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摘要：随着城市化发展的不断深入，大规模建筑得到迅速发展，但在施工中存在着许多问题，其中最常见的是建筑物渗水渗漏问题，这给居民带来了很大的困扰。建筑物施工时，要采用先进的防水防渗技术对建筑物进行防水处理，保证工程的质量，满足人们的需求。
关键词：建筑工程；防水防渗；施工技术
在我国建筑行业的健康发展进程中，建筑工程施工技术对于其发展来说具有重要的推动作用，而且就我国当下的建筑行业发展来说，其中出现的质量问题大都是由于渗水引起的。所以说，在实际施工进程中施工人员就需要重视防水防渗施工技术的应用，以此来强化建筑工程的施工效果。
1建筑施工中容易出现渗水漏水的部位
1.1屋面
建筑物的屋面主要用来遮风挡雨、抵抗风雪、抵挡阳光等，但在建筑物的内部屋面，常常会发生渗水问题，这是由于在施工过程中选择的建筑施工材料质量不达标。如选择的钢筋材质较差，则会造成屋面防水卷材出现变形，使得建筑物发生渗水漏水等问题。如果在施工中没有按照严格的标准进行规范施工，也会导致屋面由于浇筑不均匀而产生渗水漏水的现象。
1.2外墙渗漏
建筑外墙的作用与屋面大致相同，因此会受到外界环境的影响，外墙渗漏问题一旦出现，会对居民生活质量造成直接的影响，严重时，甚至会威胁居民健康财产安全。外墙本身和门窗均属于问题发生的区域，究其原因，主要是这些区域的应力较为集中，在建筑沉降和极端天气的作用下，混凝土裂缝会逐渐生成，为雨水渗入室内创造了条件。而雨水渗漏会引起温度和湿度的变化，以四川省为例，四川省位于我国南部地区，属亚热带气候，雨水较为集中，空气湿度较大，如果建筑外墙存在渗漏问题，会导致雨水大量渗入室内，致使室内湿度增加，长期在这种环境下生活，不利于居民的健康安全。
1.3厨卫渗漏
厨卫渗漏问题也是建筑工程施工阶段比较常见的问题。厨卫区域的装修施工，多专业交叉作业，且厨卫是用水较多的区域。在施工阶段，如果不能合理地安排施工工序，使用过程中会比较容易出现渗漏问题。卫生间的墙体渗漏，直接导致墙面起泡、脱皮、掉灰，砌体结构自身的开裂是墙体渗漏的直接原因，防水层上翻高度以及防水层的厚度不足，也有可能导致卫生间墙体渗漏。
1.4建筑地下室渗水渗漏
地下室渗漏是较为常见的现象。与地平面以上的建筑部分不同，地下室墙体常年处于阴暗潮湿的环境中，且地下管网比地面墙体内部管网更加复杂多样。经常出现的情况是建筑地板大面积潮湿且没有明显的裂缝和渗水部位，但地下储物间放置的物品经常因为潮湿出现严重发霉现象。地下室与建筑地基距离非常近，出现渗漏情况时，会从根部侵蚀建筑钢筋混凝土的核心部件，如果钢筋受潮形成锈迹，会严重威胁建筑的稳定性。通常情况下，地下室渗漏的原因是混凝土的材料配比出现问题，没有达到应有的标准。
2建筑工程施工中的防水防渗施工技术的应用
2.1屋面防水防渗施工技术的应用
（1）选择合格的防水材料。合格的卷材材料在建筑屋面施工中应用的范围比较广，能够起到很好的防水作用。但是如果使用质量不合格的卷材，就会造成建筑的屋面出现漏水的情况。因此，选择合格的防水材料很重要，在进行防水材料的采购时要严加甄选，并且在使用材料前要进行严格的检查，确保防水材料符合施工要求。（2）科学合理地应用防水卷材施工技术。科学合理地使用屋面施工技术也能够最大限度地避免建筑物出现渗水漏水现象。
首先，施工人员要对基层进行全面处理，避免因防水材料与基层间因黏结强度弱而产生不利影响。其次，还要在基层表面上涂刷相应的处理剂，卷材粘贴时要注意防水卷材接茬部位的搭接宽度必须满足要求，泛水高度及存在管道口的部位必须满足施工规范要求。
2.2外墙防渗防水施工技术的应用
对于建筑外墙防渗漏施工技术的应用主要体现在以下几个方面：（1）控制好对墙面材料的使用，选用的施工材料要具备较高的抗压性和防水性，同时选择的水泥和砂石要确保质量，控制好混合料的配合比，这样才能够保障材料质量，防止建筑外墙裂缝的出现，也能够防止外皮的脱落，为保证建筑外墙的质量奠定良好的基础；（2）做好对建筑墙面的抹灰施工，墙面抹灰需要首先保证墙面的干净无杂质，而且墙面要达到一定的平整度，做好前提工作之后才能够进行抹灰，这样保证墙面整体的平整度，也能够达到一定的施工标准。（3）外墙面的面积较大，采用的是砂浆材料达到防渗漏的效果，对砂浆的质量要求也相对较高，砂浆作为外墙面的主要保护层，需要与墙体之间有较好的连接性，确保附着力达到规定的标准和要求，这样才能够确保外墙砂浆的施工质量。通常涂抹是分层涂抹，采用多层保护层，能够确保外墙有较好的防渗效果，砂浆的涂抹需要控制好厚度，如果涂抹的层数过多，会发生脱落的现象，不利于施工的质量，因此，需要合理控制砂浆的厚度，提高建筑外墙的防渗漏能力。
2.3厨卫防渗技术
在建筑工程的施工过程中，厨房和卫生间的用水量都比较大，渗漏问题发生的概率也相对较高，需要十分重视厨卫防渗漏施工技术的应用。（1）针对厨卫工程的防水施工，需要提前进行管道的预埋，按照设计图纸在不同部位安装适宜的管道，在管道的下水部分需要设计成坡度的形式，这样有利于快速下水，管道内不能有堵塞，管道表面不能有破损，防止造成管道的渗漏问题。（2）厨房和卫生间的使用的管道要禁止使用套管，供热的管线可以使用套管，确保连接部分的密闭性；（3）厨卫使用的防渗漏材料需要充分保证质量，通常在各个管道的连接部位进行涂刷，能够达到一定的密封性，同时在厨卫的边角部位也进行涂抹，能够防止渗漏现象的发生。
2.4地下室防水防渗技术的应用
地下室防水防渗的工作重点在于将地下室与地下管网及建筑地基有效隔离。一般情况下，建筑地下室防水施工有以下三种方式：第一，外防内贴法，在施工过程中，首先在地板上下建造额外的垫层砌筑保护墙体，之后分别涂抹防水涂料或铺设防水卷材，在完成防水层设置后浇灌混凝土。第二，外防外贴法，直接在底板垫层上面铺设防水卷材，墙体保护层施工完毕之后再铺设一层防水卷材，采用双重防护的方式，能够在较长时间内保证地下室的干燥程度。第三，建设内墙。在地下室内部贴合墙体建造一层内墙，本身墙体和新增内墙都需要铺设防水卷材，虽然效果良好但是工程造价会十分高昂，因此不建议大规模使用。
3结语
建筑物一旦出现渗漏现象，会对整体的实用性及居民的人身财产造成严重的威胁。施工单位要提高对防水防渗技术的重视，采取有效的措施进行防水防渗处理。要选取质量较好的施工材料，根据特殊部位进行有效的防水处理，根据建筑物的特点选择合适的防水型材料。采用先进的防水防渗技术进行施工，根据具体的施工情况及不同的部位，采取科学有效的防水防渗施工技术，有效减少建筑渗水漏水现象，提升整体建筑施工的质量。
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