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摘要:随着国家建筑行业的高速发展,建筑市场也变得更加完善,为了满足社会发展的需要,适应社会的发展进程,科学合理化的管理要求,工程造价咨询行业由此诞生,并得到快速发展。此外,工程造价咨询与工程投资以及经济效益之间有很大的联系,所以,进行科学合理的工程造价咨询,不仅可以有效控制工程的成本,还可以提高工程的经济效益,促进工程造价行业得到社会的肯定与快速发展。
关键词:建筑行业;工程造价咨询;影响
我国经济的日益发展,各行业都不同程度地得到快速发展,而建筑行业也不例外。现阶段,建筑行业内部仍存在一些阻碍着行业进一步发展的问题。因此,消除阻碍因素和问题,顺利推进行业的发展与转型,实现工程管理的完善与优化,建筑行业内部应该进行体制改革。在建设项目初期,如果能够科学的开展工程造价管理工作,那么就可以在规定时间内顺利推进和完成工程项目,使工程项目各方面都在计划和控制范围内,此举对于企业内部管理体制的完善是有利的,能够达成各项既定目标。同时,实现全过程造价控制的动态监管,可以提高项目管理的整体水平,进而使企业获得更多的经济效益。
1工程造价咨询对建设项目的重要意义
工程造价咨询对于建设项目而言,具有促进建设项目规范化的重要意义。
1.1工程造价咨询符合现阶段社会发展的需求
建筑市场逐渐发展和日趋成熟,由前期的政府部门指导价模式向市场经济竞争模式转变和优化改革。面对政府部门在工程造价中存在的问题,工程造价咨询单位可以通过信息采集,指标分析等手段,科学、高效、实际的对工程造价进行合理管理。
1.2工程造价咨询有助于资源配置
建筑行业的规模越来越大,科学配置各种资源投入,严格控制各类资源的成本高低,直接影响着项目顺利推进和经济效益。工程造价咨询能够根据实时和准确的市场信息,提供更加高效、优质的方案,对工程造价进行多方面控制。而在整个过程中,利用工程造价咨询对工程造价实施控制、管理和优化等,可以达到合理地对资源进行配置的目的。
2工程造价咨询的发展现状
2.1行业定位不明确
工程造价咨询行业是一个新兴的行业,因其起步晚,在建筑行业内部的地位较为尴尬,故发挥的作用存在很大局限性和执行力不足,这使得与工程造价咨询行业的相关制度出现了偏差与漏洞。不仅如此,工程造价咨询行业在政策与建筑行业也没有得到明确定位,这将是造成造价咨询行业发展的重大障碍。
2.2法律法规不健全
对工程造价咨询工作而言,现阶段虽然有一些法律法规,但在具体应用中效果差。其规章制度的内容不够全面,相关的法律法规存在合理与发展的问题,更无法对行业内部进行有效监管。
2.3管理部门监管与指导缺失
在工程造价咨询工作发展过程中,相关部门制定了一系列的管理方案。但就方案中存在的一些问题和漏洞,还无法强制和规范造价咨询行业与造价咨询企业的发展,这就需要企业自主监督与自我控制。发展至今,仍然存在一些企业严重缺乏相应的内部监管部门,又或是监管力度较差,且相关工作人员的职业道德素养有待提高,从而在很大程度上妨碍工程造价咨询行业的快速有序发展。
2.4企业管理层重视度不够
在企业内部,管理层的管理侧重点不同,专业人才缺乏,发展思路受限或忙于现状,使得企业的运作与发展受到了不同程度阻碍和不良影响。
3工程造价咨询对工程造价控制的影响
随着国家工程建设的进程日益加快,工程造价也面临极大的挑战与机遇。因此在往后的发展中,就需要将工程造价咨询的优势与工程造价管理的全面性进行有效结合,进而满足工程造价咨询行业的多样化需求,使工程造价咨询行业获得健康稳定的发展局势。
工程造价控制的目的就是为了顺利完成建设投资计划,合理控制投资成本,为参建企业带来更多的经济效益与社会效益。而传统的工程造价无法做到工程建设过程的连续性、科学性与系统性,在投资决算方面过于重视,忽视了规划、设计、招标期间工程造价控制的前瞻性与预见性,忽视了施工期间工程造价控制的真实性和实时性,忽视了设计与施工的紧密联系性,工期与费用的合理平衡等环节。而工程造价咨询行业的孕育而生,就是需要专业的人员运用专业的手段和工作措施对工程造价工作进行全过程、全方位、全要素的全面管理,达成工程造价控制的最终目的。
3.1有助于控制项目估算和优化工程设计
项目决策和项目规划设计是工程建设中的重要内容。
其中,投资估算的依据就是造价文件,是研究报告中对可行性的预估与分析。关于造价文件,首先要进行的是修编与完善,企业内部要充分意识到造价文件的重要性。其次,要重视原始文件中的各项估算指标,合理利用类似工程的或者相关造价文件设为工作参考,详细评估和研讨一些较特殊的造价指标。最后,编审投资估算时要充分考虑到合理性与科学性,更应该考虑到风险评估中存在的各类问题是否影响工程造价的变动。将工程造价咨询合理运用到项目规划设计的各阶段和领域中,审查设计图纸,参与优化设计工作,才能更好的对项目设计期的工程造价进行控制与监管。
3.2有助于提升投标工作与招标工作质量
投标与招标对于工程项目的建设有着非常重要的意义。在这一过程中,工程造价咨询有着较大的促进作用。在工程量清单、标底与投标报价的编制阶段,工程造价咨询单位往往可以发挥重要的作用,可以全权负责并编制专业、合理、科学的招投标文件。可以依据清单计价的调整,对工程项目各阶段的工程造价进行规范与前瞻性管理,把控施工各阶段的投入费用,可做到避免不必要的资源浪费与经济纠纷。
3.3 有助于强化建筑工程质量
工程造价咨询与控制的核心不仅仅是项目资金,还对建筑工程质量有着至关重要的意义。工程质量的好与坏,与工程资金、工期等有着密切联系,工程造价咨询将会运用多种科学方法来确保施工的高效性与工程质量的稳定性。
3.4有助于完善建筑工程竣工结算
对建筑工程项目来说,竣工结算是确定工程造价的重要环节,因此工程项目各参建单位均特别重视。竣工结算工作涉及面很广,工作任务较为繁重,涉及到设计、招投标、施工合同、签证、变更及索赔等整个施工管理过程,对相应的工作人员的水平和技术操作要求很高,是一项集技术与经济为一体的工作,最终要完成建设单位和施工单位之间的合同关系,明确经济责任。而工程造价咨询企业在竣工结算方面,拥有国家政策解读与工作的实操经验,拥有专业的人才,还有严格管理制度。不管是工程量计算、定额套用、取费合理性的审查,还是变更签证、索赔条款、不可抗力等审查,都能做到严格、合理、公平的审核,将竣工结算报告的科学性与合理性进一步提高。同时,也能为建设单位提供更多更好的合理化建议,大大提高经济效益且节约成本,可以真正的达到工程造价合理确定和有效控制的双重目标。
4做好工程造价咨询工作的建议
工程造价咨询工作,贯穿项目建设的全过程,服务于全过程。做好工程造价咨询工作,是各方共同努力的方向,建议分为几点,分别从项目决策、设计、招投标、施工、竣工等阶段来阐述:
在项目决策阶段,要重视原始文件的重要性,做好调查工作,熟悉项目情况,剖析各个经济指标与内容,编审规范的投资估算文件,避免错项、漏项和重大偏差,提高投资可控性和经济效益。
在工程设计阶段,不合理的设计会出现严重问题,例如:工程质量得不到保障或工程造价超高等。工程造价与工程质量有着密切相关的联系。要从多方面、多角度关注与权衡,研讨优化的设计方案或提出工程造价可控的建议。
在工程招投标阶段,要充分踏勘现场,全面研究招标文件,通过工程造价咨询单位的合作与分享,编审的招投标文件要具有合规性、科学性、竞争性、合理性与实操性,增加中标概率,降低风险,提升各方效益。
在工程施工阶段,现场施工工序、材料管理、技术变更、工期安排、现场签证、索赔意向、进度结算、合同履行等方面,充分利用造价咨询全过程的建议与服务工作,完善制度、把控成本、追加费用,逐步达成各项目标。
在工程竣工阶段,竣工验收已完成,工程造价既成事实,梳理和完善工程资料,实事求是并全面的编制工程结算文件,合理审定每一项内容且有理有据,审核原则明确,审计报告资质、内容规范,附件依据齐全,审减金额无误,符合国家审计制度与主管部门要求,为工程建设划上圆满句号。
结语
工程造价咨询对工程造价控制的影响并不局限于此次所讲的内容。对工程项目建设来说,重视工程造价,将其融入到各个环节中,能有效地控制成本,为企业提升效益。我国的工程造价咨询行业仍处于全新的阶段,在这个阶段,技术与专业水平有很大的发展空间。
工程造价咨询的影响围绕着建筑工程各个阶段。工程造价咨询行业应该重视市场需要与未来发展,在工作中要结合实际情况,积极地创新,促成交流与合作共进,提高专业服务质量,最终达成各方利益、效益的最大化。
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