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摘要：建筑工程外墙渗漏的问题比较常见，需要多方面综合考虑进来，应用最新的防渗漏技术，从而使得墙体自身的抗渗效果得到增强。从而使得建筑企业的经济效益有所增加，并推动整个行业得到进一步的发展。本文对关于建筑外墙防渗漏技术的施工研究进行了探讨。
关键词：建筑外墙；防渗漏技术；施工措施
引言
防渗漏技术在施工技术中的应用对项目的整体质量有重要影响。由于缺乏建筑材料的质量控制而导致一些建筑产品会发生渗漏，因此需要像上述那样的防漏施工控制要点进行全面的质量控制。保证现代建筑产品的防水性能，能适应新的社会发展需求。
1 外墙渗漏技术优势
1.1保证建筑工程质量
外墙防渗漏技术能够有效提升建筑工程的质量，满足用户需求。从现代建筑工程角度进行考虑，除了对工程进度顺利完成的要求外，市场还对建筑工程的安全性和防渗漏性有所要求，其中安全性是建筑工程使用的基本条件，防渗漏性决定了建筑的使用范围。
（1）防渗漏技术的应用能够保证建筑内部湿度的自由调节，降低外界环境对建筑内部湿度的干扰，进而创造舒适的生活环境。
（2）建筑出现渗漏问题会造成建筑结构受到损害，最严重时外界渗漏影响建筑的支撑结构，导致支撑主体的承受力下降，降低建筑物的使用寿命，影响人身安全和利益。由此，在建筑工程中应用防渗漏技术是十分必要的。
1.2增加建筑的美观性
除保证建筑的安全性、维持主体结构的质量外，防渗漏技术还能够增减建筑工程的美观性。
（1）防渗漏技术能够保证建筑内部和外部墙壁的干净、清洁和舒适，防止墙体的涂料和装饰发生变化。如果建筑出现渗漏情况，建筑物所采用的装饰性设计就会受到破坏，建筑的美观性下降。
（2）防渗漏技术的应用能够延长墙体窗户和贴砖的使用寿命，加强屋内的空气和温度保护。建筑窗户易受到外界环境的影响，发生渗水、漏风等现象，长期在相对恶劣的环境中，会产生窗户破裂、贴砖脱落。采用防渗漏技术加强对窗户和贴砖的防护，使其表面受力均匀，进而延长使用期限。
2 关于建筑外墙防渗漏技术的施工措施
2.1增强外墙砌体的质量
在建筑外墙施工的过程中，砌体可以对外墙渗漏问题进行有效防治，因此，要重视增强砌体施工的质量，避免外墙渗漏问题出现。首先，由于干砖湿度很低，变化把砂浆里的水分大量吸走，进而会降低砂浆的粘结性及抗剪性能，使得建筑工程出现质量问题，所以不可使用干砖直接上墙施工。而是要在砖块浸泡充足后在进行施工，有利于提高建筑外墙施工的质量。其次，施工技术人员要在建筑外墙施工时利用砂浆填充密实砌体和框架柱间的缝隙，并及时处理框架柱上伸出的结构钢筋。如果外墙砌体填充到板底与结构梁位置的时候，则必须要预留缝隙，等到砌体墙下沉到位之后，再使用强度级别更高的膨胀砂浆填实缝隙。最后，在外墙进行抹灰之前，最好把300mm 宽的钢丝网铺在砌体和混凝土结构的交接部位，降低各材料交接出裂缝产生的几率。
2.2外墙抹灰层的防渗漏施工技术
由于外墙抹灰层与粘结层在干缩性上存在不同，所以在现实施工时，施工人员必须要把基础工作做到位。在抹灰开始前，及时对外墙的杂质进行处理，确保墙体外表层的整洁程度，提高抹灰浆与外墙的结合度，防止裂缝问题出现。在抹灰施工的过程中，必须要在外墙上进行均匀的涂抹，确保抹灰的收缩性。此外，要充分重视砂浆的配比，在对砂浆进行配制的时候，要根据有关规范标准严格控制砂浆配比，提高抹灰层的抗裂能力。
2.3外墙细部的处理
首先，门窗防渗漏的施工技术。安装门窗是一项非常重要的施工内容，在门窗安装施工开始前，要认真细致地检查门窗预留的洞口，防止门窗洞的尺寸与门窗之间出现比较大的偏差问题，若有很明显的偏差问题出现，必须要对其进行及时的处理。此外，在定位门窗框的时候，要实施必要的塞缝施工。在塞缝施工中使用聚合物防水砂浆并根据规范标准严格控制塞缝施工质量，防止塞缝不到位而引发裂缝问题。在进行门窗框抹灰施工的过程中，要注意预留约5 毫米的凹槽，并使用密封胶把凹槽密封上，提高门窗框的抗渗性能。
其次，要注意把挑檐、阳台、露台及雨篷等关键位置伸出外墙面的腰线和檐板等部分做成≥ 5% 的向外排水坡，且在下部做好滴水，跟外墙面交叉的地方做100 毫米的圆角，并及时用密封材料对和外墙连接根部的缝隙进行填充。雨篷要做成坡度是1% 的排水坡，且做好外口下檐的滴水槽，确保和外墙交接部位防水的连续性。要对阳台和露台的地面进行必要的防水处理，标高比楼层地面标高低20 毫米，把水落口做成坡度≥ 1% 的排水坡，利用密封材料填充水落口周围。利用混凝土同时浇筑女儿墙和屋面结构，及时处理施工缝，设置向外倾斜的施工缝在连接女儿墙的屋面结构层以上100 毫米位置，并使用密封材料进行填充。外墙变形缝的位置使用防水卷材粘满墙体，利用密封材料实施密封，确保盖板既平整又牢固，保障搭接接头部位的顺流水方向咬口的严密性。
第三，外墙管道周边处理。在进行外墙管道周边处理施工的过程中，可以使用掺有麻丝的干硬性砂浆对其实施堵实处理。当完成外饰面施工之后，要使用耐侯胶顺着管道周边实施必要的处理，并按照内高外低的原则布置预埋套管。
2.4对外墙基层加强处理
要想提高外墙的稳定性，在进行建筑工程施工的时候也必须要对外墙基层实施加强处理，提高外墙基层的稳定性、坚固性及承受力，避免外墙塌陷问题的出现。在处理建筑外墙基层的过程中，首先对外墙基层进行规范性施工，使用高压水枪及时有效的清理墙面的混凝土浆和墙面渣屑等，确保外墙体平滑性。待完成外墙的基层施工之后，也必须要严格检查墙体，确保外墙体基层施工质量达到整个建筑工程施工的标准要求。其次要注意粘贴饰面砖，在进行饰面砖粘贴的过程中必须要严格按照施工图纸要求开展合理、规范的粘贴施工。同时当完成饰面砖粘贴施工后，必须要及时开展勾缝处理工作，提高饰面砖和墙体的粘结性，并在后期对其进行必要的保养工作。
2.5确保外墙面砖的施工质量
（1）镶贴面砖前，先检查找平层有无空鼓、起壳、裂缝和不平处，如有应及时修补合格，然后用纯水泥浆（掺10% 802 胶）满刷一遍。（2）面砖采用1：1 水泥细砂浆镶贴，并压紧搓挤到位，浆缝饱满，确保面砖无空鼓。（3）为提高外墙砖缝防水能力，在进行墙砖缝处理时选用特殊的水泥，在水泥中添加益胶泥，从而增加水泥的防水性能。在对于砖缝进行施工的过程中应当确保砖缝表面的光滑，应当按照设计的要求进行施工。
2.6加强常见外墙开裂问题的处理水平
一般情况下，外墙开裂可分为保温层开裂、装饰层开裂以及墙体开裂等。针对外墙保温层开裂，可在抹灰阶段做好把控。抹灰阶段可使用具有抗裂能力高的原材料来制作砂浆。抹灰阶段使用铁网进行辅助加固，并重复抹灰操作。一般需要两次抹灰操作。第一次将抹灰的厚度控制在二到四厘米，第二次控制在三厘米左右为宜。针对装饰层开裂，需要先对外墙上的灰尘进行清除，并浇水湿润墙面，保水率控制在百分之十五以下但不要低于百分之十，之后再使用砂浆进行填实操作。针对外墙墙体开裂问题，需要对外墙的施工材料质量进行严格的把控，确保其抗压强度高于5MPa。另外，砌筑作业阶段，要对砌砖的干湿度进行把控。且要注意混凝土避免混合使用，需要对混凝土的强度等级进行良好的管理。
综上所述，建筑外墙防渗施工技术在整个建筑工程的施工中属于比较关键的技术，外墙防渗施工技术的利用能够为建筑的使用安全提供保障。
参考文献：
[1]外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].余清江,谢丽锋.建材与装饰.2019(23).
[2]房屋建筑工程中外墙防渗漏施工技术的应用分析[J].谭超群.建材与装饰.2019(21).