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房屋建筑工程防渗漏施工技术要点研究包厚礼

发表时间：2020/10/21 来源：《基层建设》2020年第19期作者：包厚礼

[导读] 摘要：房屋建筑的防水功能优劣，将直接影响客户对建筑的使用体验。

        身份证号码：34212619721026xxxx 安徽毫州 236800
        摘要：房屋建筑的防水功能优劣，将直接影响客户对建筑的使用体验。在防渗漏施工技术上进行提升，有利于保证房屋建筑的安全性能以及外观的完整和美观，有利于促进房屋建筑施工行业的发展。
        关键词：房屋建筑工程；防渗漏施工技术；要点
        1建筑渗漏原因
        1.1材料质量问题
        对于建筑工程而言，材料对于建筑品质影响尤为明显，直接影响居民的居住体验。如果原材料的质量标准无法满足工程要求，必然会严重影响到建筑工程质量。如在防水工程施工中，经常会用到沥青防水卷材，市场上各种沥青防水材料质量参差不齐，个别施工企业采购防水材料时，往往只考虑成本因素而忽视质量要求，势必会给房屋带来巨大的质量风险和渗漏隐患。因此，房屋建筑的修建，须摒弃以次充好换取不当利益的行为，选择符合规范和图纸要求的优质防水材料。另外，在采购材料时，一定要层层把关，多加监控，确保所采购到的材料能满足复试及现场施工质量要求，确保材料是工程所需的合格材料劣质材料不得进入现场。
        1.2工程设计缺陷
        虽然大部分设计师在设计建筑物时都会将安全、质量摆在首位。但是很多情况下，不少设计师并未考虑到现场情况。设计过程中，未能充分考虑建筑项目的特性和所处的环境如地质特点、气候特征，未能结合当地实际情况对防渗漏进行合理设计。
        对于防水施工材料选择方面造成一定的影响：如有些材料不适合在多雨的地方使用，这种材料很有可能会在多雨条件下，渐渐失去应有效果；有的材料无法在冷热交替十分明显的寒冷和严寒地区，这种材料会在冷热交替下，渐渐收缩，不再具备应对雨水侵蚀的能力。此外，设计对项目所在地的相关标准认识不足，未按相关标准及结合施工区域实际情况进行设计，也易造成建筑防渗漏施工达不到预期目的。
        1.3施工过程缺少足够的监督力度
        由于大部分建筑工程均有较大的工程量，且很多项目存在交叉作业。所以即使安排监管人员，同样也会出现监管不力的现象。其后果就是管理混乱，无法保障施工质量，导致很多建筑工程发生渗漏问题。
        1.4施工问题
        个别企业管理不严格，在施工中，忽略了设计的基本条件，一味地缩短工期，易导致防水细节被忽略，再加上个别施工人员的操作工序不合理，未严格按施工工艺进行作业，导致渗漏发生。比如在地下室后浇带施工过程中，接槎部位未剔除，杂物未清理，造成接槎部位混凝土不密实；防水作业中，操作不合格、不严谨，卷材处理不合理、过渡不合格；厨卫间管根未设置防水反坎，洞口封堵不密实；外墙柱与砌体墙的拉结筋存在不牢固；墙缝的抹灰加固所用材料配合比不合理；屋面排汽孔、防水混凝土保护层分隔缝设置不合理。以上问题都会引起渗漏现象，影响到工程品质。
        2房屋建筑渗漏水防治的施工改进举措
        2.1卫生间、厨房的防渗漏施工
        对于卫生间的设计，需要在严格按照相关的施工设计规范的前提下，参照施工实际的环境状况，来制定卫生间防水方案。不可照搬其他建筑设计方案。制定适宜的防水方案可以确定卫生间地漏所放置的位置以及地漏与卫生间地面的坡度，确定卫生间的地面高度与其他房间的地面高度的差值，防止水沿地面坡度流到排水口以外的区域。在施工建设的过程中，严格的监督体系可以有效保障施工的质量。卫生间的防渗漏水施工，应确保严格的监督和审查质量，保证防渗漏水工作严格按照施工的图纸进行，禁止出现为了减少施工成本投入而自行简化施工流程的行为。控制防渗漏的材料质量防渗漏材料的选用，直接决定了卫生间防水的效果。所以可以通过在材料选购过程中的严格把关，来提升卫生间防水的后期效果。防水的材料不仅包括各种防水的涂层材料，还包括排水管道的制作材料，如果排水管道的橡胶老化严重，应立即停止继续使用。加大推广卫生间防水工作的力度。

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        2.2外墙的防渗漏施工
        房屋建筑外墙出现的渗漏水问题，一般是由于施工过程中的流程或操作出现问题。针对房屋建筑外墙出现的渗漏水问题，在施工技术上的注意事项如下：对外墙进行防渗漏施工时，在抹灰工序之前，需要提前对墙面进行清洁，在墙面上做好预浇水的处理。等墙面完全晾干后，再进行抹灰，用滚筒对墙体的构建基层进行涂抹。抹灰后，需要在墙体上加涂一层水泥砂浆。在抹灰的工序中，应严格控制施工材料的配置比例，按照施工的工序要求进行。涂抹工作需要多层次完成，再第一次所涂抹混凝土界面剂成膜之后，再进行第二次涂抹，这样有益提升房屋建筑的防水效果。在塑钢窗户的安装过程中，需要使用发泡聚苯乙烯材料，对墙体与窗体框架之间的缝隙，进行填充，填充程度不可过密。
        2.3屋面的防渗漏施工
        对于房屋建筑屋面出现的渗漏水问题，可能是由于所使用的防水材料质量不佳所导致。针对房屋建筑屋面的渗漏水问题，在施工技术上应注意，分层次涂抹防水材料。涂抹工作需要多层次完成，再第一次所涂抹的防水材料成膜之后，再进行第二次涂抹，这样有益提升房屋建筑的防水效果。在结束涂抹后，需保证涂层可以通过蓄水试验检测，保证房屋建筑屋面的合格性。
        3房屋建筑防渗漏施工的质量控制要点
        3.1做好施工图纸的审查工作
        在进行防渗漏施工前，一定要做好对施工图纸的审查工作，确保图纸中相关数据的精确性，避免由于图纸不合格而对施工结果带来影响。同时，相关图纸一定要符合国家与行业规定的要求，不可擅自改动相关参数。图纸要与实际情况相符，这需要在进行防渗漏施工之前，对建筑进行仔细考察。应及时调整图纸上相关材料与设备的型号问题，如果单位无法提供相关信息，务必及时进行更改。
        3.2保证施工前准备充分
        施工前准备包括3个点，分别是材料、设备与操作人员。首先是材料，材料市场良莠不齐，防渗漏施工对于材料要求十分严格，因此最好在采购时，请专人按照图纸对比各供货商的产品质量后，再进行采购。其次是设备，与材料一样，好的设备对于施工的帮助很大，因此在购买设备时一定要注意型号和质量。在材料与设备进入施工现场后，一定要对这些产品进行检查，防止假冒伪劣产品进入施工现场。最重要的一点是对相关人才的培养，术业有专攻，要提前培训好相关人员，使他们明白施工图纸的内容、设备的使用方法，避免因为操作不当而导致在防渗漏施工过程中出现纰漏。
        3.3加强现场管理
        强有力的现场管理手段也能够保证工程质量。在工程当中，如果管理人员态度散漫、责任心不强，导致工人也在态度上极为敷衍，一些环节可能会出现差错。因此企业可以根据自身制度，不断完善奖惩机制和奖励考核制度，同时派出复检员，在工程结束后，对于工程情况做出考察，对于工作效果优秀者，可以给予相应的奖励；如果工程完成质量较差，那么在重新施工的基础上，对其进行惩罚。这不仅可以使员工有危机意识，并且有自我提升的意愿，提升员工的工作积极性，使工程质量有所提升。
        结束语
        房屋建筑在使用周期中，用户的满意程度受到房屋建筑防渗漏水施工质量的直接影响。房屋建筑中的内部用水、排水管道较为复杂，对于排水这一环节的进行频率也较高，渗漏水的现象极容易发生。渗漏水不仅会破坏住宅地板和墙面的装修，还容易导致电线漏电，带来严重的安全隐患。这也就意味着，建筑单位如果没有针对防渗漏水施工进行细致的研究和改进，就会影响建筑工程的整体质量，影响建筑单位未来的良好发展。
        参考文献：
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