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摘要：房屋建筑如果出现渗漏问题，会给房屋使用者的工作以及生活带来非常大的影响，严重的情况下还会造成财产损失。因此，在房屋建设过程中要给予防渗漏施工足够多的重视，进而保障房屋的施工质量。本文分析了目前防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的重要性，并对其影响因素以及如何提高防漏施工技术的应用质量进行了探讨。
关键词：房建施工；防渗漏施工；提高策略
房屋建设如果出现质量问题，不但会对使用者造成影响，而且还会严重影响整个行业的健康长久发展。例如房屋渗漏问题，在给使用者带来困扰的同时，还会形成一定程度的经济损失。因此，在房屋建设过程中要给予防渗漏施工足够多的重视，切实保障房建施工质量。
一、防渗漏施工的重要性
人们生活水平的提高，使得人们对于房屋品质的要求也在提升，尤其是住房的安全质量问题。一旦房屋建筑出现渗漏现象，不单单会对住户产生困扰，还会对楼下住户产生影响。楼上有渗水的现象出现，楼下就有可能在不断的滴水。如果不能对受潮的部位进行及时的清理，除了会影响房屋的美观，还会给墙面的稳定性造成影响。而且，长期处在受潮的环境中，对人体也会产生一定程度的伤害。久而久之，还会影响邻里的和睦关系，不利于社会安定[1]。
从上述分析中可以看出，在房建过程中防渗漏施工是非常重要的也是十分必要的，尤其是在现代化的施工建设中，房屋质量要求越来越高，防渗漏施工不仅会保证房屋的质量，还会保障建筑的安全性。
二、防渗漏施工技术
（一）屋面防渗漏施工技术
良好的屋面施工质量得益于良好的屋面防渗漏施工。在对建筑屋面进行防渗漏施工时，正确应用屋面涂料以及防水卷材能够有效的增加房屋防渗透能力。因此在防渗漏施工中良好的施工材料应该成为首选，并且在操作中要严格遵守操作规范。在涂抹防水材料时，要按照模状至少进行两次涂抹，两次材料的涂抹要间隔一段时间。而且，在完成此项工作后，还需要进行注水实验，以此来验证屋面的防水性，如果在实验的过程中有渗漏现象出现，要及时制定合理的措施进行补救。
（二）墙面防渗漏施工技术
对于建筑而言，其自身的结构强度很大部分决定了建筑的使用寿命。而且，各种各样的电路管线大部分都在房建墙体的内部，如果墙体受到水汽渗透，那么电路管线就有可能受到侵蚀，严重将会引发断电、短路等，形成安全隐患。所以，在房建项目实施的过程中要重视墙面的防渗漏施工。首先要对建筑的墙面进行整理，保障墙面足够的光滑、平整、干净，这样有利于对墙面进行材料的涂抹。接着，施工企业要控制施工过程中所使用到的材料的含沙量，确保其在施工标准要求的范围内。其次，防水剂、抗裂剂等要选择恰当，材料的整体选择方案要科学合理。由于目前房屋的墙面面积比较大，所以要加强对墙体的质量管控，可以和屋面一样采取多层涂抹分期进行的策略，但是每次材料的涂抹厚度要进行合理的把握[2]。
（三）厨卫防渗漏施工技术
无论是哪种房屋建筑，在厨卫内所使用的水量基本上是最大的，所以在厨卫内发生渗漏的概率也就相对增大了许多。因此，对其加强防渗漏施工是非常迫切且重要的。在进行房屋建设的全过程中，要与工程所具有的特点相结合，一般来说，会在厨卫管道穿经楼板时预先留出一定大小的空洞，空洞的大小必须合理。同时，在对厨卫进行施工的过程中，套管不能用作厨卫的排水管，所有管道的连接处防水防渗漏工作要做好，保证连接处的密封性。厨卫的管道具有一定的复杂性和特殊性，在管道铺设结束后要进行防渗漏检测，如果有渗漏点，及时找出问题所在。
（三）门窗防渗漏施工技术
对于房屋建筑来说，门窗很少出现渗漏问题，但是一旦出现渗漏问题将会对整个建筑的施工质量造成影响。因此，对于门窗以及门窗和墙体间缝隙的防漏施工应同样引起重视。门窗出现渗漏大部分是因为施工工艺不规范或建筑材料质量存在问题，所以在建筑施工过程中要重视质量管理，同时提高对建筑材料的选择标准。
三、防漏施工影响因素
（一）总体设计
在房建的防渗漏施工中，有很多因素会对房建的最终质量以及效果造成影响，其中最为显著的就是房建的总体设计，在所制定的施工方案中，如果存在考虑不周或者是不合理的地方，在以此方案为基准的施工中就会存在很大的渗漏风险。例如，在制定房建总体设计时，未合理考虑房屋的防渗性；未合理设置滴水线；未合理安置防漏设施、排水设施等等。都将影响房建的防渗性，增加了房屋的渗漏风险[3]。
（二）使用材料
房屋建设的过程中会使用到大量的建筑材料，如果建筑材料质量存在问题，不能达到国家要求的标准，将会大大增加房屋渗漏的可能性。例如，施工企业所选择的建筑材料防渗指标未达到建筑要求；材料含沙量不合理等等。
（三）技术因素
要想房建防渗漏施工保质保量的完成，那么在施工过程中就要遵守相关的施工技术规范，否则房建将会存在很大的渗漏风险，使整个建筑的质量都会受到影响。然而，在实际的防渗漏施工，很多团队作业配合度不够，对一些细节化的防漏处理不够得当，整体防漏施工也不够规范，导致整个房屋建筑渗漏风险很大。
四、防漏施工提升策略
（一）提高防渗施工技术水平
防渗施工作业的高效完成，需要相关施工人员拥有足够专业的施工技术。因此，施工企业要加强对施工人员的技术培训，确保施工人员对建筑工程的技术规范有全面的了解，并能正确掌握房建的防渗漏施工技术；其次，要加强施工人员的细节处理意识以及团队合作意识，确保施工团队成员间能够协调配合，高质量的完成房建的防渗漏施工工作；最后，时代在发展，防渗漏技术也在随着时代在不断的进步，建筑企业也要有先进的理念，不断提升企业施工人员整体的防渗漏技术水平[4]。
（二）选择合理的施工材料
在进行施工材料的采购过程中，除了要重视材料的价格，还要对材料的防渗性能进行重点考察。通过抽样检测来确定材料的防渗性能是否符合相关规定要求，如果检测不合格将拒绝使用此材料。此外，对于施工过程中所使用到的混凝土要配比合理，让混凝土施工工艺的质量得到保证。由于厨卫很容易出现渗漏，所以在为厨卫选择施工材料时要重点选择防渗性好的材料。其次，建筑企业可以逐步尝试引进新性防水材料，来提高房建的防渗漏水平[5]。
（三）定期复查检测
可以导致房屋渗漏的因素有很多，在施工过程中很难进行全面的控制，所以在项目施工中以及项目结束之后要进行定期的复查检测，如果发现渗漏或存在渗漏风险，可以进行及时的采取措施进行处理。如在复查中发现排水设施老化可以进行及时的更换；检测中发现不合格的工艺及时进行优化改善等等。
结语
综上所述，房屋在建设的过程中要进行严格的质量把关，尤其是房屋渗漏施工技术，其在房屋的建设中发挥着巨大的作用，不但可以有效的提升人们在居住过程中的使用感，同时对房屋的质量有很大的影响。因此，施工企业要不断提升防渗漏施工技术，进而让房建的整体施工质量得到保障。
参考文献：
[1]潘健.关于房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用研究[J].建材与装饰,2018,100(035):19-20.
[2]徐俊峰.关于房屋建筑施工中的防渗漏施工技术分析[J].建材与装饰,2019,23(67):56-57.
[3]李赫.房屋建筑施工中防渗漏施工技术的相关研究[J].建材与装饰,2019,34(76):23-24.
[4]赵迪清.防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的合理运用[J].建筑工程技术与设计,2018,200(014):707-708.
[5]钟以芹.防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的重要性[J].建材与装饰,2018,100(005):28-28.
作者简介：刘德志，出生年月：1974年6月28日，现在的职称:中工主要从事：房建，学历：大专。