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基于GIS的大型超市选址分析研究

发表时间：2020/10/26 来源：《基层建设》2020年第19期作者：王清涛1 刘连2

[导读] 摘要：超市所处的地理位置，对于超市的经营状况起到十分重要的作用，因此对超市选址进行研究具有重要意义。

        1 河南数慧信息技术有限公司
        2 郑州市上街区农业农村工作委员会
        摘要：超市所处的地理位置，对于超市的经营状况起到十分重要的作用，因此对超市选址进行研究具有重要意义。本文采用ArcGIS的缓冲区分析，泰森多边形及叠加分析功能，以超市选址的主要影响因素及相关数据为基础，对超市选址进行研究。
        关键字：ArcGIS；缓冲区；泰森多边形；叠加分析
        近年来随着经济体制改革和市场化进程的加快，居民生活水平不断提高，中国已经成为一个具有极大潜力的消费市场。超市以其独特的营销方式和良好的购物环境，符合现代生活节奏和大众心理而倍受城镇消费者的青睐。因此，大型超市的位置不仅关系到商家的利益问题，同时，也与平常百姓的利益息息相关。选址问题，是指为一个或几个服务设施在一定区域内选定它的位置，使某一指标达到最优值。
        地理信息系统（Geographic Information System，简称GIS），是对地理环境有关问题进行分析和研究的一门学科，它将地理环境的各种要素，包括它们的空间位置形状及分布特征和与之有关的社会、经济等专题信息以及这些信息之间的联系等进行获取、组织、存储、检索、分析，并在管理、规划与决策中应用。地理信息系统能够准备，及时且动态的获得地址和布局因素信息，对决策部门起到了非常重要的积极作用。本文将利用地理信息系统常用软件ArcGIS，运用缓冲区分析，泰森多边形及叠加分析对某一大型超市的选址进行分析。
        1 选址分析原理
        1.1 缓冲区分析
        缓冲区分析是指根据分析对象的点、线、面实体，自动建立其周围一定距离的带状区，用以识别这些实体或者主体对邻近对象的辐射范围或者影响程度，是解决临近度问题的空间分析工具之一。缓冲区主要是分析临近主体与其他主体的相近程度，一般以主体为基准，设定一定的距离，或字段来缓冲要素，以获得要素的影响区域。在使用过程中，可以指定缓冲的固定距离，或者缓冲区字段，端点的处理方式有平角和弧形角两种方式。
        1.2 叠加分析
        所谓叠加分析，就是将包含感兴趣的空间要素对象的多个数据层进行叠加，产生一个新的要素图层。叠加分析的目标是分析在空间位置上有一定关联的空间对象的空间特征和专属属性之间的相互关系。多层数据的叠加分析，不仅仅产生了新的空间关系，还可以产生新的属性特征关系，能够发现多层数据间的相互差异、联系和变化等特征。GIS中的叠加分析包括基于矢量数据的叠加分析和基于栅格数据的叠加分析两大类。根据叠加对象图形特征的不同，分为点与多边形的叠加、线与多边形的叠加和多边形与多边形的叠加三种类型。
        1.3 泰森多边形
        泰森多边形起初是为了根据离散分布的气象站降雨量数据来计算某地的平均降雨量，而提出的一种新的计算方法。即将相邻气象站连成三角形，作三角形各边的垂直平分线，每个气象站周边的垂直平分线围成一个三角形，用这个多边形内所包含的唯一一个气象站的降雨量来表示这个多边形区域内的降雨量，该多边形称为泰森多边形。泰森多边形可用于定性分析、统计分析、邻近分析等。每个泰森多边形内仅含有一个离散点数据；泰森多边形内的点到相应离散点的距离最近；位于泰森多边形边上的点到其两边的离散点的距离相等。
        2 选址分析应用
        本文以ArcGIS为基础，对某一大型超市选址进行分析，确定该大型超市的最佳位置。
        2.1 大型超市选址依据
        大型超市选址的主要依据考虑有以下几点：①土地适宜性。大型超市不可能建在水面、森林、保护区上以及地形坡度陡峭地区，也不适合建在农田、工业用地上。适合建在城建用地上尤其是城市中心。②购买能力。③竞争状况。④附近交通条件。⑤附近停车场分布。⑥地价。
        2.2 准备数据
        （1）根据大型超市选址许考虑的因素，准备一下数据：（2）全市土地利用图（含地价）（面图层）；（3）道路交通图（线图层）；（4）超市分布图（点图层）；（5）停车场分布图（点图层）；（6）公交站点分布图（点图层）；（7）居民点分布图（点图层）。
        2.3 数据处理流程：

        图1 数据处理流程
        2.4 分析过程
        2.4.1 为土地利用分级
        根据大型超市不可能建在水面、林地和田地等土地利用类型上，而适合建在城建用地上尤其是城市中心的原则，为土地利用类型进行分级，即在土地利用图上选择适合建超市的土地类型。
        2.4.2 建立缓冲区及泰森多边形并分级
        分别为停车场、公交站点图层分别建立相应的100m，300m的缓冲区，并对新生成的缓冲区图层进行分级。距离待选地点越近，等级越小。
        为现有超市建立200m，500m缓冲区，对缓冲区图层进行分级，距离待选地点越远，等级越小。
        为道路交通图建立500m，1000m缓冲区，对缓冲区图层进行分级，距离待选地点越近，等级越小。
        对居民点建立泰森多边形，确定其大致的平均人口，并进行分级。平均人口越大，等级越小。

        图2 居民点泰森多边形
        2.4.3 叠加分析
        对所有准备好的数据进行叠加分析，进而确定最后结果。
        2.4.4 结果分析
        通过对已有数据进行缓冲区分析，并进行相关分级后，对所得到的数据进行叠加分析，统计各要素等级综合，等级最低的位置即为大型超市的最佳位置。等地总数越高，越不适合建立大型超市。图中深红色出等级最低，最适合建立大型超市。

        图3 叠加分析结果
        3 结束语
        论文利用ArcGIS的缓冲区和叠加功能对超市的选址进行了研究，综合考虑了超市选址的人口因素，交通因素和竞争因素，获得了超市选址范围图。但是由于选址是一个系统性问题，而且不同超市对于选址所侧重的要求不同，因此对于具体的选址方案要求也有所不同，需要考虑的因素还有很多，需要获取更多的数据，通过人机智能交互进行决策，并进行实地考察，作出最终决定。
        参考文献：
        [1]祁向前.GIS空间分析功能在超市选址中的应用[J].测绘科学，2008.
        [2]李岫军，徐效波.基于GIS的超市选址研究与实现[J].城市勘测，2011.