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摘要：近年来，随着经济飞速发展，我国的建筑行业的发展也越来越迅速。建筑工程质量关系到人们的自身利益，房屋发生渗漏水问题会影响用户的日常生活。因此在建筑施工过程中，施工单位需要做好防水防渗施工，利用有效的处理措施，科学规避房屋渗漏问题，提高房屋建筑的舒适性和安全性，稳定发展我国建筑行业。当前我国人民的生活水平正在逐步提高，国家的实力也越来越强大，在大国建设之中不同领域都需要进行大规模的构建，也就迎来了建筑领域的发展。建筑领域的初衷是把安全性放在所有要求的前面，其余各方面的要求也在不断提高。
关键词：工业与民用建筑施工；防水防渗；技术探析
1防水防渗施工技术在建筑施工中的重要性
建筑施工或者完工之后，如果出现渗漏问题，会影响用户的生活，甚至还会影响建筑整体的稳定性和安全性，减少建筑物的使用寿命。渗透问题会限制建筑物的功能应用，建筑物发生渗漏问题，导致建筑内部非常潮湿，装饰材料因此发生变形和发霉等问题，用户生活质量因此受到影响，甚至威胁用户的生命安全。因此建筑施工过程中，施工单位需要合理利用防水防渗施工技术。在建筑施工过程中防水防渗施工属于重要的施工项目，在不同的施工部分采取针对性的防水防渗施工技术，能有效控制建筑施工中的渗漏问题。建筑物在使用过程中出现渗漏问题，施工单位需要承担较高的维修成本，建筑工程的发展也会因此受到影响。
2防水防渗施工概述
在建筑工程的施工当中，防水与防渗的技术和建筑的质量关系最为密切。由于工程的建设涉及工序的复杂，用户比较多，缺乏高度的重视，还会出现质量的问题，进而会造成其渗漏的现象，最终导致建筑质量急剧下降。根据当前的一项调查，项目在建设工程中渗透的原因有很多，统计结果的数据显示，管理的原因是15%，材料的原因是22%，设计的原因是18%，施工的原因是45%，所以施工是控制防水的关键。建筑防水和防渗的技术最为直接关系人们财产的安全与生命的安全，也关系到国内经济的发展。防水防渗的技术也有利于保护其用户的利益，防止了因渗漏造成的财产损失。当然，为提高建筑物的防水和防渗技术，各国与建筑企业都进行了相关探索。国内对于施工中的验收有着一定的规定，对于质量的标准、验收的规范和防水工程的设计图纸有着非常明确的规定。防水的防渗技术就是建筑技术的重要组成部分之一，能有效防止其建筑物的侵蚀。保证了建筑物的结构和功能就是一项重要的技术。在施工中，通过其防水技术的应用，也要加强对建筑空间结构的保护，从中做好了分项的施工，要结合其中防水材料的合理应用，因此避免了侵蚀与渗漏，这样也大幅延长了建筑的使用寿命。
3建筑工程防水防渗施工技术的应用
3.1防水材料的选择
在建筑项目防水防渗工程中，对于防水材料的正确选择直接决定着整个建筑项目防水防渗工作的质量。在建筑施工过程中屋面与外墙面出现渗漏的情况也主要是因为没有选择合适的防水防渗材料。因此在建筑工程的实际施工过程中防水防渗施工人员要充分考虑建筑所处的区域以及实际的使用情况，选择符合建筑工程防水防渗要求和特点的防水防渗材料。在选定合适的防水防渗材料之后，还需要防水防渗施工人员根据当前防水防渗施工中的要求和特点综合比较不同品牌防水防渗材料之间的差异，在保证建筑工程防水防渗要求的前提下尽量选择价格实惠的防水防渗材料，降低整体工程项目的成本消耗。当然也不能一味的为了降低建筑工程的成本消耗，就选择那些不符合质量要求的低价防水防渗材料，使建筑工程项目的防水防渗施工达不到质量标准。
3.2厨卫防水施工技术
用户在使用浴室和厨房的过程中需要用到大量的水，针对这一特殊情况对于厨房和浴室的防水防渗施工质量和相关的材料选择都有着非常高的要求。施工单位在对建筑产品的厨房和浴室等用水量较大的建筑部位进行防水防渗施工时，需要选择比建筑墙体和外墙面使用的防水防渗材料质量更好的施工材料进行施工，同时提高对这部分防水防渗工程施工质量的要求标准。特别是在预留孔洞的防水防渗施工方面，既要确保预留孔洞的尺寸标准符合建筑施工的要求同时也要使用密封性能较好的防水材料确保水不从预留孔洞的缝隙中渗入。在防水防渗施工完成之后要对厨房和浴室等用水量大的建筑部位进行蓄水测试，在蓄水24小时之后不出现渗水漏水的情况才算符合防渗施工的要求。从而保证在施工完成之后这部分建筑具有较强的防水防渗性能。
3.3严格管控建筑施工质量
施工单位在防水防渗的施工过程中要加强管控力度，具体要求1.施工前要求技术人员编制专项施工方案，方案中确保防水材料、施工顺序、施工方法、各类技术保证措施、各工种的协调、应急预案等2.做好材料的进场、检验、储存、防火等工作3.施工前要做好安全技术交底4.严格按照配合比和施工工艺进行施工5.做好检验批的检查和验收6.做好季节性施工时的各项保证措施7.做好分部分项工程的防水验收。通过完整施工组织，确保建筑产品在有可能渗漏水的部位施工质量，进而提高整体建筑物的施工质量。
3.4外墙防水防渗施工技术
外墙穿墙管道经常会出现渗漏水的问题，施工单位需要根据工程规范要求埋设防水套管，合理焊接防水套管的止水翼环，安装好管道之后，需要严密的封堵洞口。外墙砌体结构也经常会出现渗漏水问题，施工单位需要根据规范要求提高外墙砌体质量，落实质检工作，在施工过程中不能出现干砖上墙的情况，在砌筑过程中避免出现通缝、瞎缝等问题，合理把控顶砖斜砌的间隔时间，根据工程设计要求设置构造柱和拉结筋。施工单位要着重处理外墙窗边渗漏水问题，施工单位可以利用预设金属附框方式，根据施工要求控制门窗和洞口墙体间隙，保护门窗外表面。浇筑窗台压顶的过程中，需要提高振捣的密实度。窗框塞缝部分需要利用防水砂浆材料，检查窗框塞缝的质量，避免出现空鼓输送的问题。对比内窗台，施工单位需要缩短外窗台20mm以上，严格控制向外排水的坡度。
结语
进入21世纪以来，经济高速发展。建筑行业发展十分迅猛。而渗漏问题一直是建筑行业中存在的普遍问题，当房屋出现渗漏问题时，居住用户将直接受到影响，同时建筑物本身结构的稳定性也受到影响，而且增加安全隐患系数，甚至威胁人们的生命安全。因此，提高防水防渗技术，提高建筑的总体质量，是建设工程中必不可少并且尤为重要的一项工作。为了满足人们对日常生活的需要，增加建筑物的稳定性，对于防水和防渗技术进行了深入的研究，不仅利于我国建筑行业的长远发展，更加可以提高我国建筑在施工技术在国际中的水平。必须要满足其市场的需要，全面分析存在于建设施工中的各种问题，针对问题采取合理的措施，这样才可以达到事半功倍的作用，最终实现社会效益与经济效益的双丰收。
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