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摘要：房屋作为人民生活中必不可缺的财产，牵动着全国人民的心，但很多房屋都存在着一些质量上的问题。本文对房屋建设过程中存在的防渗漏的问题进行了一系列的分析，针对这些问题，提出了一些具体的解决方案，希望能提高房屋建设工作中的防渗漏施工水平，提高房屋的质量。如果房屋发生了渗漏的问题，会直接影响到人民群众的生活和工作，给人们带去非常严重的财产损失，使人们的生活质量水平大大下降。所以必须高强度地重视房屋建设中防渗漏工作的实施，使房屋建设工程的质量得到应有的保障，促进人们幸福感的提升。
关键词：房建施工；防渗漏
1 为什么要进行防渗漏施工研究
作为居住场所来说，房屋建筑如果一旦发生了渗漏问题，就会影响到居民的日常生活和工作，若渗漏情况一直发生，这使水分渗透到墙体内部，气死到屋内的电器线路，造成断电或者电路短路的情况，引发安全事故。做房屋长期受到水体的侵蚀，会令整个墙体结构的强度下降，从而影响到整个房屋的抗震性，严重降低了房屋使用年限。房屋的渗漏问题也正在影响着房屋建设工程的最终质量，严重影响了建筑市场的发展。由此可知，房屋渗漏的危害性十分强大，这也决定了在进行房屋工程的建设之中，防渗漏施工的问题十分关键，必须要引起相关部门的重视。首先必须要严格把控防渗漏工程的施工，对房建的内部结构进行优化，符合建筑者和使用者对居住环境的要求；再者，在房屋建设的过程中，做好防漏工作，会使房屋在后期的使用中，不再发生水分渗漏的状况，大大提升了房屋的使用年限；最后，若施工单位对防渗漏工作有着足够的重视，并且做好防渗漏工作，将会提升企业在整个市场中的形象，赢得客户的信任，进企业的发展。
2 房建施工中发生渗漏问题的原因
2.1 外缘墙体的渗漏
在房屋建设过程的施工中，因为外援墙体的防渗漏工作没有落实到位，导致了外墙出现渗漏的情况，进而影响到了房建施工过程中发生渗漏的问题。比如说在进行外墙拉结筋作业的工作进程中，如果不能根据具体的有关条例进行相关的操作，又或者在进行拉结筋的施工过程中，使用的拉结筋的数量过多，社会导致外墙的施工质量大大降低，从而出现渗漏的问题。除此之外，房屋建设施工过程中所用的原材料的质量的优劣程度，也会对外墙的施工质量造成一定的影响。倘若使用质量不达标的材料进行房屋建设的施工，将会令外墙的墙体发生严重的变形状况，还会使混凝土产生裂缝，严重影响到了房屋的美观性。在这些情况下，不仅大大降低了整个房屋施工的质量，也严重提高了房屋渗漏问题的发生，特别是在降水量比较大的季节，在雨水的冲刷下，更加剧房屋建设出现肾的情况发生。
2.2 屋面的渗漏
房屋内部和外部的屋面也会时常发生渗漏的情况，这种情况的发生主要有以下几点。第一，防水层的涂刷工作存在问题，如果在防水层涂刷施工的作业中，没有严格的，按照相关的规章制度来进行涂刷，又或者是涂刷的方法发生了错误，都会导致屋面在雨水的冲刷下发生渗漏的问题。第二，施工材料的质量较差，在进行房屋屋面作业的施工进程中，防水卷材是最为重要的防水材料。必须要严格规范防水卷材材料的正确施工，根据正确的规格进行操作，才能将防水卷材的防水作用真正发挥出来。第三，每个工序环节的衔接程度低，房屋屋面的施工繁琐，程序复杂多样，并且每一个施工环节在施工的过程当中都会受到不同的来自外部的原因的影响。所以在房屋工程的建设之中，不仅要按时按量地完成施工，而且必须要保证房屋的质量，减少房屋在使用过程中的安全隐患，杜绝渗漏的情况发生。
2.3厨、卫、浴的渗漏
在整个房屋建设工程的施工过程中，厨、卫、浴是出现渗漏情况最多的地方，而令厨、卫、浴发生渗漏的原因也多种多样，所以全方位地进行厨卫浴的防渗漏工作时具有非常大的意义。比如说在房屋建设过程中，使用了质量不过关的混凝土，导致混凝土浇筑时出现裂缝；或者是进行的不规范的防水层施工等等一系列的问题，都会导致厨、卫、浴发生渗漏的情况。
3 提高防渗的施工的有效措施
3.1施工前进行充分的准备
在进行房建的施工前，一定要做好防渗漏工作的准备工作。必须严格地根据施工的要求，来选择合适的材料进行防渗漏工作的安排，这个过程中一定要确保防渗漏工作材料的合格度。在这些材料进入了施工场地之后，要对材料再次地进行复试，确保材料没有质量上的问题。除此之外，还要保证工作人员的专业程度，设计人员与施工人员在进行防渗漏工作的具体设计和施工过程中，必须要考虑全方位的因素，结合实际的情况进行防渗漏工作的准备。
3.2屋面防渗漏技术
保证屋面混凝土的施工质量，是进行屋面防渗漏工作的前提。屋面混凝土的强度和板厚度必须要达到一定的要求，在进行浇筑工作前，必须要对施工缝隙中的工业垃圾进行清理，来保证浇筑工作的顺利进行；在进行浇筑工作的时候，必须要确定振捣的密实程度，不够有裂缝的产生；夫妻也必须要做好浇筑的保养工作。其次，在进行防渗漏施工的过程中，要对卷材材料或者涂工材料进行严格的把控，按照施工的要求进行施工。比如说涂抹防水要进行2到3次，而且在这个过程中，必须要确保每一次的涂抹材料充分干燥后，才可进行下一次的涂刷，且十每一个图发点都均匀，对于转角处要特殊处理。
3.3厨、卫、浴防渗漏技术
在提高厨卫预防渗漏技术的过程中，必须要注意到的是厨卫及涉水机房的渗漏问题，因为厨卫涉水机房是和水接触得最多的地方，在此项技术的提升中，必须要做到以下几个点。第一，作人员在进行工作的时候，必须严格按照设计图纸，再有要求的地方，留下大小合适的洞口，避免后期因为不准确的开洞情况而产生的结构楼板发生松动的现象。第二，进行正式施工的过程中，不论是不是专业的工作人员，都不能够按照自己的意愿而对施工的进度、程序进行改变，一定要严格地按照施工计划进行施工。第三，在厨卫及涉水机房的防渗漏技术完成之后，必须要对其进行反复的实验，来保证它的防水性能够达到标准，测试完成后，要对池内的水进行及时的清理，且对防渗漏技术施工的成果进行保护，房子因为某些原因对其造成破坏。第四，在浴室的地面施工完成后，也要对其进行反复的流水实验，来保障浴室的地面不会产生积水，不觉因为积水而造成的渗漏情况。
3.4外墙防渗漏技术
错误的施工工艺或者错误的施工流程都是让外墙发生渗漏的主要原因。所以必须要严格地把控外墙防渗漏施工的工艺和施工的流程，必须对墙体的质量进行严格的把控，来保证内部的密实程度，并且要做到外观无空洞存在。除此之外，还要对外墙抹灰的质量进行严格的监管，防止其在施工的过程中发生脱落，还要在抹灰前对墙面进行一定的湿润。每个墙体衔接处必须要对齐进行挂网，采用分层抹灰的方法，促使衔接处更好地进行衔接。最为重要的是，在各个工序中，如有交叉的工作情况产生，必须要对其进行严格的把控与管理，防止出现交叉处的工作无人来做的情况，减小因为混乱的工作程序而导致的质量问题。
3.5外门窗的防渗漏技术
在房屋的建设过程中，会进行门窗的安装，看文创的安装过程中会产生墙面与门窗之间的距离过大，从而产生了渗漏的问题。所以进行门窗的安装过程中，可以适当的在门窗和墙面留一些空隙，最后再做好柔性材料的填充工作，进行防水膏的涂抹。
结语
总的来说，虽然在房屋施工的建设中，防渗漏施工技术仍然存在着一些问题，但若对施工进行合理的设置，严格地按照操作要求，就能有效地避免渗漏情况的发生，提高整个房屋的质量水平。
参考文献：
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