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建筑工程造价审核的技巧与方法研究

发表时间：2020/10/19 来源：《基层建设》2020年第19期作者：戴忠

[导读] 摘要：造价审计一直以来都是建筑工程项目建设施工管理的要点，主要目的是提高工程项目资金投入的科学性。

        南京银城房地产开发有限公司南京 210000
        摘要：造价审计一直以来都是建筑工程项目建设施工管理的要点，主要目的是提高工程项目资金投入的科学性。近年来，国民经济的迅速发展促使建筑工程项目建设得到了较大的推动，并且取得了良好的成绩。为了提高建筑工程造价审核效果，就需要掌握造价审核技巧，采取专业的方法提高造价审核质量。文章主要以建筑工程造价审核内容的分析作为基础，对造价审核技巧与方法的应用进行简要的探讨。
        关键词：建筑工程；造价审核；技巧方法
        当前，很多建筑工程项目的建设施工规模逐渐增大，给造价审核工作的开展增大了难度，因此需要注重对技巧和方法的合理应用。建筑工程造价审核比较繁琐，其要求工作人员认真对待这项工作，以提高项目建设经济性，同时确保建筑工程施工质量。
        1 建筑工程造价审核内容
        建筑工程造价审核贯穿于工程项目建设施工的整个过程，审核人员要对项目建设各个方面的资金利用情况进行明确分析，确保项目资金管理的可行性。在实施建筑工程造价审核的过程中，审核人员需要做好的工作内容主要有工程量审核、套用定额单价审核及费用审核三个方面。在对工程量进行审核时，审核人员要说复杂的内容进行全面核算，掌握工程项目审计标准，并且保持专业性及严谨性，从而提高审核结果的准确性。套用定额单价的审核可以分为两类，一类是直接套用定额单价，另一类是换算后的定额单价。在直接田勇定额单价时，审核人员需要对工程建设施工图纸进行详细审核，查找清单项目并且检查计价模式，明确是否存在重复套用定额的现象。换算后定额单价的审核是对材料、机械设备及人工的费用进行换算，避免单价计算受到影响。在审核工程项目费用时，需要提高文件的时效性，做好准确的费率计算，促使工程项目造价审核更加标准。
        2 建筑工程造价审核技巧
        2.1 做好准备工作
        在完善的准备之下建筑工程造价审核的准确性可以得到提升，避免产生突发事件影响造价审核质量。因此，审核人员需要掌握的基础技巧就是做好准备工作，在工程项目建设施工之前明确细节内容，避免在施工中产生质量通病影响工程造价审核。在开展准备工作时，审核人员需要了解与工程项目建设施工相关的内容，还要对各个环节的工作流程进行了解，与部门工作人员保持联系，采用同一套施工标准开展全面的造价审核，确保造价审核的可行性。对于工程施工中涉及的数据信息，造价审核人员要全面掌握有关内容，为造价审核工作的开展提供准确依据。其还需要做好工程预算定额及成本控制工作，根据项目建设情况制定建筑价格表，在后续开展成本评估工作时能够予以参考。
        2.2 明确审核步骤
        虽然很多造价审核人员能够沉着应对建筑工程造价审核的各项要求，但是在对复杂的内容进行优化时，还是需要明确工作步骤，按部就班提高造价审核效率。造价审核人员可以按照以下四个步骤开展审核工作：
        第一，了解设计图纸，将其与实际工程量结合进行结算，分析两者之间是否相符，对是否产生超标现象进行检查；
        第二，按照建筑工程项目进展情况开展单价审核；
        第三，对各个施工管理环节产生的实际费用进行审核，制定审核标准；
        第四，针对工作当中产生的问题制定不同的审核标准。
        根据这四个步骤可以促使造价审核环节的工作更加完善，确保造价审核的有序性。
        2.3 致力于提升审核质量
        审核人员是建筑工程造价审核的主体，其需要提升审核质量才能够达到相关的工作要求，减少项目实际建设当中产生的问题。很多施工单位造价审核人员在工作当中表现出来的工作能力不佳，主要是由于其在实践工作当中没有参与专业培训，对于全新的知识体系不了解，工作理念比较落后，给造价审核工作的开展产生了约束。因此，其需要致力于提升审核质量，以审核质量作为前提开展每一项操作，提高造价审核的有序性。

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        3 建筑工程造价审核方法
        3.1 全面审核法
        全面审核法是对工程项目建设施工造价管理审核涉及的所有内容进行全面分析，在明确相关的工作要求之后，就要按照施工方提供的资料进行完善。审核人员要按照施工图纸、方案及合同对造价审核内容进行细化，确定工程量、定额单价及费用定额。这种审核方法的优点是非常细致、全面，可以体现较高的审核质量，减少造价审核当中产生的问题。但是全面审核法的周期一般较长，部分审核人员可能会产生反复劳动的情况，以避免产生疏漏。所以，在全面审核法适用于规模较小的建筑工程当中，审核人员需要掌握的资料也会比较少，尽管其需要付出较多劳动力，但是能够在固定期限完成造价审核要求，提高项目建设造价审核准确性，确保工程建设资金投入的科学性。
        3.2 对比审核法
        对比审核法是在明确审核指标的情况下对审核对象进行分析对比，通过审核计算找到其中产生差异的原因，解决问题。很多建筑企业在开展项目审核的过程中为了减少工作量会利用对比审核法将已经建成或者尚未建成但是通过审核的项目进行类比，审查相似工程的预结算，给当下的项目审核提供思路及经验。对于同一个区域的工程项目来说，如果单位工程的结构及建筑标准等相似的话，工程造价的核算方法及形式之间的差异会比较小。所以，审核人员可以对预结算资料进行总结分析，找到同类工程项目在造价及资金消耗方面的差异，明确规律，通过对比分析开展重点计算。
        3.3 重点审核法
        重点审核法顾名思义就是对建筑工程的重点造价审核内容进行计算，抓住工程项目预结算的重点项目，减少工作量，同时提高审核质量。一般在工程量较大并且费用较高的项目当中会采用这种审核方法，审核人员需要明确项目工程量，在计算的过程中避免产生漏算或者重复计算的现象。在审核预算单价的过程中，则需要对施工项目图纸的适用性、造价换算的准确性等进行分析，防止产生高套或者低套情况。在大规模工程项目当中，如果实施全面审核则需要消耗大量人力、物力，导致工程项目建设资金增多，所以可以利用重点审核的方式提高审核效率。其主要在钢筋混凝土工程、基础工程及门窗幕墙当中比较适用。
        3.4 筛选审核法
        筛选审核法在建筑工程项目建设当中的应用范围比较广泛，主要是其在操作当中非常简便，可以节约时间和人力资源。审核人员要在明确工程项目建设施工的工程量、用工指标及价格等基础上进行筛选审核，不能产生遗漏。这项审核方法在实际应用当中相对于前几种审核方法来说没有那么全面，在筛选的过程中可能会产生出错现象，影响审核效率。因此，审核人员在筛选的过程中需要确保其准确性，促使建筑工程造价审核质量得以提升。
        4 结语
        建筑工程造价审核工作的开展要求审核人员具备认真的工作态度，对自己的工作负责。其需要掌握不同的审核技巧及方法，在实践过程中明确审核要求，并且根据不同项目的审核形式及方法总结经验，选择最适当的审核方法，提高审核结果的准确性。建筑企业及施工单位要加大对项目造价审核管理的重视，不仅需要以提高项目建设施工效益作为基础，还要强化造价审核的真实性、可靠性，促使审核技巧与方法的应用效果有所提升，体现其根本价值，促进建筑行业的综合发展。
        参考文献：
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        [3]相玉鸿，尹婷婷，and 韩靓."建筑工程造价审核中的技巧与方法研究." 中国室内装饰装修天地 000.007（2020）：238.
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        [5]傅玮婵.关于建筑工程造价审核的技巧与方法[J].四川水泥，2019（05）：226