郑文萍
沂南县砖埠镇村镇建设服务中心 山东临沂 276000
摘要：近些年来，随着社会的不断进步，我国农村房屋建筑数量与规模上均有较大提升。由于传统的管理模式已不能适应现阶段的要求，因此房建企业急需提高自身管理水平，不断创新施工技术，从而提高房建工程质量，为人们提供舒适安全的建筑，进而推动房地产行业的发展。
关键词：农村；房屋工程；管理；施工技术
引言
近些年来国内房屋建筑的建设数量正在逐年增多，象征着建筑工程行业发展势头的高歌猛进。只是在激烈的市场竞争压力下，许多建筑工程项目逐渐开始出现了各种形式的质量问题，极大的损害了社会公众对于建筑工程技术水平发展前景的信心。为了从整体上把控房屋工程行业的稳定发展，应逐步实现对于工程施工管理技术的精细化运用，确保农村房屋工程各工序都能够得到施工管理人员的专业监管。
1农村房屋工程施工管理中存在的问题
从实际来看，农村房屋工程的施工管理现状并不乐观，存在以下问题：第一，不够重视原材料的验收及管理。原材料的质量直接关系到了房屋工程的质量，且原材料成本、设备成本约占房屋工程总投入成本的六成左右。若能做好原材料的验收及管理，就能减少劣质材料的流入，实现原材料的合理配置，从而真正降低房屋工程成本。但实际上，不少建筑企业对原材料的监管不够重视，认为只要能用就可以。对于原材料的管理也是应付了事。第二，施工工序管理不严。农村房屋工程的施工工序繁多，且专业性强。部分建筑企业为了赶进度，而忽略了施工工序的监管，以致于留下很多安全隐患。另外，有些建筑企业虽然重视施工工序管理，但并没有严格按照技术标准进行监管，认为大体过得去就可以。这非常不利于保证房屋工程的建设质量。第三，监督工作不到位。农村房屋工程的施工管理应当受到施工单位、业主、监理单位等的监督。但实际情况是施工单位不重视自检，监理单位糊弄了事，业主专业知识缺失，无法有效监督。这就无法保证房屋工程施工管理工作的有效落实，从而导致许多质量问题产生。第四，施工人员专业水平不足。房屋工程的施工、管理、技术实践等都需人的参与。而实际上，房屋工程的施工人员多为农民工，专业技能不足、专业知识缺乏。这就有可能导致工程质量问题的发生，进而影响到房屋工程的施工管理。
2提升农村房屋工程管理与施工技术对策
2.1建立健全的房建工程管理制度
当今对房建工程的提出了更高的要求，房建企业要根据工程的现状，建立系统化的管理制度，在管理中改变传统思路，实现多元化的管理手段，建立工程管理责任制，细化管理职责，并落实到各个工程环节中。房建企业的管理部门要严格执行管理制度，加大现场监管力度，在施工中发现问题及时纠正，并制定科学的解决办法。通过管理可以提高施工效率，同时降低施工成本，保证施工的顺利进行，提高房建企业的经济效益。对于房建工程的质量管理，要结合现场的实际情况来设置质量管理标准，在施工中将质量管理落实到位，从根本上保证农村房屋建筑的质量。在施工中选择合格的材料，注意自检，通过抽检等方式来进行监督。
2.2农村房屋工程的施工质量管理
农村房屋工程的施工质量，直接影响到房屋用户后期的居住体验，属于在当前开展房屋建筑工程的核心所在，因此施工管理技术的第一要义，应当是做好对于工程施工质量的全程把控。
首先，要做好对于房屋工程施工的事前控制管理，在开展房屋工程的施工工序之前，做好事前的准备以及组织管理工作以及转包工程的资质审查工作，确保涉及到房屋建筑工程的施工设计图纸、施工方案、施工技术等等，严格符合房屋建筑工程的标准规范要求，以便及时防控建筑工程的风险因素。在房屋工程的施工过程中，应当严格把控各环节每个步骤的具体落实情况，确保首先能够满足施工质量的要求，从而严格落实好里外的质量管理工作，再依次做好房屋工程工序的交接工作，确保对于设计图纸的更改以及对于隐蔽工程的检查工作符合标准流程，最大限度降低出现工程质量问题的概率。直到房屋工程的竣工验收环节，要严格按照质量评定标准落实，整理好涉及到施工流程的记录备案资料，验收建筑工程的分部项目以及各项工程，最好达到一次性检验通过的效果，彰显房屋工程施工质量管理技术的实效性。
2.3加强施工工序的管理
施工工序是影响房屋工程质量的关键。采用合理的管理方法，加强施工工序的管理能保证施工技术的有效落实，施工材料的科学利用。尤其是能减少质量问题的发生。农村房屋工程的施工工序主要包括施工准备、场地平整、土方开挖、打桩、垫层、防水、基础钢筋等。在施工工序管理中，应遵循以下原则：一定要保证上一道工序的合格，才能开始下一道工序；应严格按照技术标准，进行施工工序的管理；重点进行隐蔽工程、薄弱环节的工序管理。具体可采用以下措施：第一，在每道施工工序中，管理人员应检查施工是否规范、所用技术是否达标等。比如检查土方放坡坡度是否合理、开挖深度是否合理、支护技术是否落实到位等。第二，重点管理基础工程、钢筋工程、水电工程等隐蔽工程的工序，尽可能地减少房屋质量问题。比如在钢筋工程中，管理人员应在进场时，就严格按照规范进行钢筋质量的检查，并进行抽检，确认合格后再使用。同时，还应检查钢筋的焊接方式、质量是否符合标准；钢筋的连接方法是否合理；钢筋加工是否到位；钢筋的现场安装施工工作是否符合技术标准等。第三，从房屋质量通病入手，做好工序的管理。比如钢筋成品保护工作不到位，留下安全隐患；地下室混凝土墙接茬浇筑时，没有进行接浆处理，导致冷缝出现，房屋工程出现渗水问题；柱子钢筋绑扎质量不合格，影响到房屋工程质量等。对此，管理人员一定要严格管理相关施工工序，若施工不到位，则应要求施工人员立即整改。总之，加强施工工序的管理能有效保证房屋工程质量。
2.4优化施工技术
科学技术的发展带动了新型材料、新型技术的开发，房建企业要借鉴国际上的先进经验，企业加大投资力度，将新型材料、新技术应用到施工过程中，减少房建工程中的安全隐患，以此来提升工程的施工质量。在施工中可以引入先进的生产设备，对施工人员定期进行培训，使员工了解创新的重要性，在施工中科学地使用专业技术，提升员工的自身创新意识，提高施工人员的整体素质。根据实际情况不断优化施工技术，创新技术手段，可以有效地缩短施工进度，保证施工的顺利完工。房建企业进行技术创新和优化是企业健康发展的选择，并能够进一步推动建筑行业的快速发展。
结束语
农村房屋建设过程中的一丝不注意都可能引发巨大的安全问题，所以施工人员要应当针对施工过程中的质量，进度，成本，安全问题进行严格的遵守，改变当前施工管理制度不完善，施工管理人员专业素质水平低下，施工材料质量不达标，环境因素影响和不遵守施工标准施工的问题，建立健全的房建工程制度，提高质量管理人员的素质和管理水平，建立完善的质量预防制度，严格遵守安全管理制度，确保房建工程的管理水平和施工质量，从而满足人们对于房屋建设的需求。
参考文献
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