于岩
恒大地产集团济南置业有限公司 山东省济南市 250000
摘要：随着科学技术的进步，现代建筑工程施工技术不断更新，新型技术和施工材料层出不穷，这在很大程度上解决了建筑工程渗漏问题。不过，由于建筑工程施工和使用过程中的影响因素复杂，因此建筑工程的渗漏问题依然存在。对此，文章分析了建筑工程的渗漏原因，探讨了建筑工程防渗漏施工技术要点，以有效提高建筑工程的防渗漏性能。
关键词：建筑施工；防渗漏；施工技术
引言
在我国经济发展过程中，建筑工程业对经济的发展起着重要的推动作用。渗漏问题是建筑工程施工过程中的一个很突出的问题，它大大降低了建筑工程的使用年限。因此为了提高建筑工程的质量，增加其使用年限，就必须对容易发生渗透的区域采取相关防渗漏措施，提供建筑质量。
1、建筑工程渗漏原因分析
1.1材料质量问题
对于建筑工程而言，材料对于建筑品质影响尤为明显，直接影响居民的居住体验。如果原材料的质量标准无法满足工程要求，必然会严重影响到建筑工程质量。如在防水工程施工中，经常会用到沥青防水卷材，市场上各种沥青防水材料质量参差不齐，个别施工企业采购防水材料时，往往只考虑成本因素而忽视质量要求，势必会给房屋带来巨大的质量风险和渗漏隐患。因此，房屋建筑的修建，须摒弃以次充好换取不当利益的行为，选择符合规范和图纸要求的优质防水材料。另外，在采购材料时，一定要层层把关，多加监控，确保所采购到的材料能满足复试及现场施工质量要求，确保材料是工程所需的合格材料劣质材料不得进入现场。
1.2设计缺陷
建筑物自身的设计也可能导致建筑出现较为严重的渗漏问题。常见的由于设计原因而导致的渗漏问题有以下几种。一是建筑物在进行窗楣线和滴水线设计时，未充分考虑各个方面的影响，该部分的设计不满足相关的要求进而导致了渗漏水现象的出现；二是在进行初始设计时未充分地考虑到建筑缝隙填充的问题，导致建筑物在建设完成之后，缝隙填充不合理或者填缝施工不科学，进而导致建筑物出现裂缝，发生渗漏等现象；三是在建筑物设计的过程之中未充分地考虑考虑建筑物的用途以及建筑物自身的使用环境导致，建筑物自身在使用的过程之中出现严重的渗漏问题；四是建筑物在进行设计的时候未科学合理地进行防水层的布置，进而导致了建筑物缺乏防水性能。
1.3施工操作不当
建筑施工的过程之中施工工艺和施工质量对建筑物最终的质量产生了决定性的影响。若在施工的过程之中选择了错误的施工工艺将直接导致建筑物出现严重的渗漏现象。现阶段大部分建筑公司在进行建筑施工的过程之中对各种材料的结合紧密度缺乏明确详细的要求，导致建筑物容易在材料的结合位置出现渗漏现象。在建筑施工的过程之中对建筑物各个结构的结合部位未给予足够的重视，导致结合部位容易出现渗漏水现象。
2、建筑工程防渗漏施工技术应用要点
2.1屋面防渗漏技术
（1）直式水落口杯上口或横式水落口杯与基层接触一侧，应置于檐沟底的最低处或屋面排水坡度设置的最低处。水落口杯与基层接触处应留宽20mm，深20mm的凹槽，并嵌填密封材料，防水层贴入杯口不小于60mm。（2）屋面与女儿墙交接处应做圆弧，竖向按规定设置伸缩缝，离女儿墙墙面200mm处在找平层及面层留全长伸缩缝，防水层在女儿墙上的返高度不小于250mm。（3）出屋面管根部按照防水要求做八字角和附加层，卷材上返至少250mm，上端用卡箍固定。砂浆墩与管道之间填塞柔性防水嵌缝油膏。支架根部在做找平层时先做好混凝土墩，防水卷材到混凝土墩上部，然后做砂浆保护层，保护层与管道支架之间填塞柔性防水嵌缝油膏。（4）平屋面保温层必须留设40~60mm的排气道，纵横间距不大于6m，在十字交叉口上须埋设排气孔，并在排气道上用200mm宽的卷材条通长覆盖，单边粘牢。大面积找平层应设置分隔缝，缝宽5~20mm，缝中宜嵌填密封材料，分隔缝兼做排气道时，宜适当加宽，并应与保温层连通，卷材施工前，基层须干燥，用简易检验方法测试合格后方可铺贴，卷材施工时，必须抹除下面的空气，滚压密实。
采用水泥砂浆或细石混凝土找平层时，分隔缝间距不得大于6m。（5）屋面变形缝必须严格按设计要求及图纸所示规范节点详图施工，伸缩缝处防水附加层要预留伸缩余量，面层保护层要覆盖牢固，接缝处用密封膏嵌填密实。
2.2地下室防渗漏技术
（1）在施工时根据设计要求及结构特点选择水化热较低的混凝土，同时控制好其入模温度；对容易出现裂缝的地方重点进行质量监管，发现问题及时采取补救措施，尽可能地排除质量安全隐患。（2）针对地下室外墙出墙套管应使用刚性防水套管，并且止水环焊接时要进行满焊，止水翼的厚度和宽度要符合工程需求；墙管外侧防水层要进行严密的铺设，如果有必要还要进行防水附加层的增设。套管出地下室顶板高度应高于完成面200mm以上。（3）由于后浇带容易发生渗漏，针对这种情况，后浇带的钢板止水带宽度要高于300mm，厚度要在3mm以上；止水翼的朝向必须是迎水面；钢板止水带应沿施工缝连续交圈设置，并采用搭接连接，搭接长度≥100mm；垂直折弯、T形搭接等特殊部位应采取场外预制；止水钢板居中设置，埋深等于1/2；浇筑前应确保止水带位置准确、固定牢固。
2.3外墙防渗漏施工
施工人员在开展外墙防渗漏工作时，一定要严格按照设计图纸进行施工。设计人员一定要明确说明墙体的结构和厚度，要对墙体填充物进行对比分析，让施工人员明确知道在施工过程中应该用到的填充物和抹灰方法。外墙渗漏和墙体出现裂缝有着很大的关系，因此施工人员一定要保证外墙装饰的质量，管理人员也要加大监监管力度。虽说在铺设管道和施工安装过程中会很容易出现裂缝，但管理人员和施工人员也要默契配合，共同努力减少裂缝的产生。与此同时，施工人员在施工过程中一定要注意墙面的孔洞，一旦发现与施工无关的孔洞，就要及时对孔洞进行弥补。在进行抹灰工作之前，一定要对墙面进行彻底清洁，严格按照施工标准进行施工。
2.4厨卫防渗漏施工
厨房防渗漏施工取决于设计图纸。厨房和卫生间有一定的特殊性，其使用要求与其他建筑物有一定的差别，设计人员在设计图纸时一定要严格考虑卫生间和厨房的特殊性，根据厨卫的使用性能确定其施工材料。另外，管理人员要对整个施工过程进行监管，一定要对混凝土进行反复振捣，增加混凝土的密度，避免混凝土出现气泡从而被软化。在安装厨卫区域的基础设备时，要将防水粉掺入施工材料，对孔洞进行填充，从而增强其防水效果。
2.5门窗防渗漏施工
门窗渗漏会导致外墙出现渗漏，难以将施工质量严格控制在规范内。在进行门窗防渗漏施工时，施工人员一定要重视对门窗的封堵，确保其不存在裂缝和孔洞。在应用门窗防渗漏技术时，一定要采取防水剂将时，也是使用最为常见的一种防渗堵漏的方法。此方法主要是依靠相关的设备仪器在借助压力的作用下进行灌浆工作，此方法主要的优点就是能够将压力作为推动力将促凝灰浆注射到缝隙当中，从而提高水工建筑物混凝土整体的质量。高压灌浆堵漏施工技术对比早期得施工技术来说，有着较大的提高，工作的效率也得到促进，对工作人员的技术也没有较高的要求。由此可见，高压灌浆堵漏施工技术在水工建筑物当中扮演着至关重要的作用，只有保障高压灌浆堵漏施工技术的质量，水工建筑物的缝隙漏洞问题才能够得到有效的处理。
结束语
建筑工程防渗漏施工是整体工程的关键环节，防渗漏施工的质量直接关系到建筑工程的整体质量。而由于建筑工程施工规模较大，工艺比较复杂，防渗漏施工的影响因素很多。施工企业要从多个方面入手，提高防渗漏施工技术，确保建筑工程防渗漏施工的质量。
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