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摘要：随着多层住宅建设规模的不断扩大，住宅使用人口不断增加，导致我国多层住宅质量管理面临严峻考验。多层住宅的施工质量一出问题，会影响到整栋楼居民的生命财产安全，这就是为什么多层住宅楼的相关建筑质量部门必须认真做好工作，积极运用有效的建筑技术和管理，加强多层住宅建筑的施工质量为了高效地发展现代化、多层住宅建筑。
关键词：多层建筑；施工管理；对策
一、多层建筑的特点
多层住宅的范围，一般指4-6层的高层住宅。其主要是由公共电梯来实现垂直交通运营，这被称为多层住宅，这是一个非常有代表性的城市集体住宅。通过对多层住宅的考察和分析，总结出多层住宅的以下特点：
（一）在大多数情况下，建筑标准和质量的高增长高于多层住宅；
（二）就楼层而言，多层住宅远低于低层住宅，而且多层住宅的建设时间比塔楼短。
（三）就建筑面积而言，高层建筑的建筑面积明显低于多层建筑，前提是建筑面积
（四）相同的房屋采用砖混结构多层住宅常用的是多层建筑材料，它可以就地生产，从而产业化、标准化。
二、做好多层建筑质量控制方面的工作
（一）机械监理是工程建设和管理中最重要的环节之一
如果在设计和施工过程中没有考虑到技术人员和其他方面的设计和变更，那么就需要在设计和施工过程中考虑更多的变更施工单位派出的监测人员。在实际施工阶段，由于施工方和施工方基于各自所代表单位的立场，有时会产生分歧、意见冲突，有时会影响施工过程。此时，作为第三方实体，将客观、公开地解决问题，协调开发商与开发商的关系，这对施工企业完成施工任务和控制工程造价有着积极的影响。
（二）制定科学的建筑规划，组织施工
组织设计的内容包括制定施工计划。施工组织设计主要依据工程类型、结构尺寸、施工时间、技术难点、场地环境经济性等，编制是否科学合理直接影响工程造价。不同的建设项目的成本是不同的，甚至有很大的不同。编制高质量的组织设计，可以最大限度地利用项目部的各种资源，实现人、财、物的最佳结合，实现收入的最大化。
三、我国多层建筑的现状
施工中存在许多安全隐患。多层住宅楼各部分之间的连接比较紧密，居民对建筑质量有较高的要求，因此对建筑的要求也比较严格。在工程设计中，一旦没有详细的施工细节，往往会影响到整个建筑的质量，而这些小问题也会导致居民对工程质量的质疑，比如在建造多层住宅的主体活动中，管道中灭火孔预留不当，会导致整栋楼工期延后，引起居民的不满，所以多层住宅楼，应加强质量控制和质量管理，避免出现小的施工问题，影响整体质量多层住宅建筑的建筑面积大，尤其是在整个工程竣工后。地方各级建设同时增加了项目管理的难度。只有通过现有的楼宇管理人员很难做到全面管理。要避免出现质量问题，要加强对现场的管理，但管理人员不能总是在一个现场，这就不可避免地导致操作事故和质量问题。此外，多层住宅楼每层的房间数量较多[1]。洞被堵住后，同一层楼的间隔就多了。楼层多为三类交叉施工，多层住宅楼的施工往往是同时进行的，施工管理难度很大。当我们只考虑单一工种的施工进度，而忽视其他工种的施工进度时，这会给施工带来很大的负面影响，比如在安排施工工序时，只考虑施工结构，而不考虑厂房安装和水电技术，后期可能需要重新定义管道预留钻孔，如不考虑水电装修，不仅会导致重复施工，造成人员和材料的浪费，但也会给安全带来问题和损失。因此在多层建筑施工中，要对工种进行管理，确保施工进度顺利进行。
四、相关的建筑管理措施
有效的建筑管理措施将关系到所有施工人员的生命和物体安全，因此我们必须高度重视管理过程。然而，我国现行的建筑管理模式还存在着太多的漏洞，企业必须找到正确的方法来解决这些问题。
（一）完善建设单位的质量保证体系
建筑管理中的多层建筑结构很多建筑单位并没有建立起有效的质量保证体系。如果一些施工单位，竣工时缺乏检查，说明在实际管理过程中不能起到作用。没有质量保证体系的项目管理已成为避免结构质量问题的唯一障碍，这是不可避免的。因此，我们必须迫使施工单位建立有效的质量保证体系，提高对多层建筑安全保障体系建设重要性的认识，只有在没有自我控制和专业检查的情况下，才能提高建设单位的质量，保证建设工程的质量。
（二）加强建筑安全的全过程管理
有效加强全过程的安全管理，保证施工有序、顺利进行，都是减少经济流失的主要手段。建筑业安全管理的全过程应注意以下几点：一是在项目建设前，应总结多层住宅建筑施工中可能存在的安全问题，借鉴以往安全管理经验，并以设计和项目管理为基础，对整个施工过程进行安全管理。二是建立安全责任追究制度，对施工队伍承担安全责任，采取激励措施为辅。加强施工现场的安全管理，管理者应深入施工一线，及时第三方对施工活动和潜在的安全隐患进行监控。要做好施工人员的安全装备、安全网和安全警示、安全帽和安全绳等防护措施，加强安全演练，提高施工人员的安全水平[2]。
（三）加强原材料和半成品的控制
施工工艺始终是施工工艺的主体。有必要对原材料和半成品按有关规定进行检验。在检验时，必须严格、认真地按照规定的程序进行，材料质量的检验应按照标准完全符合的要求进行。所谓完全符合标准，是指材料必须完全符合材料需求表中的尺寸、形状、重量、体积等相关数据，方能通过检验。对于有损坏和偏差的材料，一些合格材料只能由供应商要求退货，我们不仅可以检查材料的合格证，而且可以在现场检查材料的质量，检查一些质量不合格的产品，这些产品由于假证流入施工现场避免。建筑中最常用的材料。作为建筑业最常用的建筑材料之一，其造假形式和条件也各不相同，如粉煤灰、空心石、碎砖等。如果砖的检验不符合有关规定进行严格的质量控制，这些假砖既有可能出现在建筑工地上，煤灰砖建筑的生存能力差，大规模使用很容易摔坏耳朵。空心砖的抗寒性较差，特别是北方地区如果使用空心砖，寒冷的冬天来临时内部温度会很低，给居民的日常生活带来不便，一旦下雨，雨水就会严重渗漏建筑墙体会沿着砾石的裂缝深入墙体，导致水龙带和房屋墙体漏水，给居民带来怎样的损失，提高原材料和半成品的质量控制水平因此对施工质量有重大影响。
（四）加强建筑工程施工中梁柱连接的质量控制
如果中梁柱的质量得不到保证，极有可能导致整个建筑结构出现质量问题。耳朵。在建筑结构施工中，节点处是钢筋最密集的部位，因此钢筋绑扎可能存在一定困难，而且绑扎过程也相对复杂。影响混凝土施工质量的因素很多，我们需要从不同的方面来考虑，这就是为什么我们必须在施工前对具体的部分进行科学的预算，然后按照这个标准来完成混凝土的配置。在计算出科学的混凝土配合比后，不能在添加材料时去掉材料的数量，我们应该严格按照要求测量材料的质量，然后进行混合，在冬天施工过程中，为了准确地增加材料，还应注意温度对混凝土质量的影响，以避免因温度过低而调整时出现裂缝。在混凝土拌合料中，温度不宜过低，一般以10度左右为最佳。对于施工来说，一旦出现质量问题，就要及时修复，提高建筑技术管理水平和提高多层建筑施工质量是现代建筑管理的重要组成部分，对我国建筑施工质量有着重要影响。在技术文件管理的基础上，多层建筑施工企业在施工过程中应加强技术管理，而建筑工程的施工质量设计因素对建筑质量有着重要的影响。
五、结束语
总之，必须加强多层建筑施工管理的措施，为居住者提供一个安全、舒适的居住环境。同时，施工单位在进行多层建筑施工时，必须避免安全事故的发生。有效针对多层建筑施工存在的问题，采取相关的应对措施，是多层建筑顺利开展的前提。
参考文献
[1]才淑清.多层建筑工程施工管理分析[J].黑龙江科学,2020(16).
[2]施岳兵.分析多层住宅建筑的施工管理[J].建筑工程技术与设计,2017,000(014):4177-4177.