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摘要：随着BIM技术的发展和应用，助力建筑行业发展。建筑业精细化和信息化管理实践中，BIM技术的应用，发挥着积极的作用。在建筑工程管理中，工程造价作为主要组成部分，为管控重点。工程造价管控，要从工程设计到施工等全过程，采取有效控制措施。BIM技术应用，为工程全寿命期造价管理目标的实现，提供了有力的技术支持。本文从全寿命周期造价管理的概念出发，介绍了工程造价管理的发展过程和现阶段的问题。论述了在决策、设计、招投标、施工和使用阶段BIM技术如何在工程造价管理领域发挥作用。依托BIM技术，全寿命周期的造价管理工作效率和精度都可得到有效提高。
关键词：BIM；全寿命周期；造价管理
1、BIM技术研究
BIM技术是一种多维度的建筑信息系统，该系统以数字化的方式对工程的各类信息予以表达。BIM技术具有共享性、全过程参与及多种软件支撑的特点。在BIM系统中，某一项目的各类信息实现了共享，因此项目参与各方能实时获取相关信息，提高其协作能力和管理水平。BIM技术的应用贯穿项目的设计、施工及后期运营整个生命周期，对项目的各个阶段进行过程控制。
2、全寿命周期工程造价管理
全寿命周期的工程造价管理从理论的提出发展至今，逐步形成了较为完善的理论和方法体系，其发展主要经历了以下三个阶段：①初步提出阶段，主要指20世纪70年代。1974年，A•Gordon在《建筑与工料测量》季刊上发表了《3L概念的经济学》，在其文中首次提出了全寿命周期的工程造价管理。随后，其他建筑师协会、学者也开始了相关的内容研究。②迅速发展阶段，主要指20世纪70年代末-80年代后期。全寿命周期的工程造价管理体系基本形成，并在造价管理的各位学者、工作者的努力下，取得了一系列的应用成果。③完善和继续创新阶段，主要是指20世纪80年代后期至今。计算机和信息网络的出现让工程造价管理工作开始走向模型化和数字化，造价管理的理论和方法都有了新的进展。
我国的工程造价管理偏重于施工阶段的工程造价管理，对于其他各阶段的工作还有很多不足。现阶段我国工程项目管理的组织结构把开发管理、实施阶段的业主方项目管理和物业管理分割开来，两部分相对独立，导致了在使用阶段的造价管理工作难以和其他阶段统一起来。同时，大部分的建设开发单位眼光还不够长远，还不能够从全寿命周期的角度来考虑成本，对于建设项目可持续发展还处于概念化的阶段。但是，根据相关资料显示，项目使用阶段占全寿命周期总成本的60%~66%，对全寿命周期的造价管理也有着极为重要的意义。随着绿色建筑、可持续性发展的推进，全寿命周期造价管理的地位显得越来越重要。通过合理的规划设计，采用节能、节水的设施，环保的材料，加强可回收物的收集和储存，在全寿命周期内造价最低的前提下，实现绿色环保、生态平衡，提高建设工程项目的外部效应。
3、基于BIM的工程项目全寿命周期造价管理措施
3.1、投资决策阶段
通常招投标期间，投资方会根据项目的实际情况、市场行情结合自身情况对此项目投资额度进行科学合理的估算。投资决策阶段，管理人员可利用BIM技术建立建筑施工模型，利用模型，造价师可以根据相关参数估算建筑方式的科学程度。如果施工质量不达标，可能在日后投入使用时造成安全隐患。BIM技术引入可以将工程总量、工程质量以及人力资源成本作为相关参数，导入到模型中。造价师根据BIM提供的模式，科学有效的估算该工程项目所需的投资成本，计算企业实际投资能力，采取科学合理的投资决策。
3.2、项目设计阶段
设计阶段为造价成本管控的关键环节，BIM技术的应用，助力了此环节的成本把控。工程设计决定了项目建安成本的70%，所以为管控重点。当完成CAD图纸设计作业后，把工程图纸中的各个构成要素同BIM数据库相互关联，根据时间维度，按照任一分部工程数据相应的造价信息，实现设计阶段的工程造价把控，降低工程造价，进而实现限额设计的工作目标。基于BIM的设计交底以及绘制会审，实现多方不同角度的图纸审核，发挥可视化模拟功能，通过3D和4D以及5D施工模拟碰撞检查，进而发现设计问题，减少错误数量，进而减少设计变更产生的返工费用，以免出现经济纠纷。
3.3、招投标阶段
招标方可以应用BIM技术构建参数模型，造价师根据数字模型提供的相关数据参数，对项目所需资金进行分析，执行招标价格和竞标低价，最大限度降低流标的可能。也可以通过BIM工程模型，确定项目的实际工作量，防止投标价格远远低于市场价格，损害自身经济利益，建立BIM模型对项目施工难度进行分析，及时发现施工难点，保证施工进度的有效进行，根据企业现有的实际经营情况，采取相应的投资决策，最大限度保障了企业的经济利益。
3.4、施工阶段
在施工阶段，可以将BIM三维模型与动态施工组织结合起来。（1）通过将BIM模型中的构件信息和价格信息与进度计划相结合，建立资金使用计划。施工过程中，可以实时、动态地将施工形象进度与模型中的进度计划相对比，反映进度进展情况。亦可将资金使用计划和成本核算部门统计的计划相对比，反映资金使用情况。（2）可以在模型中分类别提取工程量，经统计、计算后用于采购。例如，利用相关软件1：1建立施工现场布置模型。施工现场往往是需要布置监控摄像头的，但是摄像头的视野需要反复调试。利用BIM施工现场布置模型，在模型中设置摄像头及其相关数据，模拟个摄像头的安装位置和视野范围。据此，可统计出相关设施的规格、数量，便于材料部进行精准采购。（3）根据BIM5D，在模型中设置施工进度，可以快速提取工程量。
3.5、使用阶段
使用阶段主要涉及各种设备、设施的使用和维护。利用BIM技术，可以在模型中添加各种设备、设施的位置、型号等信息。企业对于设备、设施等资产的记录更加精确和详细，同时对于维护费用的统计计算也更加准确。项目与项目之间依据此可以进行对比分析，优化使用阶段的各项方案。根据BIM技术，对每日能耗、维护成本、维修费用进行记录和分析，建立数据库，实现与建设单位、设计单位、施工单位的共项，为其他工程的投资、设计和施工提供参考。BIM技术还可以用于运营中，例如，可以将BIM模型与AR相结合，遇到紧急逃离情况时，可以启动AR系统识别各处的危险等级，一方面据此在BIM模型中规划出合理、安全、快速的逃生路线，减少人员伤亡；另一方面为抢险救灾提供线路和数据，实现快速抢险，减少财产损失。
结束语
总而言之，工程建设中BIM技术有广泛的应用和广阔的发展前景。将BIM应用到施工各个环节中可以有效提高工程造价的质量和效率。将BIM技术与全寿命造价管理体系相结合，凭借BIM天然的技术优势，不仅可以提高有效提供施工质量，还可以实现对项目工程成本的有效控制。凭借着BIM独特的技术优势以及BIM模型在全寿命周期管理项目工程的具体应用，为我国建筑事业的发展提供有力保障。
参考文献：
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