摘要:近年来,建筑工程当中的漏水渗水问题,一直以来都给使用者带来了极大的困扰。特别是在一些地区雨水天气较多,那么一旦建筑施工产生了漏水渗水的问题,居住在顶层的居民就会遇到各种各样生活上的困难。特别是使用者在遇到漏水渗水的时候,往往投诉无门,不但会耽误时间精力,也会造成极大的财产损失,所以为了能够尽量避免这样的情况发生,有很多居民都选择不购入顶层建筑。这也在一定情况下,让建筑工程房屋销售受到影响。为了尽量让居民的生活能够更加稳定,让居住者在建筑物当中的使用感受更加优质,同时也让建筑工程整体能够更具有价值,使其具有更高的观感,工作人员必须要尽量在防渗漏防水方面投入更多的努力,避免出现上述问题。
关键词:建筑施工;防水防渗;施工技术
引言
建筑工程质量关系到人们的自身利益,房屋发生渗漏水问题会影响用户的日常生活。因此在建筑施工过程中,施工单位需要做好防水防渗施工,利用有效的处理措施,科学规避房屋渗漏问题,提高房屋建筑的舒适性和安全性,稳定发展我国建筑行业。
1防水防渗施工技术在建筑施工中的重要性
在实际的施工及使用过程中,建筑物的渗漏,轻则对使用者的生活造成困扰,重则对建筑物的整体稳定性及安全性造成不同程度的影响,进而制约建筑物有效使用寿命。渗漏问题,将导致建筑物内部的很多功能得不到有效的应用,出现渗水、渗漏问题会导致内部环境潮湿,进而室内材料逐渐发生发霉、变形、脱落等现象,对整体质量效果产生不利,对居民的生命安全造成了很大的威胁。所以,在建筑工程施工阶段,要对防水防渗施工技术进行必要、合理的应用。工程防水防渗施工是建筑施工质量控制中一个重要环节,在不同部位采用不同的防水防渗施工技术,可以对建筑施工过程中渗漏问题进行有效的事前控制和事中控制,避免建筑使用过程中渗漏导致的大量维护成本,有利于建筑工程的进步和发展。
2建筑施工中常见的渗漏问题
2.1外墙渗漏问题
建筑外墙长期暴露在自然环境中,环境因素很容易影响到建筑外墙质量,如果建筑外墙出现渗漏问题,会降低用户的生活质量,甚至造成经济损失。在外墙和门窗附近经常出现渗漏问题,因为这些部门集中建筑应力,如果建筑发生沉降,在雨雪天气外墙会产生裂缝,雨水深入到室内,会影响到室内的温度和湿度等,室内设施因此发生腐蚀问题,建筑工程门窗结构会利用装饰材料,如果装饰工程出现质量问题,也会引发渗漏问题。
2.2地下室渗漏
地下室的构造具有复杂性,相应的施工工序也较为繁杂。混凝土连续墙是主要的地下室外墙结构形式,混凝土凝结时的体积收缩现象会导致墙体出现一些竖向裂纹现象,造成结构自防水存在质量隐患。针对施工缝留置位置,二次浇注过程中没有严格根据标准合理处理界面施工,导致封内存在渣杂物质,以及出现胶凝材料失散、干缩裂纹等问题,防水能力下降而发生渗水、漏水。
2.3厨卫渗漏
厨卫渗漏问题也是建筑工程施工阶段比较常见的问题。厨卫区域的装修施工,多专业交叉作业,且厨卫是用水较多的区域。在施工阶段,如果不能合理地安排施工工序,使用过程中会比较容易出现渗漏问题。
卫生间的墙体渗漏,直接导致墙面起泡、脱皮、掉灰,砌体结构自身的开裂是墙体渗漏的直接原因,防水层上翻高度以及防水层的厚度不足,也有可能导致卫生间墙体渗漏。
3建筑工程施工中的防水防渗施工技术的应用
3.1地下室防水防渗施工技术的应用
针对实现地下室防渗漏目的,主要从防水材料有效应用及施工保养工作等方面入手。
就地下室施工而言,其所处的特殊位置决定了其渗漏受到地下水和各种管线因素的影响,为此,务必在地下室施工中有效涂抹防水涂料,选用防水材料时要结合实际部位和本工程地下室施工的特点;在处理地下室管线穿墙位置施工时,需要做好套管处理从而降低渗透几率;并且后期养护工作也是不容忽视的,需要就混凝土结构进行科学保养,由于混凝土对温度有着较强的敏感性,需要根据实际工程的温度环境有效落实和调整保养工作,使地下室混凝土处于良好的凝固状态,提高地下室混凝土质量,避免混凝土裂纹造成渗漏。
3.2屋面防水防渗策略
屋面的防水以及防渗漏的施工是非常重要的,要能够按照相应的技术规范来完成相应任务,相关工作人员要能够根据屋面的实际防渗漏的具体要求,先对方案进行大致的设计,在方案当中要明确房屋屋面比较容易产生渗漏的区域,同时要控制整个防水以及防渗漏的施工过程。根据建筑屋面的一些结构构造,让防水防渗漏的技术能够有效落实,同时对屋面的一些节点处要进行防渗漏处理,并且进行一定的优化。在选择防水材料方面,要尽量注重使其符合防渗漏的基本质量要求,而在对屋面落实防水防渗漏施工的时候,要重点了解跑水或是返水的问题,让防水防渗漏的施工技术能够更加规范。
3.3外墙防水防渗施工技术的应用
针对外墙穿墙管道渗漏水,应按规范要求埋设防水套管,防水套管的止水翼环焊接焊缝应饱满,管道安装后将洞口封堵严密。
外墙砌体结构渗漏水也是较为常见的问题,砌体结构质量是外墙防水的重要条件,做好外墙砌体应严格按照规范要求,加强质检工作,主要要求为:禁止干砖上墙,严查砌筑过程出现瞎缝、假缝、通缝,控制好顶砖斜砌间隔时间,按设计要求做好构造柱及拉结筋的设置。
针对外墙窗边渗水、漏水问题的解决:其一,选择提前设置金属附框的方式,这一施工形式可以保证洞口墙体与门窗间的缝隙尺寸满足质量要求,从而更好的保护门窗外表面质量;其二,窗台压顶的浇筑应振捣密实并按规范要求伸入两侧墙体;窗框塞缝采用防水砂浆,针对窗框塞缝进行专项质量检查,防止其空鼓疏松;③外窗台应比内窗台低不少于20mm,并做出向外排水坡度。
3.4厕所浴室防水防渗策略
在厕所和浴室的防水和防渗漏施工中,要尽量让建筑施工整体结构更加稳定,并且要让建筑施工更具有整体性。要预留管道的埋点,而预留的位置要能够符合相关标准,比如在墙面和楼板相互之间的管道预留,预留点应该尽量超过结构面的20mm左右。同时要对管道和施工设备以及相应的配件质量进行较为严格的把关,对其中的一些证件要能够积极审查,使其始终保障质量合格的要求。
结语
综上所述,在建筑工程质量通病中,渗漏水问题较为多见,对建筑功能、建筑实用性、建筑寿命都有一定程度的影响。在工程实践中,务必合理设计防水方案,严格选用防水材料,科学实施防水施工,从而提高建筑防水能力,提升建筑工程的整体品质,为人们创造舒适、安全的居住环境。
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