刘生辉 彭宏宇
中建二局第三建筑工程有限公司，北京市 100070
摘要：在高层住宅中电梯是非常关键的机电设备之一，给市民的生活带来了较大的便利。但是我们也看到大多数的高层住宅的电梯在经过很长的一段时间运行以后，就会出现诸多故障，严重的时候还会危及到市民的生命安全，所以存在着很多隐患。鉴于此，本文主要探索分析了高层住宅中电梯技术的发展，对电梯技术以后的发展趋势进行了分析，以供相关的从业者参考。
关键词：电梯技术；高层住宅；发展趋势
引言：
电梯是当前人们必须要用的代步用具，已逐渐进入了市民的日常生活中。要想使电梯的设计人性化、科学化、以及合理化，更加的重视乘客的舒适感，还有重视特殊人群得使用，是当前设计电梯时必须要遵循的设计原则以及设计理念。相比以往的电梯设计，基于这一理念所设计的电梯会更加的人性化，还能够满足大多数人群的使用，在以后的社会发展中，会更加有运用的发展空间，也是设计人员追求的方向，所以称为理念设计。
一．电梯控制系统的智能化发展
伴随建筑行业快速的发展，很多智能化的建筑在不断的兴起，因此就需要智能化建筑和电梯智能化系统相互融合，基于全部的自动化设备进行整合成一体化的智能系统。同时，电梯控制系统也在不断的朝智能化的方向发展，可以推出更多的双轿厢电梯、以及变速电梯等新型的电梯产品，不仅提高了电梯运行的效率，还可以降低功耗，进而实现环保节能的目标。其次，也可以降低系统在建筑物中的空间占用率，所以电梯的智能化技术是高层住宅将来发展的趋势。
另外，电梯群控系统是电梯智能化技术的关键应用，这一套系统自身的功能较强，主要包括模糊性的逻辑系统、神经网络系统、抑制系统、还有计算机监控系统等。将电梯群控系统应用于高层的住宅电梯中，可以很好的适应其不稳定性，还能够对目标进行有效控制。此外，电梯群控系统还具有非线性的动态特点，保证电梯在正常运行的时候可以忙而不乱、以及井然有序，从而实现电梯群控系统效率的最大化[1]。
二．电梯使用蓝牙技术
当前蓝牙技术已经被普遍应用于世界范围当中，而且这一种技术自身就具有显著的开放性特点，在短程的无线通信方面可以有效规范。因此，要想可以真正实现蓝牙技术在短距离内进行的无线类通信，以及在这个基础上很大的保证，在进行运行电梯的时候，所得出的很多电子设备可以真正获得合理的连接效果，从而实现蓝牙技术朝无线网络技术的方向快速发展。通常这一项技术的发展，最主要的还是为了可以真正帮助蓝牙技术，进而减少电梯中具体的安装周期还有成本类型。其次通过召唤系统以及控制面板，进行连接无线蓝牙，在这个基础上进行控制。由于安装的周期比较短的原因，所以有着一定的成本优势，直接安装客户的订单，进而提升资金的周转率，还能够降低其成本。因为当前蓝牙技术被广泛使 用，使得单片机系统获得了逐步的改善，使得设备的可靠性还有故障率都开始明显的降低，进而直接提升了蓝牙技术控制的进度，使电梯变得更为舒适。此外，还能够通过蓝牙技术对电梯运行的情况进行全方面的检查，这样如果电梯出现了安全隐患，那么就可以及时的发现，加快推动电梯修补工作，以此进行全方面促进电梯的快速发展[2]。
三．新材料在电梯当中的应用
若是电梯自身体积过于庞大，既会占用很多的空间，还会给之前的零部件安装以及后期的保养和维护带来困难，因此就需要重点研究以及开发新型的材料进行设计电梯，从而实现缩减空间还有提升更换零部件的目的。
现阶段，有一种裹速钢丝绳以及外复合钢带的新材料被应用于高层住宅的电梯中，可以明显缩减导向轮以及曳引轮的直径大小，从而有效减少曳引机的体积，使得设计的电梯更加能够节省空间。其次，非金属悬挂绳还有曳引轮能够显著提高两者间的摩擦系数，因此，曳引轮的直径还有曳引机体积缩减，能够节约制作的材料，有着一定的节能特性。此外，运用非金属材料，可以有效减缓电梯曳引机运行时轿厢的振动还有发出的噪音。
也有非常多的新工艺以及新材料的应用让电梯零部件的性能有了显著的提升，有效提高了电梯的舒适性以及安全性。随着电梯零部件的标准化生产还有创新箱体材料，再到显示屏以及LED光源的运用，再加上防腐材料以及防爆的加持，都显著提高了电梯的性能。同时，新材料在前期应用于高层住宅电梯当中，会投入较大的成本，因此电梯技术将来的发展研究应立足安全基础，然后重点提升曳引轮的使用寿命，进而有效降低成本。
四．绿色环保电梯
随着电梯节能化的发展，可以很好的减少石油污染，有着一定的电磁兼容性，且噪音方面也普遍比较低，而且使用寿命也比较长。绿色环保的电梯类型主要还是在于对产品的生产以及设计进行合理的改进与优化，使得绿色环保电梯真正具备低噪音、环保、无漏油、低能耗、还有无渗漏的优点，也不会受到电磁方面的干扰，还很好的规避了电梯井道里面存在的一些油脂污染。其次，在电梯结构中所使用到的牵引绳，通常都是直接使用尼龙合成纤维材料，会通过很多没有污染得润滑油进行加强电梯牵引的性能。然而电梯本身用到的装饰性材料，一般是很容易对环境带来污染的材料，所以，应选择那些本身没有污染的材料。
五．高速电梯的转型发展
高层住宅的电梯发展，最主要是考虑人们的视听以及生活习惯的要求。针对高速电梯开展以及进行的持续性研究与发展是电梯主要发展的方向。一般这种超高速的电梯，所用到的牵引方式是容量比较大的电动机以及性能非常高的微处理器等，而传动系统用到的是蜗轮蜗杆等。相比驱动性的牵引机，明显具备以下两个方面的优点：第一，永久磁石牵引机可以直接驱动，而且用到的材料是能量密度比较高的钕铁硼磁，且体积比较小，使用时非常的轻便。第二，有着很高的传动效率，可以直接驱动永磁电动机主要是为了可以提升蜗轮以及蜗杆在真正传动的时候，所实现的传动效率，通常传动效率控制在20%到30%之间[3]。
六．物联网技术的广泛应用
高层住宅的电梯技术在未来的发展中，将有非常多的高新技术被广泛应用。尤其物联网技术，在当前的5G时代一定会大放异彩，因此电梯技术在这一技术的加持下会得到快速的发展。同时物联网技术是指借助射频识别、激光扫描、红外感应、以及GPS系统等各类传感设备，基于互联网然后将物品相连，通过相互之间信息的交换进行实现智能化的识别、管理、定位以及监控。把物联网技术运用于高层的住宅电梯中，意味着信息感知技术、电梯控制技术、计算机技术、还有网络通信技术得以集成，进而全方面整合电梯的管理、维保、使用、应急处理、以及安全报警等方面功能。同时还可以实现电梯和业主、物业、检验机构、维保单位、监管部门、以及生产厂家的信息互换。除此之外，应用物联网技术，还可以对电梯进行科学的风险预警、统计分析、以及动态监测，并建立综合管理的系统，将这一技术有效应用能够改变电梯行业未来的发展[4]。
结语：
总而言之，高层住宅的电梯技术在未来的发展中主要有智能化的电梯控制系统、绿色环保电梯、蓝牙技术、高速电梯转型发展、还有物联网技术的发展等，所以可以看出，高层的电梯技术未来的发展空间是十分广阔的。
参考文献：
[1]马会斌. 高层住宅电梯技术未来的发展趋势[J]. 科技资讯, 2020, 018(005):27,29.
[2]冯宝祥. 探究互联网环境下高层住宅电梯技术的发展[J]. 建筑工程技术与设计, 2018,(009):4091.
[3]谢飞. 浅谈高层住宅电梯技术的发展趋势[J]. 军民两用技术与产品, 2015,(006):102.
[4]陈怡. 互联网环境下高层住宅电梯技术的发展[J]. 山东工业技术, 2016,(019):108-108.