梅守强
青海联正建筑有限责任公司
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摘要：对于房屋建筑工程的施工建设以及后期使用而言，质量和稳定性非常重要，提升质量以及确保稳定性能够提升居住舒适性和居住安全。并且房屋建筑工程的外墙施工也更加重要，这是维护和保障房屋建筑内部以及整理稳定性的关键所在，以此有关房屋建筑施工技术不到位，以及质量管理和控制不到位，容易导致后期的房屋建筑出现外墙裂缝，进而出现渗漏问题。所以需要重视对房屋建筑外墙的渗漏控制，具体借助技术和材料应用。本文即基于此，分析和研究房屋建筑工程中的外墙防渗漏施工技术，以此为房屋建筑工程的外墙施工建设建言献策。
关键词：房屋建筑；工程施工；防渗漏施工技术
为保证房屋建筑施工完成后不会出现外墙的渗漏问题，在进行施工中需采用科学合理的外墙防渗漏施工技术。近些年随着科技的发展，房屋建筑外墙防渗漏施工技术不断提高，其在房屋建筑施工中的质量也在逐渐提升。但由于房屋建筑的外墙受到的影响因素较多，外墙渗漏问题仍然时有发生。为了更好的避免这类问题的发生，需对房屋建筑的渗漏原因进行科学合理的分析，同时结合防渗漏施工基础，制定具有针对性的预防对策，从整体上提升房屋建筑的施工质量。
1 房屋建筑工程外墙渗漏问题发生的原因分析
1.1 自然环境因素影响
我国各地在气候环境方面具有较大的差异，像宁夏和西藏等高海拔地区，对这些地区的房屋建筑施工，其外在条件是非常恶劣的，对房屋建筑的外墙施工质量具有严重的影响，特别是对于一些特殊的气候环境条件，其会造成房屋建筑的外墙非常容易出现渗漏问题，从而对房屋建筑的外墙造成严重的影响。此外，我国北方地区，在冬季多会出现雨雪和冰冻等天气，南方则伴随着台风及暴雨等气候天气，这些恶劣天气对房屋建筑的外墙会造成严重的损伤。
1.2 材料因素
建筑工程施工中的外墙材料，其一般倾向于轻质材料，像多孔砖和空心砌块等，这些材料由于自身的设计和组成材料的影响，使得其在汛期吸水能力较强，造成渗漏问题的出现。对此，在进行房屋建筑的外墙施工中，需采用防水砂浆，但若防雨防晒工作质量不达标，还会造成砌块间容易出现微小裂缝，最终造成外墙的渗漏问题发生。另外，还有一个重要的影响因素，由于外墙材料本身的质量较轻，其在运输和施工过程中容易出现破碎和开裂等问题，还有一些施工需要对其进行切割等，这些问题造成的材料在施工完成后非常容易出现二次开裂问题，从而造成外墙裂缝问题的发生，出现渗漏问题。
1.3 施工过程中造成的外墙渗漏问题
在建筑工程开展的过程中，造成外墙渗漏问题发生的因素较多，像外墙中的渗漏部位，这是造成外墙渗漏的主要影响因素之一。常见的施工因素包括：首先是对房屋建筑的外墙柱和砌体之间的连接位置，由于设计的不合理性，使得其在拉结筋间距、数量和长度等方面存在问题，当外界环境发生较大的变化时，拉结筋的膨胀系数出现较大的差异，造成连接位置处开裂和出现渗漏问题。然后是砌筑找平层和抹灰层时，施工所使用到的砂浆，其在进行配比时的比例不合理，造成砂浆的强度大大降低，出现干缩开裂问题。然后是外墙面砖和打底砂浆的粘结力不足，造成其出现空鼓等问题，出现砂眼使得房屋建筑的外墙出现渗漏问题等。
2 外墙防渗漏施工技术的应用分析
2.1 合理选择混凝土构建并适当增强外墙稳定性
针对混凝土季节性变化的特点也就是我们说的热缩冷张，在建造外墙时不要仅仅选择混凝土，最好是结合红砖共同作为建筑外墙的材料，这样一来既可以避免外墙的渗漏也可以保证外墙的坚固。根据建筑物的所在的地域的气候环境与地势特点，必要的时候还可以加设一个增强外墙稳定性的设备，比如说钢丝网之类的可以混在在外墙中。
2.2 做好墙体孔洞的封堵工作
由于墙体自身的孔洞处理与抹灰层问题引起的外墙渗漏，在施工的时候要针对这些问题，提前做好相应的应对方案，对于穿墙打孔的问题，施工人员在处理的时候最好是在封堵的同时也清理好孔洞的杂物，而且在封堵时尽量使用砂浆，结束封孔之后最好再做一次防水测试，保证封孔合格有效。抹灰工作一定要按照原定的施工计划来进行，在制造抹灰层时要注意各种材料的比例，然后在抹灰的时候要注意的抹灰层的厚度，并且要保证其均匀，尤其要注意的是，在抹灰之前要确保墙体清洁以保证防水渗漏工作到位，如果墙体有杂质很容易会造成抹灰层脱落。而针对门窗安装打孔留下的缝隙处理问题，也要做好封堵工作，最好要使用聚氨酯来分两次进行封堵工作。
2.3 保证施工框架的科学性
要保证建筑各个结构之间的一个密封性，各个施工阶段也必须要符合施工的相关规定。而业主自行改造房屋内部结构的行为无疑就是对建筑物墙体结构的一个破坏，首先在墙体的密封性上，改造内部墙体的结构很容易导致内部墙体各个结构之间出现缝隙，其次，在改造过程中由于力的影响，外墙的稳定性也会受到一定的影响，如果墙体自身震动的频率过高还有可能会导致外墙的抹灰层脱落的现象，如果外墙粘了瓷砖或者其他的装饰裁量，很可能会出现掉落的情况，严重的可能还会危害到过往行人的安全。
2.4 减少使用浇筑板房的建筑方式
板房是一种极不稳定的房屋，2008年的汶川地震之后，汶川地区的城市再建造就不再使用这种结构，同时根据相关的科学报道也发现，板房其实是抗震能力很低的一种建筑构造。由于浇筑板房的墙体都是用水泥浇筑出同等大小的水泥板，之后再将水泥板进行拼接，但是拼接的过程中很容易会出现墙体的缝隙，在经过一定的使用年限之后就会出现一些细微的裂缝，从而开始渗水。南方的很多地区的楼房都是采用这种建造方式，当楼顶的排水管堵住之后，多雨的天气就很容易漏水。因此最好是减少使用建筑板房的建筑方式。
结论
房屋建筑工程外墙出现裂缝和渗透问题，实际会由于多种因素导致，其中有自然因素，以及材料和施工技术因素等。因此若是出现渗漏，必然会对房屋建筑质量安全造成影响。所以需要在施工阶段即提升房屋建筑外墙的施工质量，从而能够保障房屋建筑整体的安全性和稳定性。
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