施荣华
盐城市工程建设监理中心有限公司苏州分公司 江苏苏州 215121
摘要：社会经济的快速发展推动了城市化水平的提高，在房建施工中防渗漏施工技术的应用方面，也呈现出高要求、高水平的态势。防渗漏施工技术应用工作对于工程的优良品质具有巨大作用，所以，建设安全、稳定、高质量的房建工程，必须以良好的防渗漏施工质量为前提，在房建施工中突出防渗漏施工技术的地位和作用。
关键词：房建施工；防渗漏；施工技术；应用
一、引言
当前房建工程行业是一个飞速发展的行业，也是一个需要高质量发展的行业，只有把防渗漏施工技术应用摆在突出的地位，善于应用这项技术，才能保证工程有较高的质量并顺利完工。防渗漏施工技术在未来具有更广泛的应用前景，因此，必须深刻认识和了解这项技术，对其应用过程中的注意事项及潜在的各种问题进行深入研究，掌握防渗漏施工技术在房建施工中的应用。防渗漏施工技术的应用工作极大影响着整个工程的品质，所以，这部分工作对施工单位而言是不容忽视的，应当结合施工环境及条件，对施工技术方案作出比较和抉择，做好防渗漏施工技术应用，以最优化的方案展开施工，提升工程整体施工品质，为整个房建工程行业的可持续发展奠定基础。
二、房建施工中防渗漏施工技术的意义
对于房屋建筑，渗漏问题会导致房屋建筑使用者无法正常生活和工作，在一定程度上，经济利益也可能受损，带来拆产损失，给使用者带来不良的体验感，大大降低生活质量。此外，出现泄漏问题可能导致水蒸气渗透到墙体中，并对墙体中的电路管线产生腐蚀，从而导致其他潜在事故的发生，例如停电和短路。当建筑物长时间受漏水影响时，墙体和其他结构的强度会降低，严重影响建筑物的抗震性，并大大缩短建筑物的寿命。以上建筑物泄漏风险分析表明，预防渗漏工作在工程建设中起着重要作用，人们应该进一步重视这一问题。首先，加强防漏建设施工，进一步优化建筑物的内部结构，更好地满足建筑物使用者的居住和工作环境要求。第二，做好防漏工程建设，进一步降低今后漏水的风险。它对确保和延长建筑物的使用寿命有积极的作用。最后，施工建设单位重视防漏工程，能在市场中获取更高的信誉度，维持良好的形象，收获更多的忠诚客户，有利于自身的持续发展和推动整个建筑市场的健康良性发展。
三、房建施工中防渗漏施工技术的应用
3.1 屋面防渗漏施工技术
屋面防漏施工技术是确保优质屋面施工质量的重要因素。如果正确使用防水膜和屋顶涂料，进行屋面防渗施工可以有效提高防渗漏性能。在施工过程中，必须选择优质的建材，并严格遵守相应的工作程序。处理屋顶防水时，通常需要以膜状涂抹两次以上，并适当分开这两次涂抹。最后，为验证施工结束后的防水性能，应进行相关的注水实验，如果在过程中发现渗漏，应及时查明原因并采取维护处理措施。
3.2 墙面防渗漏施工技术
房屋墙壁内部一般都埋藏着复杂的电路管线，墙面结构强度的大小会极大影响建筑物使用时间，因此有必要注意防漏施工。特别是，必须先清洁墙壁，使墙壁保持干燥清洁，光滑平整，并为随后的墙面涂抹工作提供良好的条件。接下来，应当进一步有效地管理正在施工的混凝土材料，并为墙面涂抹选择具有良好防水性能的材料。通常，在现代房屋建筑中，墙的面积很大，因此有必要加强质量控制，采用多层涂层方法，同时合理地控制每个涂层的厚度，保证墙面防渗漏性能。
3.3 门窗防渗漏施工技术
对于房屋建筑项目，门窗漏水的可能性不高，但是只要确实发生漏水，就会严重影响住宅建筑的整体施工质量。因此，对于门窗与墙体连接处的防渗漏技术应当尤为关注。门窗渗漏主要是由于使用不合格的建筑材料或不规则的工艺造成的，因此有必要进一步加强施工质量控制，并使用优质的门窗材料进行施工。
3.4 厨卫防渗漏施工技术
对于房屋建筑，尤其是房屋建筑，厨房和浴室的功能决定了其最大的用水量，因此它也是最有可能发生泄漏问题的地方，应加强防渗漏工作。尤其是在房屋建造中，根据特定项目的具体情况，当厨房和浴室管道穿过地板时，应确保一定尺寸的空洞，并且应合理确定容纳空洞的尺寸，而不能过大或过小。同时，不能将套管用于厨房和浴室建设中的排水管，但必须将套管用于相关的供热管线，并且所有管道连接处均必须涂有防漏材料以确保管道密封连接。
最后，厨房和浴室的结构必须进行防水处理，以阻止潜在的泄漏源。
四、房建施工中防渗漏施工技术的影响因素
4.1 总体设计
很多因素会影响防漏建筑的最终质量和有效性，并且对整体设计有很大的影响。在确定施工方案时，如果方案中考虑到不合理或不适当之处，则根据方案执行的施工工作会增加泄漏的风险。例如，房屋的内部结构在整体设计中没有充分考虑放渗性；排水设施和防漏水设施的安装和布置不合理。施工期间滴水线设置不正确等。所有这些导致住宅建筑中的漏水保护不足，并增加了漏水的可能性。
4.2 使用材料
房屋建筑和防止泄漏的建筑必须使用多种建筑材料，如果材料本身的质量不符合标准，泄漏的风险将大大增加。例如，某些建筑单位在选择建筑材料时没有充分注意材料的防漏指标。另一个例子是在施工过程中混凝土的比例不合理。
4.3 技术因素
在房建工程的防渗漏施工中，必须严格遵守相应的技术规范。一旦违背相关要求，泄漏的风险会大大增加，并且项目的质量会受到极大影响。但是，现实情况是，在许多建筑工地中，施工团队之间的相互合作不够，并且由于对瓷砖接缝等细节的关注不足，可能会导致整体施工技术出现许多问题，从而给房建内部结构带来渗漏风险。
五、房建施工中防渗漏施工技术的管理要点
5.1 提高施工技术水平
首先，施工部门应加强人员素质培训，并特别注意细节质量，使施工人员能够准确掌握防漏施工的有关作业标准和工程规范。其次，必须加强合作新施工队的建设，使所有施工作业队伍可以高质量地执行和协调各种施工和安装工作，确保所有施工作业队伍良好合作，共同完成建设项目的防漏工程。最后，由于科技不断发展逐渐提高了防渗漏技术，施工单位必须不断保持与时俱进，及时掌握最新的防漏施工技术和相关先进概念，将其整合到自己的操作标准和过程规范中，采用更先进的技术，并进一步优化自己的工艺，不断提高防漏施工技术。
5.2 合理选择施工材料
首先，在购买建筑材料时，不仅要注意价格等成本因素，还要注意考察材料的防渗性能指标，这一点尤为关键。基于此，应进行抽样检查以确保所购买的材料确实符合相关的防漏指数性能，并且严禁使用任何不合格的材料。另外，若和混凝土施工技术有关，应当对混凝土比例做好合理的把控。考虑到厨房和浴室最容易发生泄漏问题，因此在安装防漏厨房和浴室时，必须集中精力选择具有良好防漏性能的保护材料。最后，应更加重视新型防漏建材，积极引进和使用新材料及其应用技术，促进房建工程防渗功能水平的整体提升。
5.3 定期复查检测
在房屋建筑中，影响泄漏的因素很多，有时很难进行彻底的控制和避免，为此，施工建设单位应加强对施工及后续运行管理的审查检查工作，发现潜在的渗漏风险，应立即采取措施处理渗漏问题。例如，有必要改善和优化不合格的施工过程和操作环境，并及时更换后续审查过程中存在的老旧的防渗设施和排水设施等。
六、结束语
综上所述，社会经济的快速发展推动了城市化水平的提高，我国不断加快着城市化建设，因此，在房建施工中防渗漏施工技术的应用方面，也呈现出高要求、高水平的态势，施工单位在施工过程中的各项技术措施在房建工程建设阶段应用广泛，同时，实施高质量的防渗漏施工技术应用工作，极大保障了工程项目整体建设质量的提升。总之，防渗漏施工技术应用工作对于工程的优良品质具有巨大作用，所以，建设安全、稳定、高质量的房建工程，必须以良好的防渗漏施工质量为前提，施工技术管理所涉及的各参建单位，包括施工单位与建设单位都应当深刻认识这项工作的重要性，在房建施工中突出防渗漏施工技术的地位和作用，才能保证在建设成本受到严格控制的同时获得良好的工程品质。
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