混凝土供应不连续产生冷缝，混凝土养护措施欠缺，出现温差裂缝。外墙、楼板的管道预留洞未埋设防水套管，管道安装后洞口封堵不密实或防水套管止水环焊接缝不饱满。地下室外墙模板施工时未采用止水螺杆加固，或采用的止水螺杆焊接有缺陷，存在渗漏现象。
2.2屋面渗漏
屋面渗漏是我们在防渗漏问题之中最为常见的现象之一，该现象出现的主要原因是屋面上的防水层出现破碎。造成屋面防水层破碎的主要因素有：施工过程之中，施工队伍没有依据施工原则进行合理的施工作业，在施工过程中使用的原材料质量相对较差，施工技术方法相对落后等，由于我国的气候大部分处于季风气候，因此在夏季会出现暴晒和雨淋，这些恶劣的天气会影响建筑屋面的表层，逐步地让屋面发生开裂或空鼓，进而出现渗漏现象。只有在房屋建设过程中做好防水层的施工作业，才能保证在后续工作中出现渗漏的概率大大降低，如果防水层的保护措施没有相对健全，也会使得屋面的表层发生损毁，影响居民正常的使用。
2.3外墙渗漏
建筑物的外墙出现渗漏时，在外力的作用下外墙的表面会出现较多的裂缝，这些裂缝会直接导致外部的雨水进入到建筑物的内部，从而影响建筑物的正常使用。
建筑物在建设完成之后，在风化和其他外力的作用下，墙体外部的结构强度会出现一定的变化，进而造成裂缝的出现。此外，部分建筑物在建设的过程之中需要在外墙开设孔（洞）用于实现某些施工目的，在房屋建设完成之后未对这些孔（洞）进行有效地封堵作业，进而导致了裂缝的出现。外墙渗漏常见的是窗口部位，在进行窗户的安装时未严格的遵照窗口自身的实际尺寸，导致窗口的部位出现了一定的缝隙，或者是在进行窗口部位安装时，对安装缝隙未严格遵照相关的规范要求进行密封，进而导致了漏水的现象。
3建筑施工过程中防渗漏施工技术
3.1外墙防渗漏施工
施工人员在开展外墙防渗漏工作时，一定要严格按照设计图纸进行施工。设计人员一定要明确说明墙体的结构和厚度，要对墙体填充物进行对比分析，让施工人员明确知道在施工过程中应该用到的填充物和抹灰方法。外墙渗漏和墙体出现裂缝有着很大的关系，因此施工人员一定要保证外墙装饰的质量，管理人员也要加大监监管力度。虽说在铺设管道和安装施工过程中会很容易出现裂缝，但管理人员和施工人员也要默契配合，共同努力减少裂缝的产生。与此同时，施工人员在施工过程中一定要注意墙面的孔洞，一旦发现与施工无关的孔洞，就要及时对孔洞进行填补。在进行抹灰工作之前，一定要对墙面进行彻底清洁，严格按照施工标准进行施工。
3.2厨房、卫生间的防渗漏的对策
第一，提升卫生间、厨房的设计质量，在具体施工操作的时候严格按照施工设计图纸的要求开展施工，结合实际情况制定适宜的施工方案。比如在进行管道铺设的时候所使用的材料要符合施工场地环境。第二，严格监控施工。厨卫的施工往往需要进行混凝土多次振捣和夯实，在进行混凝土夯实的时候要确保混凝土始终处于密实的状态，不能在夯实混凝土的时候出现较多的气泡。第三，强化对厨房、卫生间安装设备的管理。对于厨房、卫生间的设施安装过程中产生的一些小气孔要予以足够的重视，在施工过程中强化对防水材料的使用和管理。
3.3屋面防渗漏技术
在建筑工程施工中，屋面防渗漏技术的运用发挥了极为重要的作用。在进行屋面防渗漏施工时，应对以下几点进行着重考虑，即：第一，在设计施工方面，一定要确保设计的合理性与施工质量。例如，在进行房屋屋面设计与施工过程中，为方便排水，避免出现积水现象，一定要留有足够的坡度；在进行钢筋铺设混凝土浇筑过程中，一定要根据有关规范要求来确定钢筋材质根据有关规范要求来合理铺设钢筋，合理调制混凝土的配比，同时一定要确保混凝土振捣工作做到位；第二，防水材料的选取与铺设技术。在选取防水卷材时，一定要选取具有较好的持久性、密封性、耐水性的防水卷材，同时能够承受温度变化。一定要严格按照施工要求来铺设卷材与涂刷防水涂料，例如，一定要均匀涂抹防水涂料，避免出现少刷、漏刷现象，施工工序应分两次进行，同时两次施工的时间间隔不宜过短，在涂抹结束以后，应进行24h蓄水试验。在漏水检测中，24h蓄水试验是一种非常重要的手段。另外，在铺设防水卷材之前，为确保屋面干燥、平整，一定要将屋面的杂质、积水清理干净，同时一定要对基层处理剂进行均匀涂抹。在铺设工作结束以后，一定要将后期养护工作做好。
结语
房屋建筑的防渗漏问题是目前工程施工中需要引起重视的，为了房屋建筑施工完成后能够安全稳定地使用，必须严格要求施工队伍在施工时的施工技术和施工工艺，并且提前做好预防工作，避免问题发生的时候无从下手。
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