李正豪
身份证件号：37092319890716**** 山东省 277800
摘要：当前社会，人们对房产的关注度越来越高，因此社会对不动产测绘的要求也越来越严格。传统的不动产测绘手段不仅阻碍了城市化建设，而且还存在很多问题。如何在新时代利用科技手段提高不动产测绘的质量和效率，确保城市建设的顺利开展，保证结果的准确性，成为工作人员重点研究的问题。
关键词：不动产测绘；发展现状；提升策略
在工程测绘的各项工作当中，不动产测绘是其中的重要组成部分，不但能够为房地产测绘提供重要的信息依据，同时也能够为城市建设发展带来一定的帮助。但是在进行不动产测绘的过程中，仍然存在着一些问题，导致不动产管理难以充分发挥出其应有的作用，同时也对城市化发展形成了一定的阻碍。所以，应该对不动产测绘工作给予足够的重视，并积极提升不动产测绘技术水平，为我国的城市建设发展提供助力。
1不动产测绘的特点和意义
不动产测绘是公民不动产登记中非常重要的内容，主要包括测量房屋、宗地等内容，和其他测绘工作相比，不动产测绘过程和标准是按照国家要求和标准进行的，不动产测绘的数据会有相关部门对其进行严格的审核，具有非常强的法律效力，而当数据不被通过时还需要进行重新测绘，直到审核通过。这些测绘数据在有关部门在处理不动产纠纷时能起到非常重要的作用，并且这些数据在法律上受到物权法的保护，在法律层面保护了公民的合法权益。因此不动产测绘具有非常重要的意义。不动产测绘不完全等同于地形的测绘，地形测量偏重于对某些特定地形的测量，不动产测绘是对城市建筑的建设做系统的测绘，对建筑的细节建设有更严谨的需求。由于不动产测绘是针对某个特定城市来说的，所以最终绘制的内容和比例都不同于地形的测绘，图面上每个细节都要用图标清楚地标注出来，需要在有限的纸面上表达更多的内容。不动产测绘在一定程度上关系到房产的问题，获取精确的测绘数据，可以帮助有关部门加强对土地信息的管理，对于房产纠纷和不动产登记等问题也有很大帮助。是我国经济能够顺利、科学发展的坚实基础。
2不动产测绘工作的现状研究
2.1不动产测绘管理机构
以往的不动产测绘管理所使用的是分散管理方式，这种管理方式是将测绘工作分配到多个机构当中，然后实现整体分级管理，这种管理方式需要消耗较大的成本，且管理效率也十分低下，很难获得较好的管理效果。所以，我国对这项管理方式进行了改变，专门增设了不动产登记局，并在各个省市地区成立了专门的不动产登记机构，从而有效提升了不动产测绘工作的质量和效率。但是对于一些城镇区域和县城来说，仍然没能够设立专门的不动产登记部门，这为该区域中的不动产测绘工作发展带来了阻碍，同时也限制了当地的经济发展。
2.2不动产测绘标准
不动产测绘工作需要按照相关的标准来进行，从目前来看，我国已经出台了多项相关标准，主要包括地籍测绘规范、地籍地图图式、房产测量规定、房产图图式等等。这些标准的出台不但能够正确的指引不动产测绘工作的顺利开展，同时也能够对不动产测绘工作提出了具体的要求。近些年来随着互联网技术的不断发展，在不动产测绘工作中涉及到了更多的信息，以往的管理标准已经逐渐无法适应当前的发展要求，所以需要对当前的不动产测绘标准进行修正，并加强不动产测绘的信息建设，为日后的登记管理工作提供便利条件。
3提升不动产测绘工作水平的策略
3.1建立公平公正的不动产测绘市场
首先，在平台构建方面，相关部门可以依托国家相应法律法规作为构建基础，借助相关国有测绘平台的专业性，对测绘市场进行管理监督，允许国家测绘部门对不动产测绘市场进行引导。例如，以市场中心为出发点，实施全面测绘掌控，并在管理引导期间及时利用网络平台公示测绘信息。其次，在测绘市场的内部管理规则方面，相关责任部门应该适当制定较为完善的管理制度，包括市场管理、测绘制度、测绘进展详情、测绘工作发展、市场运转标准、常规运行规划等，严格保证测绘市场的各项工作稳步开展，要求各岗位技术工作人员或相关测绘单位严格按照制度标准开展工作，遵循测绘市场制定的相关条款。最后，在不动产测绘市场资质方面，相关测绘单位应该及时获取相应国家许可运营证明，在国家的法律监督下开展测绘市场运转工作，科学、合理地完成相关不动产测绘工作，为最终产业质量的验收提供保障。
3.2对现代办公系统设备和先进测绘仪器加以有效运用
在实际工作过程当中，不动产的登记工作范围正在不断扩张，这对相关管理工作部门的社会技术应用要求提出了更高的标准，传统的测绘技术以及测绘设备的使用，无法充分满足新形势下测绘工作市场的工作需求，而新型的办公系统设备和精度较高的不动产测绘工作仪器，在我国不动产测绘市场当中占据了重要的工作位置，现在办公系统当中主要是负责业务登记、业务收费以及测绘图纸的制作等各个不同环节，相关工作人员可以运用先进的计算机系统以及相关的办公软件，对测绘工作信息进行有效的分析和制作，然后通过打印机直接进行打印，整个不动产测绘管理工作流程非常简单高效，同时也方便了工作人员对测绘工作的每一个环节进度来进行监控。新形势下不动产测绘工作当中，针对GIS技术的运用越来越广泛，通过对该项技术的有效应用有效替代了传统模式下的地图模拟测量法，同时北斗、GPS技术和全站仪的运用也有效提高了整个不动产测绘数据的数据效率。
3.3加强不动产测绘的监管制度，完善测绘工作成果
要不断加强不动产测绘管理工作的监管体制，根据不动产测绘管理工作的法律法规来加以明确，依照相关法律规定，对不动产的交易和登记工作来进行有效的约束，以此来推动整个房地产产业的科学长远发展。不动产测绘工作成果直接影响到了不动产权利人的合法权益，如果在测会工作当中所得到的数据信息存在偏差，那么会直接造成不动产权利人的个人利益受到影响。因此，必须要建立起科学完善的不动产测绘工作机制，为相关工作人员提供出更加方便快捷的信息处理渠道，通过不动产测绘信息的有效筛选，对不动产测绘工作当中产生各种问题以及矛盾问题加以合理的解决，以此来充分保证不动产权利人的个人合法权益。
3.4重视不动产测绘档案管理
一方面来讲，相关工作单位可以建立起专业的纸质档案，可以使用专业的档案储存袋，对各种重要的信息档案来进行储存，同时也可以将重要的信息档案直接储存在档案柜当中，以此来方便后续的信息查阅；另一方面，可以建立起电子储存档案库，对不动产测绘信息内容进行有效的备份，可以存放在光盘移动硬盘或者是U盘当中，防止产生信息泄露或者是信息失真等不良问题。
4结语
不动产测绘技术对于我国经济建设具有非常重大的意义，测绘工作的顺利进行，保证了公民在房产方面的合法权益。目前我国测绘工作还存在一些问题，在新时代背景下，如何利用便利的科技环境解决测绘问题，调高测绘工作效率是相关部门需要重点考虑的问题。总的来说，随着科技水平的不断提高，我国的不动产测绘工作将更全面、系统、科学化地进行，找到更适合不动产测绘的技术，将会有效提高不动产测绘的工作效率和质量。
参考文献
[1]徐金卫.浅谈如何做好新形势下不动产测绘管理工作[J].建材与装饰，2019(3)：245-246.
[2]张玉萍.不动产登记机构改革之下房地产测绘管理体系的应用探究[J].工程技术研究，2018(14)：142-143.
[3]陶镇，胡璇.现阶段不动产测绘数据整合及其管理策略探讨[J].四川水泥，2018(11)：208.