邓德艳 苏卫
昆明新网测绘有限公司 云南省昆明市安宁市 650300
摘要：在建筑工程建设过程中， 较为重要的一项工作就是针对不动产的测绘处理，通过不动产测绘能够全面提升建筑工程建设效果，同时也能满足建筑工程建设的自身建筑设计应用需求。本文通过对不动产测绘中测绘工程技术应用实践研究，全面分析了测绘技术实施中的要点， 以及在现代化工程测绘中应用测绘技术提升不动产测绘的效果， 对于建筑行业发展而言， 具有重要性研究意义。
关键词：测绘工程技术;不动产测量;实践应用
1不动产测绘规程、规范整合的基本原则
随着经济和技术的发展，在对不动产进行测绘工作的实施过程中，要将统一登记的原则应用于全过程控制中，将其作为主要的发展方向。对于不动产中的测绘工作需要将总体精神以及要求贯彻到实际工作中去，从而保证与不动产测绘工作相关的法律法规能够与实际情况相符合，这也是增强其操作性的一项重要方式。对权籍测绘工作实现一体化控制需要从其新特点以及新含义上入手分析，将各种不动产测绘中需要的编码以及单元加以设置，保证填写不动产权籍工作中的相关要求得到同意，这也是能够让单元绘制过程更加丰富和准确，形成全面、细致、精准不动产测量报告。
2测绘技术的应用
2.1RTK定位技术的应用
RTK定位技术是通过载波相位动态实时差分来实现的，这种方式在如今的各项工程测绘工作中比较常见，并且未来的发展前景也是非常广阔的，与其他的一些测绘技术相比，此项技术具备的最大优势就是定位，并且此过程中实现的数据传输过程非常及时，这使得实际操作过程时间较短并且非常便捷，另外定位技术不断集成化以及自动化，这需要各种功能化的保障，通过自动化系统降低了误差的存在，并且对作业过程精确度不断提升。
2.2全站仪在不动产测绘中的应用
全站仪是一种几乎可以应用于所有测量领域的现代化测绘仪器。在实际的房产测绘工作中，全站仪的应用主要为进行相关数据的测量和计算，并且能基本实现测量、计算、记录、存储、输出的自动化。它的测量精度非常高，即使在较远的距离进行楼宇测量也能满足一定的精度要求，并将误差控制在极小的范围内。
2.3精密测距技术
不动产测绘的工具主要有皮尺、钢尺、手持测距仪。皮尺与钢尺精度较差，伸缩性太大。手持测距仪是目前使用最多的测量工具，它精度高、速度快、抗干扰能力强、不易出错，大大提高了生产效率，并且不仅体积小、质量轻，无须合作目标即可达到毫米级精度，测程已经超过100m，并且能快速准确地直接显示距离。
2.4数字的摄影测量和遥控
摄影测绘方式的采用一般都是在航空航天方面，一般通过将一些具备非常高分辨率以及光谱特性的设备在其中进行安装，根据测绘工作的实际要求，通过人工控制的方式，进行测绘工作，并且将各种不动产中的测绘数据进行选择和确定，根据不同的选题制定适合的不动产图片，这也能够为其他的行业提供参考，通过遥控方式对某个区域实现了动态化的监控过程，将国土资源中发生的各种变化展现出来。
2.5内业扫描技术的应用
在不动产的测绘工作中，通过数字化的扫描技术，将地基以及地形图纸中一些重点的信息和数据引入到计算机系统中，然后通过相关软件的系统支撑，将数据进行高度的整合以及调整，然后将各种有关于不动产的信息整理出来，通过数字化的扫描技术，将图纸中的一些具体项目展示，其中路线设计情况、街道布局等都可以直观的观察，更是将一些可能涉及到变更项目实际扫描出来，通过此项技术的应用，保证了不动产测绘过程的可靠性和专业性。
3 不动产测量中测绘技术的应用
3.1 RTK定位技术
在卫星定位技术高速发展过程中，GPS-RTK定位技术也得到了一定程度的普及化应用。相对于其他测量方式而言，该技术在进行具体作业时更为高效，在具体测量过程中能够直接获取精确信息。该技术一般选择使用方法为载波相位动态实时差分，具有较好的发展前景。与其他技术相比较，RTK定位技术能够实时提供相关信息数据，在操作过程中能够更为方便地展开具体作业，进一步节省工作时间，同时具有较高的自动化和集成化，功能较为强大，具有广泛的应用范围。科学应用自动控制系统能够最大程度降低人为失误的概率，确保作业精度。与此同时，外界环境通常不会对测量过程造成较大影响，具有更为广阔的发展前景。
3.2 三维激光扫描技术
三维激光扫描技术具有一定程度数字化、高速化、高精度等特点，在非常规地形测量工作中具有较高的应用价值，尤其是在部分地质条件较差，工作人员无法展开具体作业的位置，三维扫描技术具有更为明显的优势。该技术通过科学测量地形图在一定程度内改变了传统测绘工作流程，使其实现更高程度的精确化、自动化和简单化，有效弥补传统地形测量工作过程中存在的不足，在矿山工程、道路工程和建筑工程中都具有极为广泛的应用。在具体应用过程中，首先需要进行地面控制网的科学构建，以此为基础有效结合三维激光扫描和GPS技术，通过应用GPS技术能够动态观测角度完成控制网，通过有效应用三维激光扫描仪更为精确的测量碎步，从而实现控制网的科学构建，然后需要建立地形模型，该部分工作需要和碎步测量同步进行，同时，通过对其进行恰当处理，能够获取DEM数据，更为全面地记录矿山直观地形，确保在后期施工作业中的生产决策具有更高的安全性和精确性。最后，获取数字线画图，利用当地地形模型进一步形成具有更高精度的等线画图，就现场具体应用而言，三维激光扫描仪只需要进行一次扫描，便可以得到多种设施空间位置，同时其数据具有更高的直观性和形象性，便于更为有序地建立模型。
3.3 数字的摄影测量和遥控
该方式通常应用于航空航天方面，在航空航天设备上安装具有较高灵敏度、分辨率和光谱的摄影设备，可以基于测量工作需求选择人工方式进行遥控测量，从而获取所需数据。在具体应用该方法时，相关工作人员可以基于工作需求更为灵活地设定在进行不动产测量作业时的具体工作目标。同时，针对不同专题，科学制定不动产，确保其他行业在具体应用过程中具有更为有效的参考依据。通过遥控卫星，能够长时间监测某一具体区域，具有较高的动态性，可以更为深入地研究不动产变化，进而确保更为深入地认识我国国土资源的具体变化。
3.4 3S技术
3S技术是我国目前测绘技术发展的最新突破，在我国目前具有较为广泛的应用。在测量不动产时，具有更为广泛的应用领域。例如，在计算不动产面积时，可以直接选择使用GIS软件绘制建筑平面图，同时计算面积。除此之外，在应用GPS技术时，不仅能够确保测量工作具有更高的快捷性和简单性，甚至在部分区域可以完全取代全站仪，确保测量工作的高效性。
4 结束语
综上所述，在现代化测绘业的快速发展中， 我国的测绘工程行业得到了迅猛的发展， 同时测绘技术的应用也逐渐趋于完善，这种背景下，要想保障测绘技术的应用能够满足不动产测绘应用， 还应该注重对其测绘技术实施中的技术实践形式分析。这样才能在实践分析过程中， 找到适合测绘技术应用的方法， 提升不动产测绘质量。
参考文献：
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