房建工程质量通病的成因及防治--中国期刊网

字体：大中小

首页> 原创作品> 正文

房建工程质量通病的成因及防治

发表时间：2020/10/29 来源：《基层建设》2020年第21期作者：方浪

[导读] 摘要：虽然房屋建筑质量不断提升，但依然存在裂缝、渗漏等质量通病，这些质量通病往往不能彻底消除，因此，在当前的房建工作中，就需要最大程度上减少质量通病的影响，有效保证房建工程的整体质量，确保建成的房屋建筑可以投入使用。

        身份证号码：32132219880711xxxx 江苏沭阳 223600
        摘要：虽然房屋建筑质量不断提升，但依然存在裂缝、渗漏等质量通病，这些质量通病往往不能彻底消除，因此，在当前的房建工作中，就需要最大程度上减少质量通病的影响，有效保证房建工程的整体质量，确保建成的房屋建筑可以投入使用。并且通过科学有效的控制对策来进行处置，进而从根源上消除房建项目当中的多种质量、安全隐患，防止产生质量、安全事故，保证房建工程能够正常开展，确保施工项目的质量。
        关键词：房建工程；质量通病；成因；防治措施
        引言
        现阶段在进行房屋建筑工程应用时存在的质量通病，一般是指在进行工程项目建设时，经常会发生而且普遍存在的一些质量问题。因为当前在进行工程项目建设时，随着不断扩大的房屋建设规模，相关工程的施工工期逐渐缩短，工程的施工进度不断加快，因此导致很多质量问题的发展。这些质量通病导致工程在应用时存在更多的质量问题，危及施工人员和居住人员的生命安全，极大的缩短了房屋建筑的使用期限，影响了房屋建设行业的发展，引起了社会各行各业对房屋建设质量的关注，因此施工企业必须认识到质量通病防治工作开展的重要性，要对工程建设的各个环节进行全面的管控，才能降低质量通病的发生几率。
        1房屋建筑质量通病的产生原因
        1.1工程设计问题
        房屋建造过程中最重要的就是基础工程设计，设计不够科学、合理，就会导致建成的房屋在舒适度和安全性上达不到理想的要求，如果在房屋建造过程中，管理者不够重视，设计的工程不够科学合理，房屋质量将达不到国家标准。其中出现这一系列问题的关键所在就是工程图纸设计不合理，无法有效地将设计与施工实际相结合，忽略设计的可行性和合理性，从而导致了房屋建造质量不达标。
        1.2建设原材料存在问题
        在进行工程项目建设时，建设原材料的选择对于工程质量通病的出现存在重要的影响。造成这些质量问题的最主要原因是因为在进行建设原材料选择时，没有严格按照建设要求进行材料的选择，导致了质量通病的出现。
        1.3温度变化
        由于混凝土材料受到温度影响会产生涨缩现象，导致混凝土表面出现变形，严重时就会出现许多裂缝，因此造成墙体产生裂缝的主要原因是混凝土的温度变化。
        2房建工程常见的几种形式的通病
        2.1"渗漏"现象
        近年来，随着我国新型节能建材的大量使用，目前我国大多数新开发的居民社区都存在着"渗漏现象"，只不过有的表现较突出，有的表现并不明显，像屋顶、外墙体、烟道、屋顶检修口、阳台边沿、厨房、洗澡间、卫生间等渗漏通病就比较突出。
        2.2裂缝现象
        所谓裂缝现象多数指的是墙体与楼地面、墙体与梁柱、墙体与墙体之间由于基础不均匀沉降产生的裂缝，这些裂缝的成因90%以上是由于地基处理方式、地基的水文地质条件、周围环境以及规划设计欠缺等因素造成。实际施工中楼地面板裂缝现象比较多，原因是工期要求紧，混凝土现浇板未达到规范要求强度就进行下步施工造成的，一旦出现裂缝是很难加以纠正的。"高楼万丈平地起"，这个"平地"能不能真正做到结实和有足够的承载力，是决定房屋防止裂缝出现最为关键的因素。所以，只有严格遵守操作规范施工，才能确保房屋质量，减少裂缝现象。
        2.3门窗翘曲现象
        门窗框出现翘曲是导致门窗无法正常开启的主要原因，从而导致门窗质量问题。导致木质门窗出现翘曲的原因是木质材料的门窗具有较高的含水量，而且其烘干方法不合理的，造成翘曲的情况出现。

期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆

另外，钢材质门窗也出现翘曲的情况，有可能是由于在车辆运输的过程中，门窗受到了外力碰撞，导致门窗产生了形变，又或者是生产时焊接应力而导致变形的等现象造成。
        2.4烟道堵塞问题
        烟道出现的堵塞问题是房建工程当中常见到的通病之一，出现堵塞的可能原因：厂家生产时，个别进入公共烟道的孔洞未完全打开或未开洞，会导致堵塞问题的出现；另外，在烟道安装混凝土浇筑时，作业人员未按要求施工，致使混凝土部份散落在烟道内，散落的混凝土极难清理干净，可能会对于烟道产生堵塞。
        3常见质量通病的治理措施
        3.1渗漏的防治
        房屋建筑的厨房和卫生间，在进行混凝土浇筑时，楼面都是采用整体厚度不低于80mm的现浇混凝土楼板，其中混凝土结构板面的标高应该比相邻房间的板面低60-80mm，通过1%的坡度找坡，使得卫生间和厨房的楼面比整体楼面要低，这样可以有效避免出现管道拥堵时，积水流到其他的房间。使用高分子有机防水材料对于外墙开展总体处理。现如今市场当中该类产品重点是通过采用有机硅为主要材料的防渗透型防水剂，进行厨房和卫生间楼板的基层处理，通过裂缝补剂跟水泥拌合，把墙面上的裂缝、孔洞填补严实，然后使用喷雾器在外墙上直接喷涂防水剂，这些喷涂的防水剂可以渗透到墙面内部，和墙体内部的铁铝酸四钙以及氧化钙发生化学反应，产生不溶于水的硅酸钙盐，从而将水泥表面的毛细孔堵塞，这样就可以起到很好的防水防潮的效果，提高了房屋建筑的整体质量。
        3.2裂缝的防治方法
        科学设立沉降缝。凡是范围大、平面形状复杂、荷载情况复杂的房屋建筑，都需要设置沉降缝，使其各自沉降，进而降低或者避免裂缝的出现。由于产生的沉降缝的宽度会比较大，因此在进行混凝土浇筑施工时，需要避免将圈梁和断开的位置浇筑到一起，又或者是有转头和砂浆等杂物掉入沉降缝内，影响到房屋建筑的自由沉降，刀子墙体裂缝的出现。地基探槽强化工作的开展，必须是在勘探的前提下进行，首先需要对基槽开展钎探工作，同时需要和勘探以及设计部门进行验槽施工，一旦勘探到软弱的位置，就需要及时进行加固处理，只有完成加固处理之后，才可以进行房屋建设的基础施工。在房屋工程的建设过程中，必须严格按照施工质量标准进行施工，例如砌墙的砖必须浇水湿润，可以增加砂浆和砖块之间的粘结等。
        3.3门窗翘曲的防治
        由于木材的湿胀干缩会过程会发生发生形变，因此为了预防门窗发生形变，必须充分了解湿胀干缩的变化规律，通过这些规律进行科学的切割。如果切割时遇到偏心原木，就需要将年轮疏密部分进行分开锯割，在截配料的时候，把容易变形的阴面木材挑拣出来。把制作门窗的木材晾干到规定的含水率。如果门窗扇比较高、比较宽，门窗扇的边梃以及冒头也需要增加设计断面，进而提升门扇以及窗扇的刚度，防止木材稍微出现干缩就产生变形。选择技术好、责任心强的人员施工，要做到大眼顺直，两侧平行，开榫要平整，榫肩要方正。在门窗扇拼装成型之后一定不要进行露天堆放。在安装门窗之前，表面应该首先涂上底子油，在安装结束之后需要尽快涂刷油漆。在安装之前对于门窗扇开展详细的检查，翘曲低于3mm 的可以在安装时候进行治理。
        3.4烟道堵塞的防治
        在进行房屋工程建设施工时，烟道附近的墙体砌筑可以建立责任制度，找相关负责人进行砌筑施工，尽量安排相同的施工人员进行砌筑，这样一旦发生堵塞的质量问题，就可以直接将责任落实到个人，从而得到及时的处理。在烟道砌筑瓦管的安放过程中，必须保证接口可以对齐，同时在接口附近使用砂浆进行密封，间隙过大的可以塞一些碎砖和石子，保证烟道口的稳固。在进行砌筑烟道的过程中，需要先放瓦管然后砌筑墙体，避免有碎砖、砂浆等杂物调入管内。
        结束语
        综上所述，房建项目当中的质量通病将会对于建筑的使用年限与安全性带来一定的影响，要努力提升房建项目的质量，对于建筑施工当中容易出现的通病，采取合理的对策予以解决，进而提升房建工程的施工质量。本篇文章所探讨的有关房建工程质量通病的成因以及防治技术，希望能够给业内人士带来一定的借鉴。
        参考文献：
        [1]刘建平.房建工程质量通病的成因及防治技术[J].中国房地产业，2020，（4）：156，158.