四川启承建设工程有限公司 四川省广元市利州区 628000
摘要：随着我国经济的迅速发展，在城市建中，房建建设工程发挥着重要的作用，为了进一步满足我国居民使用房建的要求，提高房建质量，精细化管理成为了房建建设工程的重点问题。在房建工程建设中，由于屋面精细化管理的运用在团队管理、质量控制、材料验收、成本管理等方面还不是很完善，因此，本文针对房建工程中的结构裂缝、材料质量、施工方案不合理、操作不规范等方面的问题，进行分析和研究，提出一些具体措施，希望可以给房建工程的精细化管理上带来一些有益的建议。
关键词：房建工程；精细化管理；施工技术
当前城市现代化建设的首要内容就是建筑工程，为了加强用户的使用体验，满足用户的要求，提升建筑工程的质量，就必须就房屋进行精细化管理。在房建工程施工过程中对建设质量以及管理措施都提出了相当严格的要求，要在工程建设的全过程中实施精细化管理模式，以及解决出现的各种问题，加强对房建工程建设时的质量监督，这样不仅能够减少建设成本的消耗、还能有效提高工程建设的质量，保证房建工程正常稳定的运行。以下详细地说明了精细化管理在房建工程施工管理中的运用措施。
一、人力精细化管理
首先，我们要对项目部门组织结构进行不断地完善，做好员工的管理工作，一般情况下，将房建项目分为三个部分，有着不同的工作内容，其中，劳务作业层保证各项施工操作任务的完成，中级管理层需要解决专业技术层面的问题，管理决策层要根据实际情况制定出合理的战略发展目标，准确地计算出各个项目开展时所需要的人员数量、机械设备、施工材料的使用量[1]。其次，要对工作人员定时进行培训，不断丰富培训的内容与形式，可以采取一对一的培训方式，在网络迅速发展的背景下，可以借助网络已资源建立电子图书馆，对工作人员进行培训，有效提高培训质量，丰富工作人员的知识量。
二、建立完善的管理机构
在房建工程的建设过程中，房建企业应该建立多个不同的部门，多方位的控制建筑工程，对管理制度进行创新和完善，以此来提高工程的质量。房建工程花费时较长、工程量较大，在施工之前就需要对房建工程进行精细化管理，对房建工程进行非常详细的划分，将大工程详细的划分为许多小工程，并派遣相应的管理人员把控每一个小工程，进行分工管理[2]。这样不仅能减少施工中的问题出现，还有效地提高了房建工程的质量，即使用户在房屋使用过程中出现了问题，方便建筑企业寻找原因以及追查，按照责任大小给予相应的处罚，有效促进建筑工程的有效发展。
三、施工材料精细化管理
首先，根据该建筑工程项目的实际情况进行详细分析，在选择施工材料时，要根据工程预算要求，要派遣专人进行精细的材料选择，使施工材料能够达到施工的标准要求，符合施工设计图纸的内容要求，以达到减小建筑工程所使用材料的成本费用，以及减少材料的浪费等问题。其次，相关人员必须要保证施工材料的质量，坚决不能使用不符合工程建设标准的材料。技术监理人员在房建过程中要随时随地对施工材料进行检查，会出现个别的残次的材料，务必要移除这类材料[3]。最后，建筑施工材料人员要明确工程项目的材料需求，准确的核算所需施工材料的数量，在不耽误施工进度的情况下，按照每个小工程的材料用量进行采购，以减少材料的堆积问题，节省材料的管理成本并保证了材料的安全使用。
四、施工技术精细化
在房建工程施工过程中，施工技术是非常重要的，在施工技术使用时，受客观条件和使用标准的影响。施工技术并不是单一的，而是以一个完整的技术体系进行房屋建设，房建项目工程的资金投入比较大，并且产生了比较深远影响。想要将施工技术做到精细化，就要对各种管理举措进行精细化的管理，灵活地将施工技术运用到各个环节。
首先，为保证将先进、稳定的技术应用到房建工程当中，就需要引进优秀的高水平的专业人才，来制定合理的施工方案，确保施工的顺利进行。其次，房建企业应该全身心地投入到技术研发与创新当中，提高技术水平，以满足房建工程建设的越来越高的要求，提高房建的质量[4]。在施工技术有较大进步的情况下，可以进一步促使施工工艺和设备成为新的技术，并在房建工程中被广泛应用。为了保证施工技术向精细化转变，对施工技术进行分类管理，以确保实现施工技术的最大价值。将精细化管理的施工技术应用在房建工程中，能够有效的提高工程项目的质量。
五、全面掌握图纸方案
保证房建工程合理性。工程合理性的关键就是图纸的设计，在房建工程建设前期，房建工程施工人员要对图纸方案有着全面掌握，明确图纸当中的各项参数。将图纸上的内容与工程项目施工现场进行仔细对照，检查有没有不同的地方，如果是发现不合理的情况，要第一时间与人员进行沟通，分析和调整所出现的问题，确保施工方案的合理性，加强施工质量的监管，这是在房建工程中精细化管理实现的重要表现。
六、制定全面的施工监理质量控制方案
在进行房建工程建设时，所施工的屋面规模比较大，施工的环节也较为复杂，因此，施工技术监理人员就需要针对房屋建设的每一个环节，制定合理、全面的方案，严格把控施工的每个环节，以保证施工的质量[5]。首先，针对工程项目的每个施工环节，明确所需把控的质量要点及关键，制定合理的质量控制计划方案，严格按照施工方案进行施工。其次，房建工程的每道施工工序之间都是有联系的，一定要严格按照施工的规范顺序进行实施，为了保证施工的质量，在每一个施工环节结束后，技术监理质量控制人员都要对其进行检查，在检查合格的情况下，才可以对下一环节施工。监理人员要对已完成的施工及时进行检查，以免延缓施工进度，保证施工的顺利进行。
七、屋面试验与测验
在完成屋面工程建筑后，由监理方进行检查是否合格，验收合格之后，再对屋面做蓄水的试验以检测其质量是否符合标准。开始进行蓄水试验之前，需要对所有可能阻碍试验的屋面洞口进行密实封堵，并且对进出水管道和检查相关设备进行全面的检查。在完成所有准备工作之后，再对屋面进行蓄水测试，从而检测屋面的质量是否合格，如果检测出质量不合格，就要及时要求施工方返工处理。
结束语
在房建工程的建设过程中，精细化管理尤为重要，它是保证房建建设能够有效开展的基础，对促进房建工程施工质量的发展起着重要作用，经过这方面分析，相关人员需要从施工方案设计、测试、材料、施工技术等方面对房建工程中进行精细化的施工管理，这样能够促进建筑工程的进一步发展，使建筑企业能够获得更大的经济回报，提高施工管理工作的工作效率，同时也提升了建筑工程的工程质量，相关人员也要加强房建工程建设管理的工作力度，优化整合管理方式，帮助房建企业取得进一步成功。
参考文献：
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[2]赵鹏.浅析房建工程施工管理中精细化管理运用[J].门窗，2018,000(001):82-82.
[3]常奇，蒋洋.房建工程施工管理中精细化管理的运用探微[J].绿色环保建材，2018,No.134(04):181-181.
[4]陈乾川.房建工程施工管理中精细化管理的运用研究[J].建材与装饰，2018,No.519(10):211-211.
[5]陈广军.探讨房建工程施工管理中精细化管理的运用[J].装饰装修天地，2019,000(016):309-309.