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摘要:本文首先对建筑装饰装修工程结算造价审核的意义进行阐述,然后分析其中存在的主要问题,最后提出相关措施和建议,旨在为促进我国建筑装饰装修工程结算造价审核水平的提升提供帮助。
关键词:建筑工程;装饰装修;结算造价审核;措施分析
1建筑装饰装修工程结算造价审核的意义
1.1充分发挥成本控制的作用
在建筑装饰装修工程项目施工中,合理做好工程成本控制,能够保障工程造价的准确度,为工程项目降低成本,实现建筑装饰装修企业经济收益最大化。在实施建筑装饰装修工程造价工作时,有助于项目的各项标准符合装修相关部门的规定并有效开展施工,体现建筑装饰装修施工的科学性,同时,为建筑装饰装修企业带来稳定的收益,降低施工成本。进行建筑工程结算造价审核,要走在各项工作的最前端,结合施工设计图,根据投入成本等多方面因素进行分析,整理统计施工成本和耗材的数据,准确计算出施工所需资金、材料、设备和劳动力等。
1.2建筑装饰装修施工规划的具体依据
在对装饰装修施工图纸进行成本控制时,需要设计和编程,准确估计施工成本,明确项目总体成本。在对建筑装饰装修工程施工图纸规划时,需要根据相关施工工程的规定,对符合规定的图纸进行各环节的统计和运算,并以预算金额作为基础,评估出工程项目的间接花费数额。
2建筑装饰装修工程结算造价审核中存在的主要问题
2.1缺少全面性
目前,我国建筑企业的发展已至前所未有的高度,给人们生活带来更好的体验。但由于建筑工程项目投资都较大,施工内容比较繁琐,所以,在现代化建筑装修的发展中存在许多问题,尤其是工程造价方面的问题,一直影响着建筑装饰装修行业的发展。装饰装修的结算造价审核缺乏完整的制度和体系,长期下去会导致装饰装修项目工程造价难以控制,同时,大部分建造商对造价的管理意识不足,导致各个部门的协调也存在较大问题,建筑装饰装修工程存在着较为混乱的现象,影响装饰装修企业的发展。
2.2信息不能协同共享
在建筑装饰装修企业的不断发展中,大部分结算造价审核是转交第三方机构,为此,许多装饰装修工程结算造价审核机构不断涌现,在这些机构的运作中,他们的规章制度存在较大差异,并且各机构之间不互通,存在严重的信息独立现象,无法实现良好的共享互通,使建筑装饰装修工程结算造价审核质量下降。目前,大部分工程造价机构采用的技术都存在较大问题,对工程造价的质量产生巨大影响。
2.3管理水平较差
在建筑装饰装修工程设计中,由于工程造价工作人员素质和管理水平较差,导致不能发挥出良好的管理效果。工程设计方案对工程造价也具有重要影响,由于工程结算造价审核人员专业水平较差,且管理经验不足,无法运用专业技术进行工程结算造价审核,导致建筑装饰装修工程造价水平出现偏差,影响建筑装饰装修工程成本,降低建筑企业收益。
3提高建筑装饰装修结算造价审核水平的措施和建议
3.1竣工图纸与现场实际做法及尺寸的核实
装饰装修工程量的确定需根据具体施工要求中的各类建筑工程参数及工程定额中所规定的工程量进行两者的统一和合理规划。工程所需材料的价格核算则需根据实际施工过程中所需购买的材料的品牌类型、材料属性、材质要求等科学确定材料价格。材料价格由整个工程的需求量及一些额外材料的需求进行最终确定。装饰装修工程项目在具体实施过程中复杂繁琐,且绝大部分图纸的制作是由施工单位进行把控,在具体施工过程中,可能会出现无法审核全部施工图纸的情况,需要在竣工之后根据实际施工现场的情况进行竣工图纸的二次审核,以此保证竣工图纸的准确性。
在进行竣工图纸的审核过程中,需要业主、施工技术人员及施工监理人员三方到场,同时进行审核工作,在审核过程中,三方审核人员要在竣工图纸上根据实际施工情况进行相关参数的标注,如发现有不符合实际情况之处,要及时上报进行处理,所有材料和竣工图纸都需进行三方共同确认签字。
装饰装修工程在进行现场核实工作时,在材料的选择上要切实保证石材、底层、板材的进料价格与预算相符,这是因为装修装饰过程中,主要的成本差异在于各种类型材料的市场价格浮动之中,如对装修材料的价格把控不到位,那么对于工程结算造价的确定会带来很大的困难,这也是体现工程造价审核人员综合素质的重要参数之一。
另外,各类材料的相关参数要与竣工图纸和设计图纸保持一致,这样才能使建筑质量和安全性能得到保障。在进行核实的过程中,也要对各类材料的参数,如硬度、厚度等进行记录和核实。装饰装修工程大部分骨架均按照用材、用量或根据相关规定及标准确定定额。在工程现场对于各类公共设施,如消防门、安全门等设施进行及时检查和记录,这些设施的敞开部位也要通过合理的设计进行利用,提高空间利用率,对于骨架的品种、类型标准、安置办法进行科学合理的调查,要全面记录和核实调查结果。
3.2工程量的审核
工程量的审核工作是一项难度较大的工作,需要以全面了解施工图纸的各类细节为基础,以竣工图纸为基础进行工程量的详细核算。装修装饰工程是在整体建筑完成后在建筑主体上进行的二次施工,因此,为保证建筑主体的稳定性、安全性、美观性,需要在实际施工过程中将一些可能造成影响的施工部分进行技术处理和隐蔽埋设。如果不能很好地针对这些情况做出处理,审核人员要及时与三方进行联系和会谈,共同商讨合适的对策,保证施工可以正常地开展和在预定工期内完成。基于此,在实际工程量的审核过程中,审计人员需要到实际的建筑中进行相关参数的测定及将这些参数与工程竣工图纸和施工图纸进行详细的比对,做好所有的测量比对记录。为避免后期工程在结算造价过程中出现一系列问题,审计人员在勘测施工现场时,需要施工方、建筑方及监理方三者共同在场进行工作,尽量避免由于核算数据不同带来的争论。工程审计人员在进行勘测的过程中,如果出现不合理的参数或与施工图纸、竣工图纸不能完全对照的情况,要及时与三方人员进行交流和沟通,查明原因,处理问题。
3.3加强工程造价的动态管理
在施工前必须对相关的合同进行严格的审查,确保合同的合理性与可行性。不仅如此,在工程中遇到不合理的地方,要对施工过程中的工序进行改良,确保装修装饰的效果达到预期目标。只有对工程造价进行动态管理,才能够促进提升施工水平,帮助企业获得更高的工作效益,也能够促进建筑装饰行业的长足发展。
3.4重视工程造价资料的收集和积累工作
在装饰装修造价过程中必须要借鉴以往的工程造价的工作经验,学习其中的优势部分,发现其中的不足,并找到改正的措施,积累较多的工作经验,只有这样才能够具有较强的工作能力,能够更加规范工程造价及成本控制。
3.5加强施工组织设计与管理
首先,需要编制详细的施工组织,确保方案确实可以执行,减少二次施工带来的成本问题。建立较为完备的管理体系也能够有效解决控制成本的问题,避免实际成本超出计划成本,其次,对于施工过程中暴露出来的问题要能够及时解决,避免延误工期造成人工费、机械费、管理费等成本增加。
4结束语
综上所述,随着建筑装饰装修工程的发展及技术管理水平的不断提高,给装饰装修企业带来更好的发展前景。为此,企业应积极开展装饰装修工程结算造价审核,充分发挥成本控制优势,提高企业市场收益,促进企业健康稳定发展。
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