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摘要：在新时期下，社会经济快速发展使建筑工程数量不断增多，人们生活水平同时也随之不断提升。为此人们对房屋建筑性能和使用状态开始提高关注度，对房屋建筑设施有了更苛刻的要求。无论是对建筑设施实用性还是美观性的要求都在不断提升。在多种因素的干扰下，房屋建筑施工防渗漏施工技术的应用是非常重要的，为此需通过此施工技术来确保建筑设施质量，有效延长建筑设计使用寿命，由此进一步提高建筑经济价值，使人们能够生活在更舒适的环境当中。
关键词：房屋建筑施工；防渗施工技术；重要性；原因
近些年，我国建筑业发展形势非常优越，而且社会各界也非常重视房屋建筑的建设。之所以这样主要是因房屋建筑与人们生活存在较密切的关系。然而，现时期我国一些房屋建筑都存在渗漏的情况，如此在不同程度上增加了建筑业施工难度，建筑物如果发生渗漏，便一定会对建筑物外观造成非常不利的影响，建筑物本身材料被损坏，同时原电力线路也不能正常运行，如此严重威胁人身及财产安全，所以在此情况下，需利用防渗漏施工技术，先对影响施工因素进行总结和分析，之后合理的应用防渗漏施工技术。
1.房屋建筑施工中防渗漏施工重要性
在建筑工程实际施工中，建筑施工企业需基于我国颁布制定的相关机制，来实施施工活动，由此保障房屋建筑物质量，并促使其达到相应的标准及要求。在具体施工期间，施工企业需与各参建方做好沟通，并同时做好与其相关的各项工作，由此提高建筑物本身稳固性。现时期，渗漏问题属于房屋建筑存在的突出性问题，并且这种问题始终未得到有效的解决。如果在房屋建筑工程竣工以后，察觉存在渗漏问题，长期如此，不但会对建筑品质产生影响，并且还会为建筑后续使用埋下隐患。因此，在实施现代化建筑工程的建设施工中，作为工作人员需合理的应用技术措施来处理渗漏问题，以从根本上，确保业主自身利益，通过应用高新防渗漏施工技术，提高施工品质，由此塑造优良的企业品牌，促进建筑企业向着可持续方向不断发展。
2.房屋建筑渗漏原因
2.1建筑材料原因
在房屋建筑当中，施工材料属于其中非常重要的构成部分，施工材料与房屋建筑施工质量存在较密切的联系。在实际施工中，有的企业为了减少施工成本，缺少对施工材料质量的把控，造成一些不合格的施工材料运送到施工现场，由此为房屋建筑质量预埋下安全隐患[1]。
2.2建筑设计原因
在房屋建筑当中，每种施工均是依据施工图来实施的，如在房屋建筑设计中出现问题，会对最终的施工效果产生直接影响，并同时还会对房屋建筑质量产生较严重的影响，最终致使房屋建筑渗漏问题的形成。
2.3建筑施工原因
从现实情况可以看出，房屋建筑施工问题同样也是造成渗漏问题的重要因素之一。房屋建筑施工包含地基施工、混凝土浇筑、钢筋架构等内容，为此一定要做好建筑施工各环节、各阶段的施工操作，只有这样才可以确保房屋建筑整体质量，并同时防止渗漏问题的发生。
3.房屋建筑防渗漏施工技术
3.1建筑外墙防渗漏技术
房屋建筑外墙较易出现渗漏问题，并且在其它因素影响下，建筑外墙原材料选择也同样会受到一定的阻碍及制约。如建筑施工区域土壤有缺陷，那么施工企业便需对地质实际情况进行充分分析，并同时设置与其情况相适的沉降缝。除此之外，温度同时也同样会对建筑材料使用造成不同程度的影响，因此，在建筑外墙防渗漏具体施工中，需先选择受温度影响小的施工材料，并且还需对此地区早晚温差值进行认真的思考，合理性的设置建筑外墙保温层。在制作混凝土期间，需综合思考温度和防渗漏等因素，一定要选择品质良好的混凝土材料。在抹灰操作中，一定要保证建筑外墙面平整度，并且还需结合相应标准合理控制厚度，并做好分层工作。
最后，门窗的有效衔接，当施工工程完成以后，一定要及时的进行相应的养护，反复进行质量检测，针对可能会形成渗漏的地方给予高度的重视[2]。
3.2屋面内部防渗漏技术
在进行屋面施工操作时，作为施工企业一定要对面板品质和承重性做好全面的分析，针对可能出现渗漏的位置提高重视度。尤其要在此位置对材料选择提高重视，除此之外，还有在混凝土钢筋施工中，一定要保证不可以产生中断的情况，而且在混凝土浇筑期间，也需保证振捣严密性、不会产生蜂窝、不会出现漏浆。其次，建筑屋面需平整，并预留相应宽度的缝隙，保证不积水，然而一定要有坡度，使面板施工质量能够达到相应标准及规范，最后，所预留缝隙必须要干净，之后采用密封材料来进行填充，在此过程中最为重要的一项内容是检测环节的工作，借助泼水的方式来检测房屋建筑防渗漏功能是不是合格，要反复多次泼水检测，以达到应有的效果为止。如实际情况与原材料、图纸都不符的情况下，需客观看待图纸，尽量结合实际情况来思考问题[3]。
3.3房屋建筑室内区域防渗漏
室内区域防渗漏属于整体防渗漏工程中非常重要的一个环节，在此当中，最为主要的便是卫生间与厨房两个用水量大区域的防渗漏。由于厨房、卫生间是整个房屋中用水量最多的地区，为此地面较易形成水滞留的情况，因此针对这两个区域来说，需要性能较好的地板与疏水系统，只有这样才可以有效防止水的渗漏。在这两个区域中主要的防渗漏工作便是构建安全的疏水系统，在方案设计中，对这两个区域的地面高度应设置与室内其他区域低20mm。另一方面，在选择基础设施时，一定要具备良好的防水性，同时还要符合相应的防水标准，并保证所用设备质量。
3.4新材料的合理应用
①合成高分子防水卷材的应用。这种防水材料主要是由合成树脂与合成橡胶或是两者混合物为原材料而制成的防水材料。此类防水材料的耐热性较佳，在实际应用中具有较大的强度，抗撕裂性非常好，然而这种材料其与基层的粘合性非常差，所以这种材料需要与防水涂料相结合来使用[4]。
②沥青卷材的应用。在沥青卷材当中较常用的主要有，SBS卷材、改性沥青聚乙烯胎防水卷材、APP卷材。在这些卷材当中，SBS卷材属于非常重要的一种卷材，这类卷材本身抗裂性比较好、而且抗老化及耐疲劳性也非常佳，在实际应用中可以应用于相对炎热及相对寒冷的地区。针对这一性能，在以后的工作中一定要给予高度的重视，只有如此才可以为实际所需提供便利性。
③防水涂料的应用。防水涂料属于现时期应用非常广的一种材料，通常常用的防水涂料主要有合成高分子防水涂料、沥青防水涂料、改性沥青防水涂料等。聚氨酯防水涂料是应用最广的一种材料。此种材料原本就具备非常好的防水效果。在建筑的卫生间和地下室、游泳池等区域都会看到此类涂料，这种涂料主要适合应用在30到80温度间的空间，在实际施工中的应用具备良好的便利性。
4.结语
总体来说，如果房屋建筑一旦产生渗漏问题不但会对居民居住条件产生影响，同时还会对房屋建筑质量和使用质量产生影响。正因这些原因，在房屋建筑实际施工期间，需对防渗漏施工与其施工技术加大重视度。针对房屋建筑工程中防渗漏施工技术来说，需结合具体情况来选择最为适合的防渗漏施工技术，只有合理选择，才可以有效确保防施工的高效有序完成，并获得良好的效果。在房屋建筑中可能产生渗漏的地方非常多，所以一定要根据不同位置来有针对性的实施相应的防渗漏施工技术，以此保证房屋建筑工程防渗漏施工质量。
参考文献
[1]温强.探究房建施工中防渗漏施工技术的应用[J].建材与装饰，2019（28）.
[2]廖日鑫.对房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].四川水泥，2017（2）：343-343.
[3]吕文夫.房屋建筑施工中的防渗漏施工技术研究[J].建筑技术开发，2017（21）：45-46.
[4]杜维彬，马士鹏，景安瑶.防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究[J].住宅与房地产，2018（33）.