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摘要：随着经济不断地发展，建筑业也在逐步的发展中，使得人们对提高生活幸福指数的重视程度越来越高，尤其是农村人口向城市的大量迁移，社会年轻人的住房压力也是越来越大。高层综合体建筑综合了规模大以及容积率高的双重优点，对住户的舒适体验度的要求有了提高，也在一定程度上，缓解了我国社会市场面临的巨大住房压力。本文就高层综合体建筑的社会市场现状进行阐述，通过对高层综合体建筑的设计问题及策略的探讨，希望可以在最大程度上解答我国现在建筑市场存在的某些问题，从而达到解决高层综合体建筑设计的问题的目的，进一步促进综合体对城市建筑合理性所具有的意义。
关键词：高层综合体；建筑；结构设计；重点问题
引言
在城市土地资源日益短缺的情况下，高层综合体建筑不仅解决了人们居住和服务方面的需求，而且对于城市土地资源的利用更加有效，体现出了城市的多样性和人性化的发展，在一定程度上缓解了城市发展过程中的问题。然而随着社会的进一步发展，高层综合体也伴随着相关问题的出现，需要加强研究与分析，对出现的问题进行有效解决，以促进城市的可持续发展。
1高层综合体建筑设计特点
①周边交通流线设计高层综合体的交通流线设计需要根据周边城市空间规划来合理调整，形成集聚的多功能复合交通体系，以增强建筑的商业意义，也增加了综合体的层次完整性。综合体对人流量的要求较为特殊，不能太多，也不能过少；既要保证居民人身安全，也要重视综合体的商业发展的可持续性。②抗震设计。自然灾害对房屋建筑的影响和危害都是巨大的，尤其对高层综合体,抗震对综合体是特点，也是保障。房屋抗震等级的高低与房屋的销售效益和使用安全等一系列问题有着紧密联系。随着科技的不断发展，房屋安全系数也越来越高。而防震措施的明显提高，在综合体用楼中，改变十分明显，这不仅仅是科学技术的完善保障了建筑物的安全，同时，房地产、企业或者建筑公司在工程项目中对于防震性能的设计尤为重视。
2高层综合体建筑设计存在的问题
2.1交通流线过于复杂
高层综合体整体结构复杂，在设计交通流线时，经常会出现众口难调的状况，难以同时满足商与住的不同需求。比如，在设计交通路线时，首要问题是不能够与城市原有交通系统发生冲突，但往往在实施中，很多项目工程师为了最大程度开发可利用空间，会在一定程度上压缩工程实际所需人力以及资源，这样的工程在设计上给居民生活和道路交通都会造成一定影响，也给商业区的停车带来不便，从而影响商区带给市场的经济效益。
2.2结构设计概念薄弱
现行抗震规范中一般结构设计的弹性计算是按多遇地震考虑,超越概率为63%,比设防烈度低一度半,规范要求设计要符合概念设计的规定和加强抗震措施,才能达到设防标准。不少工程只看计算结果,忽略概念设计和抗震措施的要求。有些建筑方案不合理,造成结构体系“先天不足”,措施乏力。平面和竖向布置不合理。建筑设计不合理,平面、竖向任意布置,头重脚轻,受力体系复杂,传力路线不明确。计算机使用中存在的问题。一是对程序编制说明未认真掌握;二是对计算结果不作分析判断就直接采用。设计人员往往把精力放在计算机的操作技巧上,而忽视规范的学习和专业技术的提高,甚至不学规范也在搞设计。
2.3规划定位不准确及开发规模定位不当
由于建筑设计与城市规划、城市设计的脱节造成综合建筑的分布不均衡，开发规模及定位不当，配套设施不完善并不鲜见，导致商业空间没有活力，居住空间环境又不尽如人意，无法综合化提升城市建筑聚集强度。
3高层综合体建筑设计策略
3.1构建与城市协同发展的高层综合体
现代综合体建筑具有投资数量大、建设时间长、存在影响范围大的属性，因此高层楼开发选址需总体规划。城市建设的决策者、投资者与开发商在进行确定开发之初，应针对位置、规模、方案设计和定位，组织各方面专家进行周密的市场调查和可行性研究、详细策划与协调，对高层楼及周边环境通过科学技术分析手段对所收集的资料进行分析以及深入调研；对综合楼的空间容量、开发强度、行为模式等问题的深入研究，应与社会需求和使用者的购买力相适应；使高层综合体以多元复合的动态开放模式平衡城市职能，使得原有地段关系得到有效提升。综合体建筑中商业空间需要规整的大跨度柱网框架结构，一般采用(7.8-8.4)×(6-9)m的柱距，空间规整，可供不同业态使用。居住空间功能房开间从1.8m到4.0m不等，多采用剪力墙结构。建筑设计师在进行一个高层建筑设计工作之前，要充分研究所在城市的历史文脉、地理人文特性，在行政分区、产业发展定位、密度、尺度、规模、色彩、风格与城市发展协调同步，深入了解项目建成后将面对的客户的心理特征并进行针对性设计；建筑设计师需要通过综合评价、协调矛盾，有效地进行周边资源整合和共享，创造出具有流通性、开放性、公共性复合功能的商、住空间，合理设置商业与居住部分流线，设计出既具有地域特色的，又具有文化内涵，鲜明个性的高层综合体建筑。
3.2构建安全低碳的环境
高层综合体建筑相比多层住宅，发生意外伤害事故更多，后果更为惨重，这是由于高层楼自身功能复杂，导致人员集中，疏散困难。例如高层综合体的防火问题是安全设计中的重点，首先说建筑材料选择上，建筑设计师除了注重材料所具有的肌理、质感、色彩等视觉特色，更要关注其保温、隔热、防火等物理特性；设计师要合理规划高层楼防火分区，使楼道内的自动喷淋灭火系统以及消火栓等消防设施的分布科学、合理，紧急通道设计要利于防火疏散，加强内部空间的可识别性。高层综合体提倡绿色建筑，可以最大限度地节约资源、保护环境和减少污染，例如采取太阳能综合利用技术，低温地板辐射采暖技术，室内新风系统、温控智能配置等技术应用。设计师通过对高层楼顶部的生态设计，可以实现对能源，如太阳能、风能的采集，屋顶草坪和植物可成为天然隔热层，利用雨水收集灌溉。由于高层楼外部空间环境绿化的用地相对较少，为增加环境中的自然元素，设计师可运用景观空间共享等手法处理，使得建筑的外部公共空间与城市内外渗透；还可考虑楼体竖向立体景观，可以最大限度地利用空间，如建筑墙面和屋顶，比如利用裙房屋顶形成空中花园等形式，在设计中应充分利用有限的用地，营造景观、能源、生态的可持续发展与模式，为居民创造一个较为舒适有活力的外部环境。
结语
现代高层综合体建筑不仅提高了城市空间的可利用率，同时也越来越符合现代人对房屋质量的高要求，然而，高层综合体建筑的发展日益繁荣，资源短缺、环境差、交通不便利等弊端逐渐暴露在大众视野，因此，本文通过总结与城市协同发展的高层综合体的分类，为了组建和谐的空间一体功能，构建流畅的交通流线以及构建安全低碳的环境，构建人与社会和谐生存等策略研究，希望在达到保障社会安全、居民安全的前提下，解决高层综合体的设计问题，同时给市场经济带来巨大收益。
参考文献
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