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外墙防渗工程技术在房屋建筑工程中的应用陈扬

发表时间：2020/10/26 来源：《基层建设》2020年第19期作者：陈扬

[导读] 摘要：具体来说，建筑外墙防渗漏施工质量可以直接影响到建筑物的使用效能，所以在行业环境日新月异、业主需求不断提高的前提下，必须要提高对这类问题的关注度。

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        摘要：具体来说，建筑外墙防渗漏施工质量可以直接影响到建筑物的使用效能，所以在行业环境日新月异、业主需求不断提高的前提下，必须要提高对这类问题的关注度。过去，外墙防渗漏施工都是以防水层为主体来完成的，虽说应用了各种防渗漏方法，但实际防渗效果却并不理想。主要是柔性防水材料的防水效果很难长时间保持，而且刚性材料在使用后较容易出现裂缝。为了保证建筑物的质量及使用功能，今后要重视其施工技术措施的实践应用。
        关键词：外墙防渗；施工技术；房屋建筑
        1 房屋建筑工程外墙渗漏的原因
        1.1房屋施工前导致房屋外墙渗漏的原因。
        1.1.1房屋选址失误引起外墙渗漏。我们都知道房屋在建筑墙的选址不仅仅是考虑实用性和适合的问题，其周边的环境也是相当重要的。若房屋建筑近水或者说因其他原因经常会碰水，那么如果不注意的话，房屋外墙渗水是一定会出现的现象。
        1.1.2房屋设计上的失误导致外墙渗漏。房屋的建筑设计是决定房屋在建设时的向导，所以建筑设计是要非常详细的。但是有些设计人员忽略了建筑的细节部分，比如外墙的建筑材料要求和装饰细节、窗台和门窗与墙体的接缝部位、穿墙管和落水管道等和外墙有关的管道铺设线路等问题。还有很多设计人员在设计时并不给出对施工者的要求和相应的说明。
        1.1.3选材不当将导致的房屋外墙产生渗漏问题。在选择建筑材料方面，也是经常会出现问题的。比如说有些施工人员想要省事省钱，所采用的建筑材料质量差，易变形、破损，这样的材料吸水率就会很高会容易导致外墙梁底出现收缩裂缝从而导致外墙渗漏问题。如果说采用的面砖勾缝材料不合格，或者防水密封材料的质量不过关，铝合金门窗材质不符合要求，采用的外部保温材料质量不合格等等，都很容易产生裂缝，造成渗漏。
        1.1.4施工人员选取不当，导致房屋外墙发生渗漏。目前许多建筑工地工作在施工线上的人员大多都是从农村进入城市的农民工，这些工人大多是未受过专业技能培训的，工地录用的熟练工人非常少，而且员工流动率很高，这些生疏的工人在施工技术上素质比较差。工程想要依靠这些人员来保证工程质量是不可能的。因此施工人员的录选不当，也是会导致房屋外墙发生渗漏。
        1.2 房屋建筑期间导致房屋外墙渗漏的原因。
        在外墙施工时，不当的施工导致最后引起房屋外墙渗漏的原因很多，其中有几点很容易忽视从而导致外墙渗漏。其一，外墙保温板在施工时操作的不规范，会导致房屋的外墙产生渗漏问题。其二，在房屋的整个建筑施工过程中，经常为了搭架就会在墙面留下不少的孔洞，有许多的房屋建筑工程忽视这些细节，没有将这些预留的孔洞填补密实使得雨水从这些缝隙中渗入室内。其三，在装饰窗体时，其周围与墙体间嵌填不严实，有缝隙，窗子经常打开或者刮风下雨使得窗体发生松动，时间久了的话会导致窗体周围的密封材料脱落，这样一来窗体周围的裂缝越来越大，雨水就会沿缝渗入屋内。其四，卷材防水层发生空鼓破裂或者管道生锈使得卷材铺贴严密度低，在转弯处选用的卷材质量韧性低导致轮廓粘贴不够严密，致使房屋外墙渗漏。
        1.3 房屋落成后引起外墙渗漏的原因。
        房屋落成后，业主或者房屋转手新的业主改变房屋风格等都会对房屋进行装修，装修时不注意会导致施工失当，随意对房屋改变建筑结构，很容易造成墙体开裂，使房屋外墙容易渗漏。
        2 防渗漏施工的技术要点
        2.1 做好结构设计
        因为建筑物出现外墙渗漏的原因比较复杂，加之防渗漏施工也是一个较为系统、涉及面较广的工程，因此需要从各个方面的细节着手做好优化把控，具体主要包括设计构造、材料应用、施工控制等内容。外墙防渗漏施工的特殊性决定了任何细节方面的疏忽，都会使整体施工作业成果“付之一炬”，所以做好结构设计也就成为了统筹规划各方面管理工作的基本前提。

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实际工作中，在进行建筑外墙设计时应当在其中加入防水层设计，以降低外部水分渗入墙体的概率，提高对于外墙的保护效果。要结合工程实际施工状况以及工程所在区域的天气选择防水材料，进而实现防水效果的最优化。具体来说，应尽可能选择与水泥具有良好相容性的聚合物防水材料，之后还需要在综合考虑施工难度的基础上选择合适的施工工艺。要尽可能选择操作简便的施工工艺，这样可以将人为因素控制在合理范围之内，以保证后续施工质量。
        2.2 做好基层抹灰质量控制
        在做好结构设计和防水层设计的基础上，还必须要控制好基层抹灰作业的施工质量，以提高建筑物外墙的防渗效果。具体来说，在正式开始抹灰作业前需要做好基层结构的湿润处理，这可以增强砂浆和砌体、砌体与结构之间的粘结效果。当然，在湿润处理前应当及时将抹灰区域的杂物清理干净，以避免影响到抹灰后的粘合效果。含水率方面，需要将基层含水率控制在10%～15%之间。此外，抹灰开始前还需要在毛墙面刷一层水泥砂浆，以增强基层结构和砂浆的粘合程度。实际施工作业中，现场人员应尽可能采用分层作业的施工方法，可以在保证质量的基础上提高施工效率。在此基础上，如果能够在砂浆中加入适量的聚丙烯纤维或羟丙基甲基纤维材料，也能够增强抹灰层的抗裂性能，进而从源头控制好外墙裂缝。最后还可以在砌体与混凝土之间通过加强网技术来避免不同材料交界处的抹灰层开裂问题，并借助于甩浆措施完成对于框架柱以及框架梁的处理，这可以在现有基础上增强抹灰砂浆的粘结强度，进而提高墙体防水效果。
        2.3 提高墙体砌筑质量
        提高墙体砌筑质量可以从源头避免砌体结构不稳定的问题，从而提高外墙的防渗效果。具体来说，这方面的质量控制措施主要包括以下内容：（1）在砌筑作业的24h前需要对砖进行冲水湿润，主要是为了冲洗掉砖体表面的泥粉并使其保持湿润。要杜绝干砖上墙，这可以避免砖体吸收砂浆中的水分，最终影响砂浆的粘结强度。（2）外墙砌筑时严禁使用半砖头，即便两块半砖可以拼接成两个完整的整砖也不能使用。之后墙体砌筑中应尽可能按照一铲灰、一块砖、一揉挤的“三一法”进行施工，因为这可以提高灰缝饱满度。此外，溢出墙面的开头灰在施工中也要做到“刮平压顺”。最后需要将灰缝宽度控制在8～12mm左右，可以事先在墙、柱以及木方上画好线以降低后期控制难度。施工中，梁底与墙面缝隙位置是外墙渗水的多发位置，因此必须要等到砂浆凝固到一定的强度后才能够正式进行梁底顶砖的砌筑作业，这是砌体也经过了初步沉降，只要利用斜砖顶紧便可以使两端的砂浆做到“填充密实”，最终将梁与墙之间的开裂控制在合理范围内。
        2.4 将门窗施工落实到位
        要按照规范完成建筑物外墙的门窗施工，确保窗与洞口窗体之间的连接为弹性连接。具体来说，首先要做好窗框材料的选材把关，要将下料尺寸误差严格控制在合理范围之内，以确保成型之后的窗框可以达到整体方正、接缝严密的效果。待完成外墙窗户的安装后，需要使用淋水试验的方法来检查其抗渗性能，一旦发现问题则应当及时补救。
        2.5 做好用户使用不当渗漏的预防工作
        在建筑物交付使用后，要做好宣传，如果需要在外墙打孔或人为改变外墙结构，必须要征得有关部门同意。其次要控制好外墙的可见破坏，并对用户的需求做好规划。例如现在很多建筑物外墙都需要安装空调外机，那么就可以在相应位置给用户留出穿墙洞并设置放置空调外机的平台。这既避免了用户打孔时对外墙防水层造成的破坏，又提高了建筑物的整体美观度。
        3 总结
        总体来说，建筑外墙渗漏是由多方面的因素造成的，因此其防渗漏施工技术措施也要照顾到多个方面。要按照标准流程完成各个环节的施工，从而在现有基础上提高施工质量。以上笔者在分析外墙渗漏原因的基础上对这类问题进行了分析探究，希望对推进相关工作的优化改革有所帮助。
        参考文献：
        [1]梁进.外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].建筑工程技术与设计，2019，（32）：1249.
        [2]李伟波.外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].环球市场，2017，（9）：174.
        [3]周长乐.外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用研究[J].农家科技（上旬刊），2017，（8）：236.