毕庆彬
中建二局第三建筑工程有限公司 广东广州 510800
摘要：在建筑施工过程中，防水和防渗施工是建筑结构施工工序中较为重要环节之一，建筑工程出现防水渗漏的现象，也是建筑使用过程中经常出现的主要问题。其严重影响了建筑实用性与使用寿命，还可能会对管道设施或电路设施造成一定的损伤，存在安全隐患。本文提出了一些建筑工程中经常出现的防水防渗问题，并针对建筑施工中防水防漏施工的技术应用，作出了简单的说明。
关键词：建筑施工；防水防渗；施工技术；问题；应用
建筑工程质量与百姓的切身利益有着密切关联，建筑工程施工技术对于其发展来说，具有重要的推动作用。对于当下的建筑行业发展来说，其中出现的质量问题大都是由于渗漏引起的。建筑工程在施工期间需要做好防水防渗处理，实现对渗漏问题的科学规避，进而为广大用户带来更加舒适、安全的居住环境，促进国内建筑行业平稳性发展。
1、建筑工程中经常出现的防水防渗问题
1.1因设计出现的问题
在实际的工程建造过程中，造成出现渗漏的问题基本上都是在于对工程进行基本的设计时，很多的设计者对于建筑材料质量的抽样检测、墙体加固、防水工程以及隐蔽性管道没有建立在严密的计算之上，仅仅是依据日常的经验进行，这样的缺乏安全意识的设计，往往都会造成建筑整体的防水、防渗漏功能相对较差，进而出现不同程度的渗漏问题。
1.2在施工中存在的问题
（1）地下室渗漏。很多建筑结构都有地下室，但是因为地下室结构的特点，所以导致地下室渗漏问题非常普遍，引起地下室渗漏的情况非常多，例如地下室施工材料质量不符合要求，施工材料配合比不当，钢筋结构设计不到位，这也会造成钢筋整体承受能力受到影响，引起地下室渗漏开裂等问题。
（2）房屋外墙渗漏。房屋外墙属于整个建筑的直立面，导致渗漏事故的原因主要是由于施工过程中，外墙混凝土材料质量不符合标准要求，或者在砌筑外墙墙面时，砖块间以及混凝土接缝处出现较大缝隙，而出现渗水点。根据调查数据表明，房屋外墙墙面出现渗漏的几率较大，而且对建筑物主体结构的安全稳定性极易造成不利影响。
（3）房屋屋面渗漏。建筑工程在屋面施工时，如果选用的防水材料不合格或者材料用量控制不当，也容易引起屋面渗漏的问题，造成屋面顶部积水过多，严重影响人民群众的生命财产安全。之所以会出现屋面渗漏，主要是因为建筑框架设计缺乏合理性，导致整个屋面结构失稳，或者是水泥砂石等材料配比不当，在施工过程中引起缝隙，一旦遇到强降雨天气，就会导致雨水渗透率增多。在设计施工的过程中，如果水泥砂浆用量过少也会导致沙石孔隙无法得到有效弥补，造成混凝土孔洞的情况。
（4）厨卫及卫生间渗漏。厨房和卫生间作为集中用水的场所，很容易因为不良习惯管道问题施工不当而出现漏水的情况，对居民的生活质量会造成严重影响。厨卫用水需求量比较大，很容易引发漏水，渗水等问题，所以在设计施工前一定要注重厨卫的防水防渗施工效果。
2、建筑施工中防水防渗施工技术的应用
2.1地下室防水防渗施工技术的应用
一般情况下，建筑物的地下室如果出现了渗水和漏水的情况，一般都是由于墙体之间的连接不够紧密，在此区域的混凝土出现裂缝或者是孔洞，而且还缺少专业维护人员的维护和补修，导致地下室原本的承受能力超出了预期。所以说，在对地下室渗水漏水情况实行处理的过程中，首先在施工材料的选择时就需要尽量的选择一些优质的材料，并合理的进行混合搭配，而且在施工材料的选择时还需要尽量选择防水材料，以此来保障整个施工效果。
另外，在具体运用防水防渗施工技术时，施工人员就需要从细节入手，把握地下室的特点，从而合理科学的选择施工材料和施工设备，以此来减少地下室使用过程中漏水和渗水情况的出现。
2.2外墙的防水防渗施工技术的应用
第一，在建筑工程施工企业展开外墙防漏作业期间，施工企业必须要保证墙板质量，墙板浇筑技术管理与混凝土墙板质量密切相关，对外墙施工期间，外墙模板必须要比楼面高，以便于外墙模板与楼层平台可以同时进行施工作业，在振捣与浇筑过程中无法对楼层之间的连接点造成影响，才不会造成模板漏浆。
第二，工程施工企业针对外墙面展开防漏技术施工过程中，施工企业一定要保证选用的砌块质量可以达到国家标准。对于砌块而言，因为干缩性较好在施工期间极易出现变形的现象。对砌块展开使用前，要对其养护大约30天左右，以免砌块因为干缩致使外墙产生裂缝造成渗漏。
第三，施工企业还要把施工期间，因雨水原因把外墙淋湿而对工程施工造成的影响考虑进去。对外墙展开浇筑期间还应该运用科学的方式降低砌块受潮的概率，砌块无论是受潮还是因为天气原因被淋湿均会出现干缩情况，致使外墙裂缝的产生，因此应该对砌块进行严格管理。
2.3屋面防水防渗施工技术的应用
在屋面防水防渗施工处理时，要做好结构找坡。例如：在女儿墙底部处理时，要尽量选择混凝土导墙施工技术，提高建筑屋面结构设计的合理性。根据房屋屋面防水等级耐用年限，对防水施工技术进行正确判断。例如屋面防水等级为三级，使用年限为10年，则发泡层的厚度应该为3mm，防水层涂抹4层，防水层的厚度应该为1.5mm。如果屋面防水等级为一级，耐用年限为25年以上，则应该选用5.0mm的发泡层厚度，在防水层涂抹时应该保证在8~10次左右，防水层的厚度要控制在2.5~4mm之间。在具体施工过程中必须严格遵守施工规范和流程，最大限度上提高建筑屋面防水防渗的整体效果。
2.4厨卫防水防渗技术的应用
在施工开始之前，需要对厨房卫生间的空间进行全方位勘测，对建筑质量、外观、性能、尺寸、规格进行详细记录，确保符合施工条件才能够施工。由于厨房卫生间的管道集中，所以在混凝土浇筑时必须预留足够的空间，而如果预留穿板管道过小必然会增加施工难度，而预留空间过大也会引发渗漏空隙。利用密封材料对穿板管道间隙进行填补，能够尽量减少空间缝隙。在厨卫管道施工时应该禁止使用套管，避免管道交叉重叠等现象，在管材方面要选择高质量的防渗漏材料，做好水池、马桶的防水处理效果，避免卫生间出现漏水的情况。
结语：
综上所述，建筑工程渗漏是影响建筑工程质量的重要因素，需要在建筑工程的施工过程中，充分做好对防渗漏技术的应用，在防水防渗施工时要加强对厨卫空间、屋面、外墙等施工结构的防水处理，确保建筑施工的整体效果，尽量延长建筑工程的生命周期，确保建筑水平全面提升。
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