单文斌
新疆瑞亨建设工程项目管理有限公司 新疆吐鲁番 838000
摘要：现阶段，在我国城市化发展突飞猛进的背景下，居民生活水平逐步提高，与此同时，对于生活环境的要求也在不断改善。基于此，新型绿色建筑理念既顺应了我国近年来高度提倡的节能战略，又有效地解决了国内外能源紧张的问题，受到越来越多人的关注。新型绿色建筑通过一定的技术手段使建筑实现节能的目的，从施工材料到施工技术，都要考虑节约材料以及环保的问题，同时尽量使用天然可再生能源。在建筑工程施工中，工程造价预算与成本控制备受重视。鉴于此，文章详细阐述了新型绿色建筑工程造价预算管理的原则，并在此基础上提出了新型绿色建筑工程造价预算与成本控制措施，旨在为建筑工程管理人员提供参考，降低预算成本不足的风险，为建筑工程顺利开展夯实基础。
关键词：新型绿色建筑；工程造价预算；成本控制
引言
对于任何工程来说，既要确保经济效益，也要确保社会效益，绿色建筑施工也不例外，在具体的绿色建筑工程造价预算以及成本控制进行认真分析，项目管理模式影响着工程的进度以及各个环节的开展。成本控制则直接影响着经济效益。对这两方面内容进行有效把控。进而为确保工程质量以及整体实施提供重要保障。
1新型绿色建筑工程造价预算管理的原则
1.1全寿命周期原则
对新型绿色建筑工程实施造价预算管理，要秉承全寿命周期这一原则，对成本价值的具体观念进行创新，基于发展视角，对工程经济性进行考虑。此类工程在建设初期阶段，需耗费大量的资金投入，但后期工程运营耗费的成本相对较少。对此，要严格考核此类建筑工程具备的经济性，对一次性投入进行准确计算，深入考察并全面掌握此类工程运营维护所需的实际成本，有效保障在全寿命周期中大幅度提升建筑工程的综合效益。
1.2资源综合高效利用原则
绿色建筑理念主要就是体现环保以及节能的关键点。在施工中多加应用各种新材料，并对资源进行合理分配，让施工质量更高，能耗更少。
1.3经济性原则
对新型绿色建筑工程实施造价预算管理，要秉承经济性原则，有效增强建筑工程自身的经济效益。同时，对具有节能环保特点的绿色建材进行使用，增强建筑工程自身的生态效益。要尽量降低建筑工程在前期阶段耗费的成本，并对工程资源进行高效利用，大幅度降低后续投入，并节约建筑工程运营维护耗费的成本，实现对成本回收周期的有效缩短。
2绿色建筑工程造价预算成本控制中存在的问题
绿色建筑理念与我国经济可持续性发展的要求相契合，是将环保和可持续性发展思想结合到建筑工程中，在企业项目施工前合理配置资源、制定完善的设计方案等，尽可能地减少对自然环境的破坏。绿色建筑理念要求企业开展施工时尽可能使用环保材料，购买设备、处理施工废料时，最大程度减少对环境的破坏。现阶段，国内发展绿色理念和企业的经济利益之间存在矛盾，由于绿色建筑理念对绿化、环境以及设计方案中的室内采光和通风要求较高，增加了企业的经营成本，降低了企业的经济利益，导致绿色新型建筑工程发展存在以下问题：首先，项目开发商在方案策划时往往更加关注企业的效益，对于绿色新型建筑更多停留在满足规范的最低要求。其次，项目开发商内部管理人员对绿色新型建筑认识不足，设计中常会尽量使用常规材料，以减少对未来的不确定性。同时对市场情况了解不够充分，无法对绿色建材的价格进行及时评估，进而导致不能制定出最优方案。最后，项目开发商对绿色材料预算成本的管理缺少统一的体系，管理人员知识储备不足，对绿色新型建筑工程项目的数据预算往往存在偏差，从而导致决策可能存在偏差。
3新型绿色建筑工程造价预算与成本控制措施
3.1做好工程造价预算的编制
在进行新型绿色工程造价预算的编制工作时，首先预算工作人员要结合项目施工的实际情况以及建筑的施工设计方案等重要文件，在保证建筑施工进度不被影响的前提下，详细地分析工程设计图纸，制定造价预算的总体框架，对各项费用进行预算。科学合理的工程造价预算可以在很大程度上保障施工的正常进行，同时可以使建筑的资源得到更合理的分配，提高资源的利用率。
3.2确保工程质量以及做好成本控制
首先，需要做好科学预算工作。建筑施工企业需要在明确国家相关标准的基础上，制定出完善的成本控制方案，并根据实际情况选择最佳的投资方案，对土地建设成本、开发费用、设备安装等方面进行全方位估算，并且编制出可行的成本控制研究报告。其次，从施工方面着手确保工程质量。施工企业应该根据成本预算估算费用，根据严格的标准投入资金，运用完善的施工工艺规范各个环节的施工工作，更好地保证工程质量。最后，协调建筑工作质量与成本之间的关系。由于新型绿色建筑不同于传统的建筑，需要用到更多的新工艺、新理念、新材料等，在无形中会增加许多不可控成本，施工企业需要特别注意控制工程施工成本，根据预算方案，在确保工程质量的同时严格控制成本。
3.3运用科技手段完善造价预算和成本管控
新型绿色建筑工程项目的成本核算涉及材料的价格、项目所在的区域、企业的管理水平、工作人员的专业素质，这些都影响着绿色建筑工程的造价和成本，因此要通过对新技术的应用，不断分析和完善企业的成本核算工作，促进新型绿色建筑工程的发展。先进的科技运用在预算造价工作中，对于制定企业的成本核算和管控具有重要意义，其不但能提高企业统计工作的效率，而且在企业建筑工程的造价预算成本控制过程中，采用先进技术进行数字化的统计分析，可以令企业的成本控制更具有权威性和准确性，在项目初期展开资金投入的分析，从而完善整个项目的细节。运用科技手段转变企业管理者的思想观念和管理方式，在项目初期科学地设计施工图纸，避免工程施工后随意调整图纸和更改使用的绿色环保材料，减少发生成本超支及材料浪费的情况。另外，运用大数据综合评价项目的使用周期，能够同时建立与其相匹配的环保机制，以此减少能源消耗，降低企业的经营成本，提高企业的经营效益。
3.4人力资源管理
与直接对于预算管理人员提出要求不同的是，人力资源管理这一方面主要着眼于人才选拔阶段，已经在岗的各个预算管理人员当然要不断提升自身的能力，与时俱进确保满足企业发展所需。而企业的发展需要源源不断的人才，对此还需要从人力资源管理方面作出改善，选拔人才时要有明确的考核要求，例如要明确绿色建筑相关内容，新型绿色建筑属于新兴行业，相应的工作系统等都有较强的特色，若对这些内容都不甚了解，则很难有效开展预算管理工作，更无法为项目成本管控作出贡献。此外还要多引进一些复合型人才，壮大成本管控团队，确保工作质量。
结语
新型绿色建筑越来越受到重视，因此建筑工程企业应该做好新型绿色建筑工程造价预算与成本控制。建筑工程造价预算应该做好工程造价预算的编制；运用科技手段完善造价预算和成本管控；确保工程质量以及做好成本控制；加强人力资源管理。建筑工程企业通过深入落实这些具体的对策，可以更好地做好建筑工程造价预算、控制成本，提高企业的运营效益。
参考文献
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