郑卫
新疆国华天诚工程咨询有限公司 新疆 乌鲁木齐
摘要：由于建设项目在实际施工过程中具有一定的复杂性、动态性，任何工程承包单位都无法提前预见项目实施过程中所有环节的变化，因此变更调整是不可避免的。对此，通过建立基于合作博弈理论的工程量清单计价模型，对工程量清单计价变更调整流程设计，提出一种全新的建设项目工程量清单计价变更调整方法。通过实验证明，该方法与传统方法相比可有效提高建设项目双方的最优均衡收益，更有利于建设方项目投资的控制，以期为提高建设项目变更处理效率，减少不合理变更和实现建设项目顺利完成提供条件。
关键词：建设项目；工程量；清单计价；变更调整
中图分类号:F284文献标识码:A
1建设项目工程量清单计价变更调整
1.1建立基于合作博弈理论的工程量清单计价模型
通常情况下，在建设项目开始前，业主会与承包单位共同协商，通过博弈签署一份补充协议。在对建设项目工程量清单计价进行变更调整时，双方的利益关系会出现变化，同时投标的过程中也会产生新的问题，因此需要对变更调整中双方的博弈关系进行综合、全面的分析。本文基于合作博弈理论，根据新疆国华天诚工程咨询有限公司需要，建立一种建设项目工程量清单计价模型[2]。模型的主要目的是实现对业主与承包单位之间的合作关系进行调整。在实际建设项目工程量清单计价过程中，双方的利益是不同的，立场相对独立。以变更的特殊性为基本，当甲方获取到乙方所提供的工程量清单计价时，甲方通过合理的销售手段可通过工程成活获取到相应的经济利润[1]。但由于甲方的市场容量具有一定的局限性，因此甲方在考虑能够获取的销售成果时应当对影响市场整体价格的各项因素进行综合分析。根据这一分析得出基于合作博弈理论的工程量清单计价模型为：
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公式（1）中，M甲表示为甲方通过建设项目可实现的利润；M乙表示为乙方通过建设项目可实现的利润；W表示为甲方通过建设项目成果可获取的销售规模量； w表示为乙方能够为甲方提供的建设项目成果规模；s表示为乙方对甲方的项目单位报价；c甲表示为甲方在建设项目实施过程中共需要的经济成本； c乙表示为乙方最终能够提供的建设项目成果经济；k表示为成果需求曲线的斜率。根据上述工程得出，当双方确定建设项目需要的工程量清单计价后，将双方能够获得的最大利润作为成果规模的标准。在方案实际实施过程中甲方能够获得的最大利润时，可得出工程量的最大规模以及甲方和乙方的整体收益[2]。同时，通过计算还可以得出，建设项目的整体经济收益与乙方所能够提供的建设项目成果规模之间存在一定联系，而与乙方提出的单位报价无关。
1.2工程量清单计价变更调整流程
根据本文建立的基于合作博弈理论的工程量清单计价模型，结合该模型特点，对甲方和乙方的变更调整过程进行设计。由于甲方和乙方存在不完全理性的可能性，因此在实际调整过程中，双方会出现破裂的现象。针对这一问题，可通过模型控制其调整范围。在调整的过程中利用随机出价模式替代轮流出价模式，体现双方在协商的过程中机会随机均等，保证每一轮协商中双方的地位相同[3]。结合上述分析得出工程量清单计价变更调整具体流程为：
第一步，甲方和乙方同时提出分配方案的概率为50%，将双方的整体经济收益情况作为前提条件；
第二步，根据甲乙双方在第一步当中得出的调整方案，由参与双方提出同意或不同意的意见。若双方均同意该方案，则将该调整方案生成，参与方转为合作关系；若双方中有一方不同意该方案，则协商推迟到下一轮；
第三步：若双方协商未失败，则进入下一轮协商，从第一步开始重新调整。
在调整过程中，不论哪一方提出协商方案，最终获取的均衡利益都不会与实际外部收益相差多大，并且基本保持更高的趋势。因此，在实际实施时应当对合作优越性进行综合分析，并得出参与建设项目的双方获得的均衡利益与先动优越性、外部收益相关性之间的具体关联情况。
2实验论证分析
采用三种不同建设项目作为实验对象，其中项目一为高层住宅建筑，建筑功能为配套商品住宅，建筑面积为5400m2，预计施工时间为260天；项目二为别墅住宅，建筑功能为配套商品住宅，建筑面积为3500 m2，预计施工时间为150天；项目三为商业住宅建筑，建筑功能为民用住宅，建筑面积为5200平方米，预计施工时间为175天。上述三种建设项目的工程量清单包括：钢筋材料、涂料、商品砼、门窗、防水材料、保温材料等。建设项目双方分别按照本文提出的建设项目工程量清单计价变更调整方法与传统方法对工程量清单中的价格进行变更调整，并分别按照对应的方法施工，将两种方法的最优均衡收益进行比较，如表1所示。
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根据表1中两种方法的双方收益情况可以看出，按照本文调整方法甲方与乙方可实现的最优均衡收益均明显高于传统方法。从竣工结算审核结果可以看出，所提方法与传统方法实现最优均衡收益多出部分大多数来自建设项目工程量清单计价变更上，利用基于合作博弈理论的工程量清单计价模型进行分析，可在满足双方协商条件的情况下，提出最优调整策略，进一步提高双方利益。
3结束语
建设项目中的工程量清单计价变更是建设项目中的重要环节，加强对工程量清单计价变更调整的控制，对于实现企业合同管理目标具有一定现实意义。通过研究提出一种全新的调整方法，并利用博弈论对变更参与双方的调整策略进行了详细的研究分析，最终实现双方最优均衡收益均满足预期的调整方法。在实际应用过程中会出现初始报价与最终结算存在误差的问题，因此，针对这一问题还需要进行更加深入的研究。
参考文献
[1] 王良训. 探究工程量清单计价模式在路桥工程造价管理中的应用[J]. 城市建设理论研究(电子版),2020,25(18): 27-28.
[2] 龚靖. 工程量清单计价模式下国有科研单位建设工程招标管理研究[J]. 价值工程,2019,38(24): 60-61.
[3] 付金龙. 浅谈房地产企业工程量清单计价常见问题与处理策略[J]. 价值工程,2019,38(30): 62-64.