浙江南方工程建设监理有限公司 浙江衢州 324004
摘要：经济的发展，促进建筑工程项目逐渐增多。为了满足房屋建筑质量的要求，需要对现有的管理方式进行优化，并在实际管理中进行精细化的管理，这种情况下，对于管理人员的要求较高，不仅需要专业的管理知识，还需要管理人员具有丰富的经验。由于房屋建筑工程具有一定复杂性特点，质量管理过程中的工作量较大，从而促使了监理市场的发展。通过有效的监理工作为房屋建筑质量提供保障。本文就房屋建筑监理质量控制的必要性展开探讨。
关键词：房屋；质量；管理
引言
最近几年，很多因为房屋质量问题严重危害到人们的生命财产安全，例如，居民楼沉降、塌陷等。这些安全事故得到社会的不断关注，施工单位应该引以为戒，在房屋建筑过程中加强对施工现场的监督，仔细挑选施工单位，严格选择施工材料，保证施工工作可以安全、稳定的进行。
1 房屋建筑工程监理质量控制的必要性
现今大部分的房屋建筑随着城市化和科技水平的提高，建筑过程完成的高质量也有所促进，再加上大家对房屋的需求越来越多，所以房屋建筑工程的监理意义也越来越大，如今在大部分传统观念的影响下，实际上监理就是对房屋的质量进行实时的监控与把握，使得质量能够得到很好的保证和提升，监理主要针对的是建筑工程方面对工程的进程进行实时观察，并且能够充分利用监理的职责，在现代信息化技术的影响下，充分发挥自身房屋建筑监理的优势，及时做出监管，并对突发情况有一个及时的报道和有效的控制，并且为有效的资源进行充分的利用，所以监理是一项十分有意义的工作，增加了工程质量控制的有效途径之外，还避免了过程中权利滥用的情况发生，避免成本过高的问题出现，不仅是企业的建筑管理，在工程管理方面也如此，监理要充分认识到自己的职责，然后利用自己的优势，做好自己的管理监护工作，尽最大的努力维护自身的利益，并且要有长远的目光来看待问题，保证企业的可持续发展，监理工作任重道远，一定要多加重视。
2 影响房屋建筑质量的因素
2.1建筑施工设计
建筑施工中，设计作为基本的内容，施工人员需要结合设计内容开展作业，因此设计的效果影响着施工的质量。当建筑设计中存在不合理的情况的时候，会使施工中难以按照设计进行，需要对设计内容进行有效的修改，对建筑的质量带来不良影响。部分建筑的设计缺少对细节的有效处理，这就使得施工单位在施工过程中仅凭个人的经验去施工，从而影响了建筑工程的质量。对建筑的质量产生了不利，因此应重视设计的环节。
2.2对原材料合理采购和管控
目前来看，我国大部分房屋建筑企业没有建立健全规范的材料采购管理制度，很多情况下，都是通过口述原材料的需求，通知相关采购人员进行材料采购，这样采购回来的材料可能达不到建筑工程要求，造成工程质量不过关或者材料完全派不上用场，浪费材料。建立健全规范的材料采购管理制度对房屋建筑安全施工有着重要意义。在平时的材料采购过程中，也会有各种各样的问题，比如，有的采购人员不按企业规定，只为了节约采购成本，没有按规定、按企业要求去购买，还有部分采购人员素质低，采购劣质材料，差额装进自己腰包，严重危害房屋建筑工程的质量，还有些材料完全不能用，造成资源闲置。综上所述，建立健全完善的材料采购制度势在必得。
2.3后期维护不到位
建筑屋面的维护工作同样重要，只有做好屋面的维护工作，才能保证建筑屋面在后期使用中的质量。有些建筑企业为了快速的进行工程的交付工作，在全面施工完成后就仓促的收尾，这就导致建筑屋面的后期维护没有做到位，就投入了使用。
例如建筑屋面施工完成后，屋面没有进行保养，在投入使用后，也没有对建筑屋面定期的进行维护，经过风吹日晒，建筑屋面的防水就会加速的老化，建筑屋面的结构发生变形，最后导致建筑屋面出现渗水或者漏水的问题发生，建筑屋面出现质量问题，给人们的生活和工作带来不便。
3 房屋建筑管理质量的监管重点
3.1施工前期做好准备工作
在施工前期，监理工作人员要根据施工现场的实际情况和实际要求，严格监督，制定完善的建筑方案，对出现的问题要及时沟通和上报处理，和施工单位协调，让他们对施工人员进行专业技能培训，便于对施工作业更好监管。监理工作人员要对施工过程中大概会出现的隐患问题作出一个预防方案，并提出针对性措施。防止出现隐患造成不堪的后果，影响建筑工程的进度。建筑工程的质量和施工现场的安全息息相关，因此，在进行房屋建筑工程实际施工作业过程中，为从根本上推进建筑企业的长远发展，要加强对施工工程的各种监督，严格按照国家规定，建立健全安全管理制度。
3.2施工过程的监理工作要点
在进行施工过程中的监理工作的时候，可以将要点划分为以下几点内容。首先，房屋建筑施工中有一部分隐蔽工程，这部分的施工内容较多，监理人员在工程建设中应进行旁站，在施工中发现了问题的时候，需要及时进行纠正，避免后续的施工中存在不良的问题。其次，将隐蔽工程完成后，施工单位应结合施工现场的情况开展记录工作，将记录以书面的形式提交给监理部门，监理工程师需要根据提交的资料分析隐蔽工程的质量，之后对施工现场进行全面分析，结合这些内容对工程的建设质量进行评价，施工单位可根据工况以及评价的结果来完善之后的工作计划内容。在施工中，应对其他环节进行质量控制，在控制中应考虑一些几方面内容。第一，在开展其他环节的施工的时候，可安排监理人员进行旁站，对施工过程进行有效的质量控制。第二，应对建筑工程记录进行定期的检查，结合相关数据以及施工情况来开展质量控制，之后，应根据现场监理人员的陈述，对施工过程的质量进行全面的评价，达到质量控制要求。
3.3提高监理人员的专业水平，为监理工作提供保障
受传统监理工作观念的影响，许多监理人员认为该项工作较为简单，就是在工作过程中对房屋建筑工程中的问题进行明确，这种情况下，监理人员的工作态度及工作责任的落实就会受到影响，从专业的角度分析，由于以上问题监理工作的开展会缺乏专业性，对相关问题的把控缺乏严谨性。因此，监理单位要时刻检查监理工作的实施，并通过制度的约束，对监理人员的责任进行明确。只有这样，才能够提高工作人员的水平，为房屋建筑提供质量保障。
3.4创建全面施工质量管理制度的全方位监督
房屋建筑工程一直以来都比较繁杂，综合性较强，牵涉的内容很多，例如说，需要对施工种种技术展开合理的管理，用以严格管控施工人员和他们的具体施工，更需要针对各个建筑材料加以管理，以免它们被破坏，对施工进程有所影响。所以，想要实现综合施工管理工作的有效性，单纯依靠管理者并不现实，成效不高，应当创建起一整套利益较为科学的监管制度，而后每个部门彼此间相互协作努力，遵照定好的施工管理体系遵照上级分配下发种种任务，所有部门彼此间展开科学的沟通，而在整个过程里应当确定好多方职责，假若出现事故，那么就避免出现责任的相互推诿或者是不领责的现象。
结语
综上所述，在当前城市化、工业化建设进程不断加快的产业时代背景下，只有确保监理部门贯彻落实房屋建筑的整体施工过程，在一定程度上才能从根本上提高房屋建筑质量，进而为实现建筑行业的可持续发展目标打下坚实基础。
参考文献
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