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[摘 要]本文综合分析了住宅小区内部建筑物智能化电气系统优势，进而对智能化电气系统设计实践，进行了深度地分析及研究，以能够充分发挥智能化电气系统设计应用优势，提高住宅小区内部建筑物电气控制系统实际运行的安全性及稳定，为住宅小区广大居民营造一个智能化的，且安全系数极高的电气控制吸引运行环境。
[关键词]住宅小区；建筑；电气；智能化；控制系统；设计；
前言：
住宅小区，它主要是以城市的道路与自然的支线为主脉络而限定的区域。该区域为广大城市居民提供栖息、生活娱乐之场所，是人流较为密集的区域。在住宅小区内部建筑物当中，电气系统占据重要比重，它能够赋予住宅小区内部建筑物各项功能，为住宅小区内部居民提供便捷的电气设备服务。伴随着人均生活质量的日益提升，人们对现代住宅小区内部电气系统设计要求不断提高。而在这种发展背景之下，智能化电气控制系统这一设计方法逐渐应运而生，可谓是引领了我国现代住宅小区内部建筑物内部电气系统设计发展的新风向标。
1、智能化电气系统优势
其一，在住宅小区内部建筑物设计当中，智能化电气控制系统已经初步实现，并逐渐优化了现代建筑电气系统设计，从根本上解决了传统的住宅小区内部电气设计当中所存在的系统分离这一问题，可从该主系统当中将子系统有效地分离出来，再把这些子系统纳入至计算机控制系统当中，以构建起一体化、智能化的系统控制平台，通过该系统控制平台对住宅小区内部电气系统，进行全方位地、智能化地系统控制；其二，相比较于传统小区住宅内部建筑物电气系统，智能化的电气控制系统具备较强的控制性能，可有效地解决传统住宅小区内部建筑物电气系统当中测量与计算偏差等问题，提高测量与计算数据的可靠性与精准性，可确保住宅小区内部建筑电气系统一直处于稳定性的、安全性的运行状态之中。这对于一些系统故障问题，也可在极短时间内高效处理；其三，智能化电气控制系统设计，对于住宅小区内部建筑物不同的电气设备相互间交互性予以强化，确保相关技术人员能够依据电气系统具体运行状况，针对具体问题开展有针对性的分析及处理，协调系统管控模式，提高电气系统运行可靠定与稳定性。故对于现代的住宅小区内部建筑物来说，智能化电气控制系统设计客观重要，它能够确保电气系统持续稳定地运行。
2、设计实践
2.1 工况
以某住宅小区工程项目为例，该住宅小区总体规划面积为6.24万m2，总建筑面积为20.32万m2，实际容积率是2.6，可容纳至810住户。该住宅小区总体包含着地下室2层、30层的商住两用综合楼为两栋、29层的住宅楼为三栋、25层的办公楼为一栋，总设计年限为50年。采用的是剪力墙的结构形式，建筑物自身抗震性为6度。
2.2 照明系统
电气控制系统当中，最离不开的就是智能化的照明控制系统。在传统的住宅小区内部建筑物当中，电气照明控制系统主要是以使用者的实际意愿来进行手动式的照明控制。而通过智能化电气控制系统设计，在住宅小区内部建筑物电气照明系统施工中的有效应用，不仅能够切实的降低人力的成本，给使用者提供极大的便利条件。如目前在住宅小区内部建筑物电气照明系统中，应用最为广泛的有亮度传感器控制系统、红外线传感器控制系统等。这些智能化的电气控制系统设计手段，不仅具备着强大的智能化技术，还引入了一定的节能技术。从而构建起了住宅小区内部建筑物电气照明系统的节能模式，极大的降低了电能的消耗。
除此之外，住宅小区内部建筑物在进行电气照明系统施工中，也可以适当的应用软关闭与软启动控制系统，以防止灯具的直接关闭会引起电路的电压会出现过高的情况，影响灯具的使用寿命。
2.4 智能化的预警系统
预警系统，是住宅建筑智能化电气控制系统设计中较为重要的组成部分。该智能化的电气控制预警系统主要包含着两个内部系统，即安全防盗的系统与灾情的报警系统。灾情报警系统又分为火灾、燃气泄漏，两个系统功能模块。火灾报警系统模块，主要是在住宅建筑的电梯、安全出口及楼道等位置，进行智能化烟感探测装置的安装，并把该探测装置与小区内部总体的报警系统连接在一起，一旦发生了相关安全问题，该系统模块就能够向总体系统实现自动化的报警。而燃气的报警系统模块，则主要是在住宅建筑的浴室与厨房进行安全预警装置的安装，当发生燃气泄漏情况，则该报警系统装置就能够自动化的将管道阀门关闭，并及时向总控制中心预警通报，切实的提高居民生活环境的安全系数。
2.5 防雷系统
基于现代住宅小区内部建筑均以高层为主，为确保住宅小区内部建筑物自身的安全性，就需进行建筑物防雷系统设置。在设计该防雷系统期间，相关设计者必须以该住宅小区内部建筑具体情况为主，合理择取及配置电源的防雷器，确保该防雷器实际放电的电流处于100kA范围之内，以将住宅小区内部建筑防雷系统实际运行的可靠性与安全性有效提升；相关设计者需在住宅小区内部建筑物内部进行电箱合理化分配，可设置型号为ZGB153B-60的电源性避雷器装置，确保放电的电流控制在60k A范围之内；设计防雷系统期间，设计者还可采用型号为ZGB003J的防雷器，来进行建筑物电气系统防护，并在该系统实际运行期间，把防雷器运行频宽合理控制于40-800MHz区间，确保放电的电流在20k A范围之内，运行残压则控制在600V范围，以达到最佳住宅小区内部建筑物电气系统防雷设计效果。
2.6 网络化通信系统
在现代住宅小区内部建筑电气系统当中，通过智能化的电气控制系统设计，可实现网络化通信系统构建。在一定程度上，网络化的通信系统可以称之为现代住宅小区内部建筑电气系统中枢神经。它主要通过利用移动终端之间的有效连接，构建起强大的局域网，为广大的用户提供更为便捷的信息化服务，及时的将外界的一些信息数据传输给用户，让广大的用户能够足不出户就能够接收到外界最新的信息数据。同时，用户还能够利用网络化通信系统，直接与物业部门联系，传达相关的业主建议与需求。在一定程度上，它不能够能够为用户提供极大的生活便利，还能够有效的提升物业管理部门实际的工作效率。那么，要想更好的提升智能化住宅建筑的这一功能，就需要设计人员在对住宅建筑进行智能化设计的过程中，要进行合理的布线规划设计。如智能电视、信息通信、计算机网络等的布线，并逐渐将布线进行延伸，将智能化住宅功能中的网络化通信系统服务进行有效的扩展，更好的满足用户的现实要求。
3、结语
综上所述，为了能够更好地进行住宅小区内部建筑物内部智能化电气控制系统设计，就需相关设计技术人员能够结合以往的实践经验，把握好智能化电气系统各项应用优势，以能够不断提高智能化电气系统设计效果，赋予现代住宅小区内部建筑物以更具智能化的电气系统服务，促进现代建筑电气工程业在新时期的进一步发展。
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