舒友忠
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摘要：在我国经济发展过程中，建筑工程业对经济的发展起着重要的推动作用。渗漏问题是建筑工程施工过程中的一个很突出的问题，它大大降低了建筑工程的使用年限。因此为了提高建筑工程的质量，增加其使用年限，就必须对容易发生渗透的区域采取相关防渗漏措施，提供建筑质量。
关键词：建筑工程；渗漏；施工技术
1 引言
在建筑工程的施工过程中，房屋建筑中存在的渗漏问题，是影响建筑工程质量的一个重要因素。渗漏问题的存在，会使得房屋中长期潮湿、墙面损坏、装修材料变潮湿，这样在影响人们的居住体验、对人们的财产造成损失的同时还对人们的生命安全造成了重大的损失。因此面对房屋建筑中经常出现的重大问题，建筑公司应该对此提高重视。在建筑工程施工过程中经常会出现渗漏问题，本文对出现渗漏的原因进行了分析，并基于此提出了几条防渗漏措施，希望能为我国建筑工程施工业的发展贡献一份力量。
2 建筑工程渗漏的原因
2.1 外墙渗漏
对于一个建筑物而言，外墙承载着大部分压力，因此对填充物的坚固度要求就比较高。但在实际的建筑工程中，绝大多数房屋外墙的填充物都是混合砖和空心砖，使得建筑物的承载性能较差，整体功能很难达标，在运输过程中就很有可能破坏墙体。在具体的施工过程中，要铺建管道，还要在墙体打孔，后续还要在墙体上进行其他基础施工，墙体一旦不能承受这些施工内容，就会使得墙体内部出现裂缝，从而导致外墙渗漏。此外，经过长时间的风吹日晒，墙体的填充物也会被风化，时间久了外墙就会出现渗漏。
2.2 厨卫渗漏
厨房和卫生间是容易发生渗漏的关键区域，其也是建筑工程施工的重要部分。由于卫生间和厨房的特殊性，在建筑工程中必须考虑到防潮、防油、防水等问题，这对材料和工艺都提出了较高的要求。一般来说，由于水管铺设和混凝土施工的操作不当会使卫生间和厨房极易出现问题，除此之外材料的选择、工艺的选择都会导致后续出现质量问题。如果施工人员没有根据厨房和卫生间的特殊性选择合适的建筑材料时，就容易导致这两个部位出现裂缝，而一旦产生裂缝就会很容易发生渗漏。在具体的建筑施工过程中，需要按照国家标准对厨房和卫生间设立防水层，一旦没有按这个要求执行，施工搭接的厚度不够，就会很容易出现渗漏问题。
2.3 屋面渗漏
屋面渗漏作为施工建筑工程中的一个很重要的环节，其作为房体的最表层，设置一旦不合理，就会直接影响到建筑物的使用性能和使用年限。在施工过程中，施工人员应当要确保屋面防水层能够满足日常维修。引起屋面渗漏的原因有很多，主要包括以下几个：在实际施工过程中，往往很多施工人员都忽略了屋面防水层的修补，从而导致屋面防水层失去作用；部分施工单位选择的施工材料质量不合格，也会容易使屋面发生渗漏；施工人员在施工过程中，一旦没有处理好防水材料的衔接性和密封性，就会导致房屋渗漏；如果建筑物的通水口堵住了，下雨后雨水就会堆积在屋顶，这是产生房屋渗漏的最主要原因；建筑物的屋面经常会长出草类植物，屋面的清理往往会被施工人员和住户所忽略，这样长期下来，就会对屋面防水层造成破坏，在进行建筑施工时，就会很容易出现渗漏；还有一些施工单位在进行房屋设计时，没有设置排水孔，坡度也设置得不合理，这也会导致屋面出现渗漏现象。
2.4 门窗渗漏
在生活过程中最常见的就是门窗渗漏，雨水容易从门窗流入建筑物内部，从而对人们的日常生活产生影响。在进行门窗施工时，首先要将门窗封堵起来，部分施工人员在施工过程中没有严格按照规定执行，没有严实封堵住门窗，没有封堵住的小孔区域，就会很容易发生渗漏现象。随着我国社会经济的不断发展，人们对建筑物有着更高的要求，对居住环境也看得越来越重。
很多住户为了使房屋看起来更美观，符合自己的审美，就会在门窗附近随意开孔，这种行为不符合国家的标准要求，从而会影响到建筑物的防水功能，这也是导致门窗漏水的一个主要原因。
3 建筑施工过程中防渗漏施工技术
3.1 外墙缝隙防渗漏技术
通常情况下，在对房屋外墙的墙体进行施工的时候，很多的施工人员在安装拉结筋的时候会不达标，这样就会发生拉伸问题。拉伸问题的出现，会使得墙体出现裂缝，降低房屋墙体的施工质量。因此为了在很大程度上降低墙体发生裂缝的概率，首先便在安装拉结筋的时候降低裂缝发生的几率，确保施工的强度不要过大，使得施工的强度适中。除此之外，还保证用来砌墙砖的灰浆的湿度适中，保证灰浆的饱满度，这样就可以保持灰浆拥有足够的水分。再者，在建筑工程的砌墙的施工过程中，保证砌出来的墙体的密度和砌块的强度和密度一致，在砌筑工作完成之后还对墙缝的密度进行严格的检验。
3.2 屋面结构的渗漏技术
除了房屋的外墙缝隙容易出现渗漏问题之外，房屋屋面的檐沟和落水口也容易出现渗漏问题。因此为了保证屋面结构的防水性，根据屋面结构的具体情况，选择合乎标准的防水建材，按照防水设计准则进行防水设计。再者在进行防水施工的过程中，对钢筋混凝土进行定期的保养，这样就可以减少钢筋混凝土发生裂缝的几率。最后确保屋面结构最下层面的硬度和承受能力与整个屋面结构相适应。并且在屋面结构的防水施工完成之后，还定期的对屋面进行检查和维护。
3.3 厨卫防渗漏施工
厨房防渗漏施工取决于设计图纸。厨房和卫生间有一定的特殊性，其使用要求与其他建筑物有一定的差别，设计人员在设计图纸时一定要严格考虑卫生间和厨房的特殊性，根据厨卫的使用性能确定其施工材料。另外，管理人员要对整个施工过程进行监管，一定要对混凝土进行反复振捣，增加混凝土的密度，避免混凝土出现气泡从而被软化。在安装厨卫区域的基础设备时，要将防水粉掺入施工材料，对孔洞进行填充，从而增强其防水效果。
3.4 外门窗的防渗漏技术
外门窗出现渗漏问题是房屋建筑中比较重要的一个问题。这一问题，主要是施工人员在施工过程中对门窗框以及墙体的安置不合理而引发的。因此为了处理外门窗的渗漏问题，我们可以从以下几个方面入手：首先为了确保门窗安装的准确性，施工技术人员在安装外门窗之前，应该精准的测量外门窗各个部分的数据;其次施工技术人员应该保证外门窗和墙体之间的距离在3厘米之内;然后施工人员在进行外门窗安装的时候还应该对柔性建材进行小心的浇灌;最后施工技术人员还应该对外门窗框架里面的废弃物进行有效的清理，再进行防水缝的涂抹工作。
3.5 运用现代化技术
在应用防渗漏施工技术时，施工单位一定要多利用现代化技术，从而增强施工的效果。施工单位要定期对施工人员开展培训，让他们了解并掌握当前最新的防渗漏施工技术和方法，增强他们的现代化认知。在施工过程中，施工单位要不断地对防渗漏技术进行完善和优化，加大防渗漏技术应用的监管力度，为建筑工程的整体质量提供坚实的基础保障。建筑物一旦投入使用，施工单位也要派专人对其进行养护，增强防渗漏的效果。
结语：
综上所述，加强房屋建筑的防渗透能力是一个复杂而又重要的过程，这就给房屋建筑的防渗漏工作带来了很大的挑战。鉴于造成房屋渗漏的因素有很多，这便要求设计师在设计建筑方案需要规范建筑方案，还要提高施工人员的责任意识和技术水平，规范施工人员的施工行为，做好房屋建筑的防渗漏工作。这样就可以提高房屋建筑的施工质量和防渗漏的性能，推动我国建筑事业的良性发展。
参考文献：
[1]李硕辰.建筑工程施工中的防渗漏施工技术应用分析[J].建筑工程技术与设计，2017（8）.
[2]刘勇，郝强.建筑工程施工中防渗漏施工技术分析[J].门窗，2015(4):59-60.
[3]宋学锋.建筑工程施工中防渗漏施工技术分析[J].建材与装饰，2017(18):55-56.